买翻新的老房子有风险吗？

西游不记 · 发表于 2013-11-7 16:57

对一个1948年的房子有兴趣，因为在城区，靠近学校，里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated，但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限，建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题，不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗？还是说基本要拆了重建？

爱城窗帘 · 发表于 2013-11-7 19:14

我觉得48年太旧了.

大黄胖 · 发表于 2013-11-7 20:20

本帖最后由大黄胖于 2013-11-7 20:21 编辑

爷爷辈，保险费都髙，本身就说明风险大。

tanrx · 发表于 2013-11-7 20:53

wa sai

xxbyoyo · 发表于 2013-11-8 13:50

加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.

纯真岁月 · 发表于 2013-11-8 13:55

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 , H; r+ Z7 C, q
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

singajoe · 发表于 2013-11-8 14:03

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
3 L1 t* y y( m' \4 b. B3 {加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

楼主只是要表达一个时间线，你这是跑题了。

singajoe · 发表于 2013-11-8 14:06

我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

ceramistpalace · 发表于 2013-11-8 14:32

singajoe 发表于 2013-11-8 14:06 * V; p! t' a9 J
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适，又能自己动手修修补补，买了无妨。至于致命问题，不用验 ...

quote: 至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。

可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

Thanks.

wwwww · 发表于 2013-11-8 15:19

房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

flyingpig · 发表于 2013-11-8 16:06

但是老房子有自己的优点，交通方便

goodlifee · 发表于 2013-11-8 17:45

同意。。。。。

singajoe · 发表于 2013-11-8 19:55

ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32
# B9 X# K- ~2 u' o- a4 o  g  {, ?quote: 至于致命问题，不用验房师，一般人也能看出来。
- G3 u6 E% v) P8 c* t; I0 k7 o/ Z' m" g  s" p+ |" |1 \9 y
  可否稍為詳述一下，使各同學能分享,

猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌，即使结构有问题，也只是造成建筑出现裂缝、倾斜，最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
曾经看过一间房子，位置价钱和状况都不错，家人也都喜欢。当我看最后一眼时，感觉有一根柱子的位置有点不合常理，再仔细观察，这根柱子明显是后加的，据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了，不过比周围的二手房相比，在市场的时间稍微长了点，估计也有其他买家看出问题的所在。

singajoe · 发表于 2013-11-8 19:57

wwwww 发表于 2013-11-8 15:19
5 `, n/ w1 n- D* c房子太旧麻烦事会很多，还是不碰为好。

我那间清朝的房子没有给我任何麻烦，后来转卖时不到两个星期就脱手了。

Maverick · 发表于 2013-11-8 20:50

买老房子还是谨慎些好，像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题，这是必然的
如果都是一些表面的问题还好，否则会很难处理，而且维修的价格都不会低，
如果楼主真的很喜欢，最好多找几个专业人士帮你去看看，如果可以的话，去查一下房子的历史情况，看看没有那些大的改动。

smart007 · 发表于 2013-11-9 18:31

xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 ) J/ Y/ R: P$ m% }0 ?# X
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

还解放前，感觉特别可笑，是不是解放区的房子。里面住着解放军？

al877 · 发表于 2013-11-9 20:53

解放前？爱民顿，阿尔伯特根本就没解放过。

西游不记 · 发表于 2013-11-9 21:46

谢谢大家发表意见。虽然自己要求低，住着比公寓好就满足了，考虑到将来不容易脱手，我不敢买它了。

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