 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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7 _. h' x# O+ Q我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保! U1 r7 p' Z8 y$ i* Z
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋, x+ k/ P/ l) U
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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3 q* o, Q7 k z5 b$ B尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得5 F8 y$ i' i1 Z% Y+ G6 ^( c, |
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
0 z4 g) P9 i$ u8 {买一周的食品….
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& p6 D$ k6 p/ R& b如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。8 U' x1 W. z9 u1 g
下面就是买房前需要检查的10处地方：: m) U. S1 w2 O+ O
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
) `$ q! e$ I+ c: E- h 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
0 ^6 ^5 n$ x# L- A% N0 d+ j! p 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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3 H5 x9 y9 B+ b2 {( K$ [2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
' ]7 d+ Y4 K8 S 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。0 P9 j5 ?( E) B, @+ U! `
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
5 W+ f o( j- e/ r# \' M 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。, f9 K8 H! T: j" d$ ~
4 j- u0 Y7 l! n" I* F2 G8 H& g4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
" V0 Y+ @% c" s 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。8 w0 P5 h8 v* t& ^$ U
8 {* L; w5 x( `" |. ]) z7 |, r3 @5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道 V; D, {: M9 I3 k# t5 Q
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，5 U# X9 {6 v/ @# p/ |) i
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。7 o, U/ D+ c$ \) ^
U7 `8 M. l$ x# @8 X6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，$ E3 C9 n6 W r' q( X
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
% P' d) Z7 B. D0 P 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。" l( \' P; ?! ^& _7 e/ m% M
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
( i8 T1 W: V9 d" b 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，# y6 ^1 j8 s% b6 z) [+ _9 P
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
: O( Z8 D2 S/ r. N 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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8 W& h5 ]" r. z9 }' f9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是: U3 z7 H% z' ~' v2 f1 w( j: Y
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
" L* ?3 J8 K5 ^9 k( U- G+ V! D: u, t 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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1 u* a; p. O! @$ g1 Y" V. Y8 \ {10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
0 D+ G$ a9 `9 r! Z& X 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
7 C% J5 o6 J ~3 W# r- \, w 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
. u# I) p6 x9 o- k 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
