请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

: d4 |& {+ d1 q0 o( P  Y1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 A+ D: R, d" v! w/ ~  g+ B9 ?如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
' b. n: t5 }5 x

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
; g; t; j7 A. g! Z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

2 U* |7 G' p% _4 R) ~" F枫叶银行- SCOTIABANK.
: b! c6 y; p7 t0 v4 A* O
9 v3 e6 g9 Q/ P! jTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: j/ ?! A9 s% d) D( y5 S+ m我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
+ N; r3 I1 y4 Y& j7 t$ R) J现在不可能拿到五年固定3%

/ Z8 T  t; B, ]) J1 ^( ?刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
9 d- _+ V) d7 ~( @- y& U1 R" v* s刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
- g- Z5 q) X  L1 w& t
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

- w5 o. Y$ S1 V, w' h0 I3 e4 _0 K这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

7 z$ _5 S+ b2 t6 @2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
- x% q' V9 Q8 ^8 }( o2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

3 |" g- X6 l  a. ]1 X) v* p需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# p3 P. a# z( s& }" p6 u$ d
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

& ?- Z1 R  C2 w看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ ]& M7 P3 n" @4 k1 Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

7 F: X# `6 f; @# G* U/ }* X谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 x, u3 c5 w; ~) o) C$ ~
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

  W5 ?+ s) a" }2 S; |1 ?# m/ I有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
% u8 x' X+ b$ D+ I1 T+ u+ d' m- k

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
1 s4 ^- R% `9 s. F! f有鲶鱼不好吗？欢迎！

! w; T3 y0 q' a8 T8 I0 `# xCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
& L4 p  y9 e% P0 Q- q7 b9 l+ J! k最近值得推荐的几种利率:

2 f5 Y0 v  d4 M% m$ {9 J1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
) m' W' C+ a, Z& ^郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

4 n' r/ V- w( J% y% N每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
/ o* E6 E. s  h
$ V- h2 f# [2 A! M& N1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
# }+ X" p- ^& U3 U0 F% D9 V1 s& D2 r2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
: d% j9 C- ~1 ]6 q: I4 B9 m3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 K3 k% u' O3 B  Y8 Q5 w9 q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

7 P2 O6 \6 p$ \. m& c0 V& L, F请问是哪家银行