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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。% W5 U. I$ y5 V7 B% u
想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?4 T- l4 b- o+ ?' p* L; ]5 p+ o
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.
1 ~  q- Z5 Z* M( k- ~7 k9 w% |4 V5 R9 H) e
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。
, K7 w6 v4 K  i' I/ _关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。
1 r2 k1 w$ K5 }; U# Z* C谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54
; h% @0 Z! o* r$ {. q; Q, i如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

& N( w- L1 e. m+ x) ?! o& B我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。/ c+ ]7 G% F1 E# n) |3 _* z
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 * c& \4 w9 t  U+ w) y- ]
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
$ Q' x  n. J/ w( m
06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
1 e# v6 f4 ~, D$ G+ U5 z
5 g9 h+ j) V& }) I. Hif you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
4 m0 \8 p. K, s, V1 s# @, q5 j% t) e. h( x
if you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
: e: _: Y) R: A0 s; M4 Uto have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
' g9 Q! e: P, s$ U  p* t
谢谢!
9 v( L" a" f4 u8 H- a4 jHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的5 h; k5 g# E6 \" _' s" y1 S4 R7 o
Realtor说他没有房子的以前的交易记录
% S- V# B1 ?$ F& d. a5 HRealtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息6 {0 m$ i, c4 N* ?5 h
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
) g% S/ R0 n' y/ ~, C" }谢谢!
- G' K) o0 B' m  o1 P; e5 PHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
* S& \2 n6 ?1 B/ V; H, vRealtor说他没有房子的以前的交易 ...

/ q$ @3 e) r1 f, J' q怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 ! B/ V+ L6 e; q$ I$ q: y" V7 o
怎么会没有以前的交易记录呢?

/ l+ @/ H0 O# W( N8 h& O- v交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?' V" H8 c" I! w+ B4 t
谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 8 L7 Y3 ~! r6 b0 Q
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?7 N/ g7 v* {0 c1 L5 X- h! K7 f
谢谢!

, F4 F- @3 K; ~8 E; t2 @; @2 _: cAsk your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12
$ i' ]; B- l3 D. F& r- MAsk your realtor

" v3 A' y% O1 l# r. ^+ x. Y4 @Thanks
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