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有卖房时被律师holdback钱的吗?如有争议,该怎么走法律程序?

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发表于 2013-11-14 07:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子八月份过户时,因为政府对RPR的审批信还没下来,所以对方律师要求押了几千刀办理此事。回来办完了,我的律师发函告诉他们周二五点前无回复就release 钱了; 对方一直到昨天周三才回复说不同意给这个钱,提出让我们解决另外一个私人问题。下步应该如何呢?我怕应让律师给我钱吧( 因为对方在期限内没反应,且过户文件上写好的,这钱就是为政府这信押的,其它私人问题过户前都没要求没提的,我还能一直欠着你啊),他们说是另外起诉我的; 还不如在这种trust有争议的情况下直接提交某个法庭吗?这样我就不需再请律师应对这个事,对吗?有人有此经验吗?  W3 a1 c$ Y* j& i. }7 ?! C
运气背,律师都说了,都是些小事,换了别的律师早让当事人过去算了,碰上这种无理难缠的真是倒霉!
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-14 09:47 | 显示全部楼层
怎么走法律程序啊?
9 H, |; a. l2 `- L' Q& g7 o5 @' h& R2 j, C1 U& B
问你律师啊。
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发表于 2013-11-14 09:57 | 显示全部楼层
我没有看明白啊!到底你最后提供了RPR了没有啊?
# ^; G0 R) ^4 L
3 X1 |( A, w. m! }如果提供RPR是交易条件之一,Holdback钱是非常普遍的做法啊!
" w+ g9 E+ B9 r
# j' Y0 P% A+ q9 W! R7 p律师说什么时间不回复就要Release。这个有点好笑。好比,我在这里喊老杨快给我1万块,今天中午12点前不回复就是答应了。
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 楼主| 发表于 2013-11-14 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
To 小黄:我的律师现在犹豫要不要给我realease呢?让我去问谁啊, 当然,我也在找其他律师。
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 楼主| 发表于 2013-11-14 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-11-14 09:57, r9 b6 G6 f, q$ _
我没有看明白啊!到底你最后提供了RPR了没有啊?
5 p% @( L$ u& r3 R+ _3 [9 v, M+ Q( D  @+ G* e6 W$ @
如果提供RPR是交易条件之一,Holdback钱是非常普遍的做 ...
" D# ^6 x. [- e- ?9 w+ k, @: l
我过户时就提供了RPR了呀,我说了,是需要提供政府根据这个RPR发的相关compliance letter; 你举的例子不恰当,是律师说,你要人家押钱办的事完成了,在某日期前没异议的话,就还给人家钱了啊。是不是和你的例子正好相反?你没看明白啊
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发表于 2013-11-14 11:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2013-11-14 12:52 编辑   P# _  ~/ `" f) g2 b
BLESS 发表于 2013-11-14 12:35
: r/ v1 {4 g& R+ N5 Y8 J4 X2 X$ k  z我过户时就提供了RPR了呀,我说了,是需要提供政府根据这个RPR发的相关compliance letter; 你举的例子不恰 ...

! s5 q" A9 d0 Y  l. E& Q! y# B3 x" p
原来这样。谢谢解释。如果是这样,compliance letter是交易条件之一了。, B- z: k2 a$ k

