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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:, S3 G! x6 i2 k  `' t# w

) W3 h. U* m/ p7 L( z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
, u7 i8 ?/ i- B: x$ A- d2. 五年固定: 3.35% ~3.45% + y# e2 H' I! C* |" d! B: c0 l
3. 三年固定: 2.89%
5 S; ^2 Q; P$ U4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 3 [$ s$ x5 S: ?* j- Y
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) d/ f- z5 k/ d8 q3 [5 u* R
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!+ j% T0 ]2 E/ M  {" w4 q" k
3 }* {9 @0 e7 K8 u; U1 D  n1 O
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
) u! f: m* |% f
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 ! s) ~1 r% i. O, v: i% c8 q
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗

6 G% S' a. @0 K% U  N枫叶银行- SCOTIABANK.) ~: w6 O) m: W2 x* {* c
" C4 c' }6 i$ A* u1 K
TD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 4 E1 M' H+ S4 f: U8 e4 Y
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 ^* v# K, {- R& _3 s/ A现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 / n, j: t) `4 W% Y
现在不可能拿到五年固定3%
0 y1 O4 v1 K0 L8 V; J) \
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
' k, c6 \0 j" e+ D刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

5 \2 _7 Y; W! F. d, k2 z, r9 |+ B+ Z6 Q三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
5 c# j! q, {; m2 `- I8 r' q1 z! ~' ?& R3 ~' Y3 p
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 3 a" P2 g3 t# y6 `! s9 m# T; j
3.35 五年固定!是哪家银行?
0 F) `+ d5 x4 E- G" u+ y9 {0 o  [
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
; j% U( |' l) p! u8 a) j请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
, e8 o% m5 Z  @5 N3 v
2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 9 f7 t7 ?- w* W8 Y0 T/ u$ }' c+ J
2.79%

; P  S3 f0 O! P& ]* ?0 ]大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
# ~) p7 J4 @) m大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
' G5 e$ T& ?9 v( X3 z4 O1 l
需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
5 }- J# o7 s) I需要的话可以联系我,780-709-0415
# n9 W) i/ X/ M, G  |
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" `1 V  O. q; L7 o
+ W' d, C: b5 ?: @http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
: Z8 }/ C2 k8 ]/ L( \* U6 {/ b
两年可以做到2.56%!
) m" |* A* W9 `/ \
) N- c7 ^, g2 L, O. k2 ]' K7 v看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- x' D! `$ s% T' _僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:  e, N( `3 M8 E7 r! E

  u* e: u( e) n( B" I8 zhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
5 X- I6 J: S- D' X4 j
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
! b0 E2 s6 \2 D1 t1 h5 h9 C
3 ~" O+ S9 n; _$ f5 A谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
3 Y$ G; c1 F! W) D7 i7 d
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
2 g9 d; F# u. y1 i- Q7 V郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
4 \! s, A( c7 a; b0 Y
8 o! Q' W4 ~% E谢谢

) g! t0 }! I/ M/ }9 w. C$ P# h
! ?$ f9 L2 M* l如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.9 v8 f2 r/ b' z- B# x% d1 I
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ) i* ~& x* k& U7 _3 g0 V; W
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: N' s, B2 }) X% {, e, w$ x) r+ M  m- a- d2 U1 _  v
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 [/ K2 F5 J7 u, Z; t有鲶鱼不好吗?欢迎!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
* n5 q" |9 G  U  j( b" x& ^$ |- [( x
! E9 C/ ]8 ^9 R
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
$ q2 N* V7 d3 N有鲶鱼不好吗?欢迎!

% l2 P- y0 G5 b; |0 U2 z+ R- ^Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 * l( ]: Y' B. b/ ^# }
最近值得推荐的几种利率:
& m# L5 C! H' D# M7 Z6 E2 C+ U* n4 i: d; G& p$ Q" C# F
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

1 _6 j3 {; H7 T; U6 P
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
# r  l3 d/ X% j) k, h郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
6 g% S% B# u9 N! l' S- e- p4 K) w
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:0 x2 l' J5 w: J4 q0 c( w, B  R7 u* R

6 y' i) o$ S0 B; V* ?1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 " R& H& b! V3 Q2 _
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
  ~9 b& o) [, x9 ^1 ?# W3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) B7 w4 m! ^& {每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
1 O8 b" l7 \3 S- V; U
谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
$ d8 O* l0 g  f: a* U) M" o2 W大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
: D/ i; p: u7 e' Y
请问是哪家银行
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