设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › one @ windermere
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7263|回复: 47

one @ windermere

[复制链接]
lidynasty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊+ |0 M* H, [8 q* H$ ~; M% \  Q5 D9 y

6 C( q) X0 Y' H4 _$ N/ q; R3 o就是给大家一个消息。
1 F! d6 N, X. u; i$ w+ B9 {
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

linwenaa123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 20:51 | 显示全部楼层
楼主的50万~~单单地？？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lidynasty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-13 21:26 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51 9 P2 Q; c; k1 v& E: D3 e
楼主的50万~~单单地？？
9 a# D5 {  E2 F" c
对的！！！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 yicixing 于 2013-11-13 21:29 编辑
/ A  r) ^) K9 T% t5 U* p6 \5 K  |! R( b. q' J) ]3 @
地多大的呢？
回复 支持 反对 鲜花(25) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 21:28 | 显示全部楼层
是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
' g! W* ^' M; K4 T
回复 支持 反对 鲜花(25) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-13 21:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-13 22:00 编辑 / B: E5 P0 o4 }4 f2 P* s
& `2 b0 }8 V+ z- n$ R
还好，正常。
/ D1 z& s2 T5 X% X5 ]& f9 x# b% y. N4 y( I
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。2 A- y9 i, ?2 ]" D
到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
2 p+ r. O8 q% Y0 p2 U9 s+ @" b5 g3 n现在 One的这些50'，要54万。" E2 V  t4 K! t- V+ ~
/ ~1 {7 T9 x! f  F" ?
这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。
8 M* @- }" C8 u- S( o# N
" Y# T+ T& c7 zGrande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28 0 E) k) P" e! `$ k
地多大的呢？
# e* `. w+ X8 C2 k' P/ ^: B
44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 01:36 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-13 21:58
/ P4 T/ I3 A2 W9 U$ D还好，正常。2 n5 r7 j: \2 l# t) A% {+ R: U
! |+ ^, Z( l2 X4 k5 r
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

- G. P% c9 w, J% L6 Y为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 08:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-14 08:30 编辑 7 L7 T$ T! t( L% E6 W
caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
0 k; o" \0 y2 ?" b& J# F8 E, b为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

3 p2 J9 ], B! y1 l/ m- X' c! s# F3 `) }: X7 Z! g# V1 T" i% v9 D
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。! r& v# c: u; Y  @) ^
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

lidynasty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-14 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
6 Q; E. [: m: @6 I7 j& ~: ?是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
/ ^5 f* h  @$ c# x# y. `7 u2 _0 V
yes, send them email
& s. l1 u, J* ~: _# V0 P3 y* ?
8 _( B2 ?& }2 {, T2 j7 x! O8 E
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 08:27 6 p7 s, j8 D' Z* j" r. V
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。) W$ Z$ b* o! X0 m* P% C% [- E
而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...
! U5 ^. P+ \9 b- `8 @
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 11:40 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28 # Q4 W6 }1 o: o! L! C4 u
是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
1 V8 ?$ v7 n! @
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-11-14 11:40 . E$ C/ O8 I1 K* Q6 U
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...
: [& t+ b  _' _5 f) ]( B
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
) \" z2 w# M$ V& b' e7 B' O+ bPublic地注定略贵一点。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

greentea
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这次是release to public. 6 k7 o* K, ?3 O3 {6 V( p/ T5 z
能解释一下什么意思吗？谢谢
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

greentea
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 11:50 , r: Q# H8 G, M$ F5 u) ?
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
9 G; Y+ ^- C8 Z+ \/ t' _Public地注定略贵一点。
% Z; X+ r& I- G* m! t4 B8 M
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:25 | 显示全部楼层
up windermere?
回复 支持 反对 鲜花(240) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
能给个地址或电话吗？
回复 支持 反对 鲜花(240) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-14 15:44 编辑
. a4 p2 a2 M- ^% K. C" t
greentea 发表于 2013-11-14 12:24
1 o2 P) W/ B1 t请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

. G/ Q0 _, a+ x+ L
, I% a1 ~  s8 ]* }1 d  a# a, f$ v1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。7 t8 W4 o. _, ~, u: v8 y
2) 80 ～ 100万
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:42 | 显示全部楼层
greentea 发表于 2013-11-14 12:18 ; k' k8 X" M0 ^: r8 n- ?! L* X" O
这次是release to public.
1 U, N* H; @( |4 t! W5 \4 O" j能解释一下什么意思吗？谢谢
1 y: Y2 q$ X8 J
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
( A  d( [, I% t这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
may 发表于 2013-11-14 12:40
" B. ?, k2 Y9 A# C9 q0 G能给个地址或电话吗？
  F; n1 T& |, V( E. F; [, P
http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

linwenaa123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 16:50 | 显示全部楼层
lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
2 F" ]6 Y' _: j0 |% n对的！！！

+ Z3 V& S3 k& t! W多大的地呀？这么贵？？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 19:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-11-14 15:40
9 X  Y6 X9 C9 i0 q+ @1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

% @2 E' X% x1 ~3 R1 F& D" I你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 19:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 caoebb 于 2013-11-14 20:15 编辑
7 @/ ]/ B( N, B1 g+ ^) F5 A
小黄 发表于 2013-11-14 11:50 : V/ L- _! k; F8 r: n% r! f6 d
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
7 ?1 f9 e4 z+ t8 J' T% CPublic地注定略贵一点。

3 x3 }& O/ a7 H  [' k3 a
$ M0 f9 l) u- T我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？1 u' T! h9 a( V5 n. ^+ R
0 J2 `8 r$ t# C8 Z2 Q' H
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 20:10 | 显示全部楼层
看来房市很强劲,好事!
回复 支持 反对 鲜花(45) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

greentea
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2013-11-14 15:40 3 l8 ^( w8 G  ]; @: i& u7 ~
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...
$ y! D) I) ]2 M" H. a+ V( z
非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？9 R+ H8 e+ L" s' N: ^9 y
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

greentea
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 23:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 15:42
2 \  [% v# k" S& O; \, l一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。5 ~$ f+ Z4 G, t. x5 i' h
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

4 o7 M( |5 z1 ^) q5 k3 I; P0 N再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阿BEN
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 00:19 | 显示全部楼层
greentea 发表于 2013-11-14 23:12
0 M, H* _. \. W0 A9 f% [; F) `非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？
4 V# f0 v5 W& l& T
你想可能会有这种好事吗？当然不包括地
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-15 09:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-15 09:14 编辑 - H; G. r/ ^# v3 I: L
greentea 发表于 2013-11-14 23:16 4 P. R. a' l' W& }* }9 Z
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

8 }  S+ n  O: t6 o
. b5 m% l9 h2 K% L3 B! ~中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.
1 e! T6 ]* j2 ^  n, c. m6 Z) T2 f! y6 n$ T8 a. f2 P5 U
高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。% ~& j! h$ N' Y# W# R: f. }

+ w$ S8 Y6 B3 W- B( J3 f( W还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

may
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2013-11-15 09:13
: R; [" V. G) o. ]. Z. j1 c, q中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

  f% f* G7 c1 x3 v* f! {教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?
回复 支持 反对 鲜花(240) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-15 09:55 | 显示全部楼层
may 发表于 2013-11-15 09:54
) |! G5 @* C) j教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?
( {: a/ M$ _6 u: W+ m: |7 t$ Y
RSL
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-3 05:05 , Processed in 0.215164 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表