 鲜花( 43)  鸡蛋( 0)
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我一般在考虑投资前,会做一个简单的数学题,算回报率。
& Y' j9 T6 S9 z0 I5 L8 n( V# q* _30万的公寓,假如我付20%的首付,那我的成本是6万
2 G N* G2 |! q/ t- Z贷款24万,3%的利率,那每年的利息是7200,每月就是600
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* e- ^# j4 h1 s5 e7 o租金如果能有1500 每月,condo fee 400 (我随便猜的),水电气300 (我随便猜的)5 Q; k* Z- h2 A. r3 n
那你每月的收益是 1500-400-300-600= 2008 l3 g- p$ G0 [: L8 B
. Q9 @6 R. g& V9 r7 u7 B! F也就是说,你每月的净盈利是200元,每年的盈利是2400元
% z: |% w% j, u那你的回报率就是 2400 / 60000 =4%3 I9 ~, H$ _7 t9 y
- |$ @3 R% C8 o5 o( I# N. y我只考虑的基本的几项,不包括一些突然的事件,比如哪哪要大修,要涨condo fee,那你的盈利空间就非常小了
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( \. A2 \$ d( V, U如果你真想买,应该问问,还有哪些费用,具体数字, etc, condo fee 然后自己简单的算算。3 d. s2 j |1 @/ \; ]
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如果回报率,高于其他的投资(定期存款,股票,买独立屋,等等),是值得考虑的。% ?' r2 |1 }$ o( N" d/ X8 ?! E; {
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鲜花鸡蛋may 在2013-10-24 09:12 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 shao 在2013-10-24 08:08 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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