请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
( V) k% |  Y& ~& w! I
7 _5 `5 f0 G" w% X& w5 }1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
9 G% ?6 k5 Q% ~$ u6 n我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
: x7 I, M- c! M2 j) Z& G0 {5 v* A, {
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
( e1 S' I8 x2 X) |6 j. f

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
+ N2 |2 }& X; n  g* V请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
* g3 r* ~. ?4 {现在不可能拿到五年固定3%

7 u! y9 o; q" [: k. ]. f" k$ T刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
" k5 G4 d0 A8 i  q1 J刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
) M0 e' h' W$ u2 H3.35 五年固定！是哪家银行？

5 Z: m) t6 p& t  f2 z这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
: X9 @! X3 q$ N8 B, P请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. S* B) H2 i- k/ U5 `2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
1 @" {% i4 v; y* E: U8 V2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

- g0 c5 e" \7 c+ |8 h9 U1 ~需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
7 F( O1 H, r- Y* w! X3 G3 q0 @需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
6 J  T% K, a( I7 v6 C9 S1 b$ G
两年可以做到2.56%!
( T$ ?' `; T/ ]. l& u- p
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

6 m1 N. q% b- g, O; M7 s* ? 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
- @  Y0 e9 _  @% A  n
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
2 z5 w' Q/ }/ N郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
2 E' ~8 v. ~3 z0 ]* c
; Z5 V9 v  R& [" ^谢谢

6 \% _/ T! B" O  w, P" o7 K
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
% T! d- L, I- L+ b3 o僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

3 l2 ]" C- Z" d: J2 Y  x6 xhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

  ~0 N* [6 a- a4 l7 lCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
7 O( f( f7 c3 B
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

0 e$ _& P0 ]2 ~5 g7 i1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
- B; |1 Y% J/ [* K/ A$ G) U3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
# _% Y% C$ j6 ^每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# ^$ o$ b; G% k! B% Q; n' Y; w请问是哪家银行