请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

  O% q! W! H/ V! |- U0 E如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
) S* f4 J, i) x3 O5 S! L# x
; z) v2 `. i7 R5 d5 @/ j% Q浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ X$ A" \# K7 l; Z0 ]

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

% D8 l+ [0 \* c. n+ {1 e; i枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' {2 x% B' s4 V. w5 x现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

! G9 M% ]# f+ o" d  D) C) q刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
) q) C; w/ x5 A' p9 i1 q3 D2 P刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

* A' R2 m; v2 u三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

! G2 k, s2 v' N- L/ W4 G但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
0 M' c% B1 {0 }请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

" |8 |, P# p8 ]! S) c) n: f2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& f( x  D# E' l' U) A& _# |' ?6 J大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 X8 H& A" U( `8 W需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
: G) `* v9 q8 i# i需要的话可以联系我，780-709-0415

* V' q7 I/ a% r2 D2 u僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
/ i3 h1 Y' K, J' d+ G
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
( ^# {  d1 j! N" ?( c
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

. w$ L$ T, N; Y7 }, s 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

) ]! N4 Y7 o% E5 G: k谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

5 ^- Y( F: p/ s谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
5 p3 R2 ~! X& Q8 ]浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
2 \! N) T7 V4 m" f/ t! A4 P3 [4 q
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* R4 [  g0 j2 Q$ ^1 N. T有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
5 T% D* C' P1 }( F& ^9 T7 P
) ~& Q' v  I' c) f2 J+ [, p+ ?

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
: @- e3 L* S  e) g! F. l5 E. L* h有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
( U5 T# h1 d/ M0 d0 p( f  y最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

" h- ]' l/ C3 G" @: M

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ [7 Y- t7 x" ]! I- h, \* r6 A! I郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

: j7 t. w. L% W+ K  j7 N" O  U每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
* M- C3 N, s0 }% y! J! A( w2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

; Q* Z; F+ l& l* v! A谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

! c, i0 r3 g3 Z8 J1 l请问是哪家银行