请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

) W3 h. U* m/ p7 L( z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, u7 i8 ?/ i- B: x$ A- d2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
5 S; ^2 Q; P$ U4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
) u! f: m* |% f

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

6 G% S' a. @0 K% U  N枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 ^* v# K, {- R& _3 s/ A现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
' k, c6 \0 j" e+ D刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

5 \2 _7 Y; W! F. d, k2 z, r9 |+ B+ Z6 Q三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
5 c# j! q, {; m2 `- I8 r' q
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
; j% U( |' l) p! u8 a) j请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

; P  S3 f0 O! P& ]* ?0 ]大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
# ~) p7 J4 @) m大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
5 }- J# o7 s) I需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" `1 V  O. q; L7 o
+ W' d, C: b5 ?: @http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
: Z8 }/ C2 k8 ]
两年可以做到2.56%!
) m" |* A* W9 `/ \
) N- c7 ^, g2 L, O. k2 ]' K7 v看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- x' D! `$ s% T' _僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

  u* e: u( e) n( B" I8 zhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! b0 E2 s6 \2 D1 t1 h5 h9 C
3 ~" O+ S9 n; _$ f5 A谢谢

郭森房贷

3 Y$ G; c1 F! W) D7 i7 d

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
2 g9 d; F# u. y1 i- Q7 V郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
4 \! s, A( c7 a; b0 Y
8 o! Q' W4 ~% E谢谢

) g! t0 }! I/ M/ }9 w. C$ P# h
! ?$ f9 L2 M* l如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: N' s, B2 }) X% {, e, w$ x
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 [/ K2 F5 J7 u, Z; t有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
* n5 q" |9 G  U  j( b" x& ^$ |- [( x
! E9 C/ ]8 ^9 R

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
$ q2 N* V7 d3 N有鲶鱼不好吗？欢迎！

% l2 P- y0 G5 b; |0 U2 z+ R- ^Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
& m# L5 C! H' D# M7 Z
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

1 _6 j3 {; H7 T; U6 P

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
# r  l3 d/ X% j) k, h郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

6 y' i) o$ S0 B; V* ?1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
  ~9 b& o) [, x9 ^1 ?# W3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) B7 w4 m! ^& {每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
$ d8 O* l0 g  f: a* U) M" o2 W大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行