 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：明报. R3 r; Z- {. e5 l& l1 @
4 R& H! X/ V4 I1 W7 B# n4 V3 x
加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 A# Q5 w6 M3 m6 I# {
3 ]! v! x3 {* e: d) }
今年料成交45.6万间 与去年相若 8 b) v/ ?: g' ]
6 O: @6 ]4 ~# [( o3 h7 [" `7 W% ?CMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。
6 P7 ?/ s# k, p8 b; b$ b( j6 C% g/ R+ K1 k. Z' {" }2 Y# S" O
a) K/ @ g8 O1 s
% p/ A- l1 T- u) p! Y$ a
$ t6 x& W& A; ?- Z X明年成交预测升至46.82万间
4 F2 I8 U+ @ n+ Z; T* ^3 B' p0 e+ T4 Q
; S3 e# R6 ]+ p; |1 Y4 `
8 `# v8 \6 F' M I3 t7 X! ~至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 ( }: [. J+ w0 P n# P3 h
+ E) S/ l0 {3 {5 R5 B+ z) L7 l# | W3 l
* u' U, b8 l+ O. S \6 [
9 e* ^& G$ g; c1 G& j5 A9 LCMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
4 ?3 E6 j$ k0 ~) f5 J7 x! A" Y* V3 N
* n* a5 e1 u; ?$ @* B该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
: a* A; p, R2 j% b4 n' {. Y. U
6 D; [ |1 q0 t% T* S, f: Y至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。
. K! ?* F% m2 w5 d0 y# O# j6 U: L0 M1 R, j$ A/ y# M) W
今明两年新屋动工料均约18.5万间 0 ^* G) l7 ], ~" F7 w3 D+ Z
% ^4 g) \4 o3 l6 Y7 q! F' V+ i% I# o( J7 U& a: N
& o- J. A( Z2 Q+ s
但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 9 }6 P2 b S7 ^" \7 _, O l
8 C* F, b8 t; s$ ?0 {+ z8 V, `7 j6 d
! n- P+ W0 w# G& m: ^7 v加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 $ x r( ]9 D1 s
! d, M! C3 t, S/ C2 H. L
但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 h+ Q# j6 U; h+ J. |( ^
6 p4 O% f# y4 R2 R6 x% W N0 E _
虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 ( v U' B( ^# J* \0 I- h6 e6 @
|
|
狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-2 19:44
