 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ; g" Y- V7 w- [& @) @6 f5 s) z
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
( H' Q, p v& z/ R5 V- {$ P, c6 v你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
8 c, L, J. G; I7 q9 q师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得* L) Q, M; w3 s# n2 W2 d% k
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
$ l1 a6 c. h0 _9 i买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。& E! r# t' x# R- l9 q; ^( ?
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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6 W) T( \ z5 `, C7 [) D. P1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
9 w! B) v/ O: c6 x1 F1 w 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
# b' U! V ]& h( {8 ? 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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' S, b0 E$ E& ` p2 ^2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
# W2 G, ~+ p3 p1 b 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
6 D1 [' d( b8 b6 ~7 Y* d 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。5 H1 `! D' s* B+ G1 M5 a, w
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
. ~0 Y S% V7 a, c1 P- g4 D) l 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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* [% y/ T& {) D9 I* z5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道8 a+ n: }: i2 B m% A" q8 L
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，; \% E) q/ J/ n' U. b
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。* J0 P4 P5 o) x n5 V# q& Y. t$ `
3 c4 \$ Q4 g; t6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
* }0 E$ e& i, R7 M3 f( E7 L+ H 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同" Z. {# }( Q C1 q
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被, V- _; U, X/ e
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，: c( l D6 K# ~1 ~* s# k! H* u6 B+ e, o
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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% {: W5 r9 h- S$ k5 u$ L8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关' w) Y5 D8 u2 m+ z% w* n8 l
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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! W0 [! O9 P, K; p9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
9 l& s( M& ?" ~; n( w( Q; E! o" ]6 k 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个& z- p$ v% e( a
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
: q/ j. P; C: @; t" K& {2 h 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。& a; `; m( M, \1 I
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自' K6 n" S+ M" C1 D. T/ ?
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
