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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
理袁律师事务所
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:' C! ]) }+ T8 Z5 Y/ w) _# f: q

  K- d: r/ {1 [1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
5 j  V. B& g7 _& x; A1 t: l* y2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
6 G( a# |+ S' M2 m0 x3. 三年固定: 2.89%) m7 R0 a( `; J$ `3 k
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 l  o2 l* x# W" R8 s9 F  w' I( P我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

( `  P) K* r# i$ l( X如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!- _- Y( }: r, q( b/ \4 ]8 C

: y3 r& x# V6 P  m9 q浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗+ m1 {' u1 r. l6 L2 ^# }
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
' @* \" E3 U/ U7 E$ @请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
5 W/ O2 ]2 N$ p  y2 E% f6 `
枫叶银行- SCOTIABANK.- x& H1 X6 W% |# A+ Y
, \. v1 ?- w/ K' c! m% S
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 9 i6 r) r8 q+ k
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
) Y6 X/ f" q+ }8 o
现在不可能拿到五年固定3%
大型搬家
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
/ Q; _# ~% n) A7 j6 U; t1 S6 [现在不可能拿到五年固定3%

7 ^( H  d2 B) S3 ]; ^6 n6 ]刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
7 n' a% }" t7 Y( |, r  T刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
2 N# Y5 D* E. h9 r0 a+ P
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. " J2 J5 g% y# z) d

  p4 i) ]; P# v9 i' |% ]但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 ) ?( f! F$ h) F0 i# w  F
3.35 五年固定！是哪家银行？

/ t6 G% U+ c4 L这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
理袁律师事务所
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
. ?; Z2 M# O, n2 j9 E请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
: u1 P5 p) N3 B: P* x. r1 c
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 1 ?7 r  f1 w& a2 N  q7 f
2.79%

) L- {) y; s- u$ X0 l3 x' O1 h5 j( R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 6 S  O, v' [+ }% [8 N  N4 P# r
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
# z! Y% M* U9 l/ e* P
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34   q+ P/ _5 |1 t4 m& @7 N1 c" k
需要的话可以联系我，780-709-0415

3 Z7 H9 K. C+ ~) S5 K- Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
, q/ v/ v: |/ N* o2 J! d5 z5 M6 q5 U! N1 Z6 L! ]+ ?
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
9 u8 c; Z4 y2 m3 |7 |
1 d' S8 X) Y$ l两年可以做到2.56%!
! y( R; Z" z3 k- @7 L- B
4 E( M( @. `' w# B  L4 K% s) L看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- l* t& f7 y. n/ G: {  _, d2 a僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 o4 E. ]* X  [" d4 r3 e+ k5 K9 _$ Z3 f" n9 c- I
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
* W7 M: R) M+ |# h% a) ^& C
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.# }" j; T& P0 _

  D8 J2 h7 w) v0 V" f0 _谢谢
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
1 A0 K  X  F* v
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 ) E& x* Q0 N8 Z. @" |6 q" f
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.' Z" X# Q: I8 P
/ Y4 B6 i% U* h- T6 r; S, l
谢谢
6 }6 [& g) T7 \  b. ~- q& d
" d+ ]2 q% U  f# m. T$ m
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.; z" G! G- @" A0 q
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ' l& e) o7 K9 A: B; `8 ^6 J& q9 M
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
2 ^6 u5 s( [; N. l
) `1 k5 b1 V$ f$ lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* F' l- s$ ?1 H; t# U) e8 Q5 N有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
, i1 X7 n8 M5 d& w; G
7 l+ O& u% s7 r* u
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 ! Z, k; V. Y" V* w2 C
有鲶鱼不好吗？欢迎！

) ]3 V. P( E+ S" {Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 . A+ ~3 Z7 }4 K; S0 `
最近值得推荐的几种利率:+ q" m% [1 D4 {% X7 C& H, f( ~
. v- [5 v' C3 q$ m, f6 N3 |
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

( v5 C7 T+ {4 p5 w
大型搬家
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 " ]7 X! @3 N( y) Y  s1 F! ?- X
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
  C4 O0 ]7 V1 t
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
' S# G9 v7 e% K8 V, ^4 N
& X$ e+ I# f+ }, e& P/ q1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 1 r8 v, u( S, ]% R4 `3 E# W$ M- f
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)" \" u  V- `$ B0 q5 o
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
- g  w8 }  G: o0 j: [每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

8 x9 e. o! G" Z, A# `( k5 O" ?谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
# e/ x, o7 h3 z+ p3 |大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
, [2 l8 U9 G0 [# b* S7 V$ @
请问是哪家银行
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