& M  c$ i$ V# a/ s1 L% p/ |我当年买房子的时候,对方在前院做了个石柱门牌,刚好落在了红线外,需要补钱才能获得市政府的同意信,律师才能把同意信登记在房子的产权上,以免后来买房的人再交罚款。当年,我的律师也是holdback了部分钱,直至同意信登记在我的房子产权上,才放款。- {5 B+ H9 A- M- O
) O$ ?$ y* T# B; S7 [( |
上述例子供参考。
: C9 T/ u) V& A3 V
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 楼主| 发表于 2013-11-14 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢!是啊,我的情况和这个大致相同,我三年前买房时,卖方的RPR已经二十多年了,但我的律师就没人对方提供新的RPR,自己想反正报告图上和房子实物没啥变化,哪知道一般人是不会同意接受这么老的报告呢。这不,这次自己卖房人家就要求出个新报告了。出了还要去申请政府的遵循章或信,好了, 就因为测绘员给我们把一个车棚改了个英文名字,政府就让我申请其建筑许可证,这个测绘员出的新图上还显示我们过了邻居地界8厘米!但我们人已经不在加拿大,申请这些很复杂而且结果很可能是不给许可证的,所以我就找测绘公司找政府投诉,换回原先的名字就不需要申请许可证了,折腾了两个多月,最后政府重新出了遵循信,不再用申请许可证但却指出过邻居地界的事,说是私人之间问题,他们不管,让我们自己签协议解决。 气人吧,不是你事你还写谁去干嘛?!这下可好,可提醒对方了,就让我去找邻居签这个协议。律师给对方律师写信说,这个holdback只是为政府的遵循信而设,这个过界的问题你们以前从未要求,周二前不回复就放钱给我们了。那鸟人竟然一直到周三下午才回复说,他们可能要起诉我,不同意释放钱,要我们去签协议。我就不去,不是我的事我干嘛去啊?你早干嘛去了?现在我可以继续找政府努力去掉那句话,可我律师说他们就是找事不甘心就是了,信上没有了,事实在他还会要求的。凭什么我卖你一个房子还要一辈子欠你的啊,所以我就不服气。不在乎那三千块就是不愿意他们这么没完没了的!
9 G$ h8 N4 a9 H4 X1 c$ `$ }6 L) E, I继续等有经验的。。。。
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发表于 2013-11-14 13:10 | 显示全部楼层
能解决这个问题的只有你的律师,自己伤脑筋是没有什么帮助的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-11-14 13:57 来自手机 | 显示全部楼层
yanngoyan 发表于 2013-11-14 13:10
) \1 _, T% }/ y  ?* Z3 Q& i, G能解决这个问题的只有你的律师,自己伤脑筋是没有什么帮助的。

# }' \* ]6 h$ u* l: b那你可向得太天真了,律师和政客都是最不可信的。这里面牵扯到他们的利益了,就不能完全相信他们了。
; y; f4 C4 ?! q2 q6 ~$ F" k我已经找到律师协会,等待回复。现在才发现,现在咨询哪个律师都不行了,都会为了自己的利益说话,没法相信的。监管他们的律师协会才是正道。
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发表于 2013-11-14 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你又不在加拿大了,怕他起诉你做什么咯- I1 w1 @' q" j( |9 l% R
卖房子居然有这种事发生,真是可怕
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 楼主| 发表于 2013-11-15 16:25 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-11-14 18:10 6 U5 y: [$ e: g3 p
你又不在加拿大了,怕他起诉你做什么咯: N4 }, R+ Z% E7 k( d. o
卖房子居然有这种事发生,真是可怕

; v4 K" v3 T; c1 v6 x谁怕他起诉了?!我只是要生老四了,陪不起时间啊!现在是怎么快点了结怎么办就是了,有理还怕他起诉不成?!1 ?9 g; b! ]) r
也没啥可怕的,其实就是小事,就是倒霉碰上了较劲瞎整的律师罢了。不是说了吗,运气背。。。
& F* G  E0 t& d. [' k2 I今天律师协会回复了,建了档案,和我一样,还是很讲理的,哈哈;以后大家有事也记得找律师协会,比一个个的问律师强多了。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 19:29 | 显示全部楼层
生老四了,佩服。" q, N2 u5 a  ~
一个孩子都忙不过来
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 楼主| 发表于 2013-11-26 20:21 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家关心!买方律师鉴于律师协会的涉入,不再胡搅蛮缠同意释放扣款,我的律师已经释放。供大家借鉴,无论对对方还是自己的律师不满,可以找律师协会。
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发表于 2013-11-27 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享-----------
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发表于 2013-11-27 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 sweetlele 于 2013-11-27 10:51 编辑 1 t% u7 m4 d! w: _3 k
8 C% l7 F/ B% P9 `# c/ M" J/ `
不爽律师直接去省里管他们的协会投诉
- j8 I# W# t3 W( U
) z. E6 Q( W5 G2 V一般投诉后两周就有结果8 u, U4 i/ q  P# m7 T

: n: \3 U+ x4 C% ^; i& Q: \0 t: C被投诉的前一秒还在扯皮,后一秒麻利的就办了
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-27 11:07 | 显示全部楼层
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