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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑
/ p$ f8 l3 p+ a' F
) q! e/ `/ M; b% x如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。. z/ u- x" ?* h( k
" J6 H5 \: e7 A2 M" G6 h
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。) P3 C  Z+ C( U: _+ P4 [, L# s3 Z
0 B# f3 {1 J* W' q' X1 H* U
你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 , X  z: b- I. Y) S) }
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

2 s0 S9 v7 `2 d6 n% y
4 p6 ]8 P  ^9 R9 a( J. t" n- pDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
0 |* P# F" Q0 `3 V" @# }9 s有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

( q6 f% I9 v; M& j" ]& `有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
' q7 @. @$ u  a6 T6 K( B, V7 w  v# i! Z, C4 M- ^
而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
6 i" B- S* O7 P9 o有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
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现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 * o" O. `& }& q7 o# _% `; Q/ U
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

( \' N7 e5 o: z: B, q; c) w* p2 c5 G团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21
2 v2 p3 X7 r  R+ H1 c5 y目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...

& t) \$ d# Z+ u# M5 r
. T5 P  i; G0 U/ h' b& {0 ?! _房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45
' V8 N% L4 W8 `2 ]* LDon't buy a townhouse.

. @. V9 Y3 j& g为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑
, a% E( Y3 ^- O. r/ y1 M7 w
; A$ E9 ?. g5 q7 O1 p因为* s# G  c1 U% D/ L. M, {
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。: I' [) M1 P! b. D3 o7 E
7 @$ x7 W: @, d5 B7 H0 h
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。
# `1 m; a) b2 i8 p  d- n
+ O5 ]2 F* p. i' h' v# ^- n. D3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。. o' s7 s% d( _5 _) A% z, Q

3 F( W2 m' o1 e/ K, p, g4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱, B5 i) `7 a2 q# n1 n# L
$ d6 @" z5 `  o- }/ L
所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 9 X$ V6 e  ?$ @6 [
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
' C4 O9 T6 s. W; i
正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我$ U& h( P1 i( ?$ ]; R! v) [
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 % i2 m) q/ Z" S$ k( l. k( o
因为# \& `& k! M2 \" R% f
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

) f4 p1 U6 {& K0 I: a哦。。。。。。。
1 d6 d1 m' N- K4 A  C+ k感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
3 c1 O( L. I. F有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
) @3 x0 y& J8 Q0 m+ h" m
团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49
4 l0 P2 y" k9 c, x2 Y8 _2 N3 ]团购DUPLEX地址是哪里?
0 t! \$ @, Z. q5 U# X
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
, b. X( m( e* U5 r; q7 U
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 " E: m+ E& x: W" }! ~+ j
因为
) ^/ M/ h, d8 L% }9 g. P1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
3 f" k- U8 R" H5 y; m2 a, ^  }2 X' E: w
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唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
  X/ @3 g! P2 Y4 r$ ~- v
9 e- M+ \% H& b+ `***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
, ~0 m$ S4 i" O" Z唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...
" z& [  ]3 l4 [% f% H
你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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