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来源：明报+ o! Y7 P/ Y( D: Y3 f7 a* d! }
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加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 2 G' T$ J& L$ K' r2 i0 B$ }4 C- k4 T
) ]5 \3 c' [8 I2 ]! d今年料成交45.6万间 与去年相若
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0 R: l2 ?1 z' OCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 * R# Q- k, N2 P3 e4 h7 S
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明年成交预测升至46.82万间
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6 j3 d( i1 a$ m- X7 z) r2 U
4 I/ }) p3 ]% v至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 . k6 h- n3 o: n9 w3 G6 G
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CMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
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该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 3 \% r1 f _2 g
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至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。' Z" u6 J8 ?' O7 t
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今明两年新屋动工料均约18.5万间 & l/ |9 R: S n4 x& j
, o+ {7 F! y- d( l- Q8 E9 t3 x* _' v
& N. `0 n m- Z但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。
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& E; {3 {, V( d9 q) F! i; S2 h5 |3 d加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 * i& E+ ?, C) O1 t
$ u. T7 c4 L9 o6 b3 O但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。
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. f. d% V8 v: K# ]虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 3 A! d- L3 O6 `6 C: R) A/ ^) F: z: R
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
