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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
& B) ~# \+ h8 R* I! C7 E' b. I7 U* M/ O
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
7 m+ k! P! M! }1 K% C. r2 \2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 1 N" U, k5 m; ?$ i4 ]# M! M1 k' L
3. 三年固定: 2.89%
2 h1 f* A" N9 p( ?6 h/ U4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 7 ]) a  P9 t  {
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

8 G. I1 q* y7 v, B+ l如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!8 R# C  l0 ?/ h8 T2 y
) d: E# C, ^5 {+ X+ M7 X5 a  m
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
' W  L. s2 F  x. `) d, U
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 9 i: d" f$ I) `* g* {; Q5 b. y
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

; k8 @/ }! g( Z* C; w  c' i3 A' j枫叶银行- SCOTIABANK.6 j  Y2 w  p6 ]" i
" V% E/ c, \( G; {
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
( H: \/ g& p+ E我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 i1 O0 }) l; @& {' l6 }' Q3 ^4 b现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 ) k! j7 [9 ~- @  X
现在不可能拿到五年固定3%
, q; A3 B" O  @
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
+ @, O5 m$ c6 q! I2 h刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
8 z1 D2 N6 M2 r. A& o2 }; f! g! Q
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
# s. g0 W' ^. K# e9 C6 a
; P( [: w3 ?& W5 K但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
9 ~( [5 S, }* G4 t4 C8 X3.35 五年固定！是哪家银行？

" S: I. d. ^& h' K$ t这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 ( s7 F. d" l! |9 ^/ b  X
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

/ m1 P4 a2 ^0 g3 U2 \0 n2.79%
理袁律师事务所
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 * M% _  }6 q: O6 V! t% T6 f
2.79%

8 Q! g4 D3 L2 ]( c& E6 ^8 g大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 y; u9 W5 L$ R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# Q" ?" O3 j! K$ i, u5 h* I需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
7 x# N* E% R8 C7 r/ O& W3 \# o需要的话可以联系我，780-709-0415

  O9 ?0 q0 C' r. w僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:' H4 O) m+ a, v' U; @. X# U2 M

# }; T/ D+ d0 N, ?: B+ {http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm, b* c/ m. M3 V- S  J! x
" s" t! s# h" k  ~$ u- p
两年可以做到2.56%!
- K3 i1 c7 K0 ~7 U% v5 I) v4 T( q5 P+ K1 a+ o2 M
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 5 k# y1 b5 H' R' D. o! R- P8 F
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:, N- [9 h, @9 o, l: ^8 o

6 N6 Z0 l0 O. w: nhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
1 r6 w5 W0 _1 s7 R8 w" D0 q! T
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.5 p0 @; v0 ^# ]9 ?/ s; |& h

2 E' C' ]* r" u* l3 X6 c& I4 k% ^谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 % u. o3 Y. S0 @: r
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
4 @- K' [2 k1 @+ ~4 w' |9 m郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.0 p; \& r9 e" r
" [% v$ X  B# N: t1 w- Q3 i( T* W
谢谢
+ @0 T9 J" k" e0 p* j% v8 l9 N
! A0 ], U) |( S$ Y4 e
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
, Q( |$ {0 x( Z% ~: ]' }, u浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
4 v( @- K% y/ E& b! k僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:- ~, ~. J# Q% x! I1 t8 o# p
# ^* |; a5 L. G
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
; t. _) I7 d7 @5 t) \
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.- k) S0 O1 ^- r  M
7 W. x& r. s6 I/ b1 a
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
' t9 P( C2 J; b0 f5 O! X3 B" ]有鲶鱼不好吗？欢迎！

- e) _+ n+ E- q8 {Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
& Y1 F- }* G- h最近值得推荐的几种利率:7 r- Q( J( a6 [! j4 u

$ m; D) Z- K3 P. ^5 Y% w1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
4 }$ z# X1 e- S
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 ) Z' b+ W7 N/ N7 o. c  k
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
; h- n5 n' C) e4 p. ~) d2 e
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:0 c1 L8 m( A% ]; B/ p
9 F6 ^- X7 K: U7 W9 ~: k
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
( O' C  B9 M8 z! p# e' s2 l) t5 U, s2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
* H6 s# `% h  Q1 S3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 ) |7 f, T* c% q1 Q0 B
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
: q0 _# ?  C% {0 J' K4 O
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 ) F9 p! I2 Z8 n2 P, H8 J$ M
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

1 o& i! u/ g9 q5 T) D3 Y: K- ^请问是哪家银行
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