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[亚省新闻] 加国房市将软着陆 房价明年微升1.9%

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发表于 2013-11-2 10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:明报. R3 r; Z- {. e5 l& l1 @
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加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测,明年加国住宅市场平稳,二手住宅成交将较今年升2.67%,但平均成交价升幅则会从今年估计的4%放缓至1.9%;明年新屋动工量将较今年微跌不足1%。   A# Q5 w6 M3 m6 I# {
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今年料成交45.6万间 与去年相若 8 b) v/ ?: g' ]

6 O: @6 ]4 ~# [( o3 h7 [" `7 W% ?CMHC昨天预测,今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间,中位数是45.6万间,较8月份上次预测的44.89万间稍多,也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。
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$ t6 x& W& A; ?- Z  X明年成交预测升至46.82万间
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8 `# v8 \6 F' M  I3 t7 X! ~至于明年二手楼成交量,CMHC预测介乎43.83万及49.81万间,中位数为46.82万间,即较今年的估计数字多2.67%,也稍多于8月时预测的46.76万间。 ( }: [. J+ w0 P  n# P3 h
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9 e* ^& G$ g; c1 G& j5 A9 LCMHC又预测,今明两年住宅成交价升幅将会放缓,今年二手住宅平均成交价将升4%至37.8万元,明年升1.9%至38.52万元。
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* n* a5 e1 u; ?$ @* B该公司又预测,今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间,中位数为18.5万间,高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
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6 D; [  |1 q0 t% T* S, f: Y至于明年新屋动工量,CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间,中位数是18.47万间,低于8月时预测的18.66万间。
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今明两年新屋动工料均约18.5万间 0 ^* G) l7 ], ~" F7 w3 D+ Z

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但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间,反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 9 }6 P2 b  S7 ^" \7 _, O  l
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! n- P+ W0 w# G& m: ^7 v加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃,从而避过2008年金融海啸大部分打击,而且经济衰退后又遇上楼市兴旺,助加国成为七大工业国之中,最早经济复苏的一个。 $ x  r( ]9 D1 s
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但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫,决定收紧住宅按揭条件,减少潜在置业人士入市,加国楼市即时冷却。   h+ Q# j6 U; h+ J. |( ^
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虽然有分析员担心,美式楼市崩溃或会在加国重演,但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落,而成交价继续会录得小升幅,即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 ( v  U' B( ^# J* \0 I- h6 e6 @
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-2 19:44 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-2 20:54 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-3 03:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2013-11-3 09:03 | 显示全部楼层
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发表于 2013-11-3 11:43 | 显示全部楼层
VERY GOOD!
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发表于 2013-11-4 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2013-11-4 22:52 | 显示全部楼层
加拿大房市什么时候软过?
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