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本报记者郭康立报道
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7 c+ R8 K+ T6 }* [4 M7 q+ A独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 3 ]1 e- \5 Y5 k d9 @2 [
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。6 i+ Z% ?$ b" r! ]; b! _: u7 y K
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。, e, p" r4 I. ?2 q0 }: }. I
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
1 ^; v. N# a- J! F+ S! q6 N包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。" r8 A+ h% T: ^( e: W
柏文涨幅最大?达6.6%
$ N6 @& u+ ]. c1 I! B至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。. a8 H- A/ ^# ^
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。( Z/ g( q) ?2 c4 L
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
4 [, Y3 d: N& |2 N, M7 u根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。9 }7 a3 f& v! m5 V' e+ F# g
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。! D* f+ F& W a
部分社区不增反减- p5 [7 L# Q( h/ |! k
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。# d4 d8 T, c8 y5 H( `( Y/ Y
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。: Z% `+ n# p% O; _
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。9 z8 v7 k8 u6 ~4 m& H% J. L2 V% q1 E
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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/ h7 |0 M& k/ H（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
