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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 % P+ L& Q2 w/ _0 _4 o. E

' }! l" ?* _  U( C( w0 n如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。* s7 L" D! _+ P
: v- Z: O3 t4 M" x
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
. z$ d0 j8 J4 ^3 j' V. P1 O  q# e1 L# S* ]! y  B
你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
# o+ {* i) l& p. `7 }8 [* @有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

6 \/ y4 s4 {' Q1 f2 o" t4 P2 K
& O9 n) \2 X/ f5 j2 @, Z' }Duplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
% u+ k/ `! n3 @+ m- Q9 x4 q有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

0 T" {- ^% H% I有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
) g  o0 e! G" H# s. f, K! F- H# W5 z
而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
$ K- {( P& j9 Y; W! }8 N2 l9 S$ o9 Q6 S有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

- q8 u3 q/ ^% m( X现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 % T# ?/ \" U# p4 D0 P
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

% `; d. j- ], t团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21 $ @5 f9 J4 `' C1 R8 {# N
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...
& K  v& s+ W* p5 Q+ M& F" N# a
; E; T4 E1 X- M; E
房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 ) H% z% b: f" ^. L5 }/ N8 }
Don't buy a townhouse.

( n* ?' z" {" ~) Y- k. X为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 0 E% i8 P' X% t: T
$ n% @9 d7 s- O% H5 O
因为
& g" ^" v* G. h. f. n1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。
+ G) ?! V& V* \5 d2 ~( t* y4 \* m" C, J  `% i4 j
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。/ Z; }( E+ m6 m5 H

2 Y  k2 _& c% r7 y4 m+ k3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。
4 H- g$ S8 N% ]$ {1 N; V* x4 S  l6 k
4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱/ i( p/ w4 r5 G$ N  Y

! ]9 t9 i) Q# `1 A- W所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
. ]( {) x5 y) v4 e5 z现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?

( ?- U- n9 X# L- W% [正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我2 Y* G  y  B/ W9 M
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 0 @+ x6 Z3 ^$ d" l9 g
因为4 f/ w' J  b4 a/ d
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
" {, y. y. v! ~9 N# w
哦。。。。。。。
: F, e! R% w8 r  }. X/ b& ^! Z- d感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
8 g7 H; u0 v- f有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
, W, H% O$ Z8 |( n) E4 S
团购DUPLEX地址是哪里?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 / N2 M) w9 |' d+ D8 ~9 l- ^) v* L
团购DUPLEX地址是哪里?
$ x. }9 C/ a2 o+ S/ E
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑 % E  R. F$ x# L$ k7 P! A9 c
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
  N3 K9 M- O( v因为* r# e/ D' e2 {
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
' ?/ Z% z  @1 a1 h5 d+ N" @
* M* E7 K0 y# R7 Z  ]
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
4 [' |0 T# x- l! I: |* _
& B8 [5 h5 w+ W8 }2 l. q8 }***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
# i. \: S# _: L5 j唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

) R: _3 C( P) w) K& f/ |4 Y: ~7 x. Z你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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