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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
0 e; v  l# M- y- k& l6 B% R5 k9 H想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?+ F. F* C: W9 R
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.' n# E  O9 O. B. t" z
# V8 X) e: u0 j
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。: z" x1 Q% A; o! x0 v' P
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。6 ^; S# H' U: N7 k/ T7 D; `. Z
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 $ _% u7 O7 v5 l
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
) v2 b& W% b! e, b& `  K  k$ M
我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。6 g2 T* x7 s: U; S# i2 a$ ~
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 5 f/ u! x$ d( K0 X$ U
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
1 S1 S) H- h; R9 e3 b6 t
06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.)
1 m8 c6 u% {* G0 O7 J+ q( K6 y  `1 H6 a" G% b1 i! u
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property. + J" d0 Z% _4 Q! h4 w

, e% N+ H( b' Uif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
" ]7 |; Y- ~, \' nto have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
& }' I" {* g( t4 N+ a. Q
谢谢!0 y1 J7 l0 {6 f7 F' C
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
' z1 s* ^. D1 _6 y& [: [& l0 F: v, M: cRealtor说他没有房子的以前的交易记录
& }: M# M5 Z$ QRealtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息" z4 G/ H+ V* C& M) o, C2 }( f5 p
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29 8 \+ D: c( G( e8 S
谢谢!
4 w( z* k* w6 U) l& y# {" MHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的7 p5 `$ h) i' Q1 t
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...
4 }( I! f( q$ r$ ^! A, U
怎么会没有以前的交易记录呢?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 0 b* S- {5 x8 W( [) o8 p9 X& [$ N
怎么会没有以前的交易记录呢?
* c: K/ X: c( d( ]; }
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
/ z' ?7 t: v/ K; I2 i) w' |谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 / N3 z( e' b( S+ ^
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?$ M; C- G0 D3 n  I
谢谢!
1 [: _/ S4 U; n9 m5 D- e- L" Z/ m0 `
Ask your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12
0 O, x9 k- V/ j  y) [+ ?0 MAsk your realtor
, }" G* k0 {0 b0 T
Thanks
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