2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
' P3 ~& C1 j) H# z4 Q7 d
$ ?6 _; p/ D( ?最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
4 ?  d( w  ]/ f9 F
! P% K% D6 L/ p% ^# O. p4 Z3 h
两年固定 2.79%
' ?& f  Y. E  H( L+ f, \) M
三年固定 2.89%

' y; {- `9 t: O+ z# s  |( Z8 X五年固定  3.35%

( i. J* S0 w1 `2 f5 w三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

. a: F% E2 L6 \3 {% P谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
1 Q$ Z0 s9 L* L( ^/ \/ Q" O: {能否公布下五大银行的最低利率？

" H" W' w7 h4 {( d% \五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
+ S8 P- s7 s3 m* }
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
9 P6 u) h  t% E3 f: H
& Y) E& Q# d% i+ \; C( V

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

; l! N) x3 \5 ?; m7 t5 I2 D8 C% Z+ g您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
. T" Q$ t- D  I$ z/ q您可以咨询ATB Financial.

. L1 S2 ^/ X& p  h* V' M# F; H
9 N3 a& R: F2 T( }4 [1 UHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

6 R# K9 |' K6 P' P4 [http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
8 I/ ~* d" H" W  Y+ A; _+ H' V, M% o! r

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

* w% L7 P1 ], o请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
/ w# Z. D0 ?' Y  F  D, ~
% B* `. S3 x  e5 i7 g7 R+ w: vWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

# r2 k. k4 _5 i) w/ lWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
. h& e& }! J, A  t
- L& {5 I, E  @, I+ U2 b9 n: Z. z

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

/ W9 _) {6 Y  B! r7 @TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
! K$ j" ~! e6 ?5 c. o1 L
" n$ x: O, m3 D: q一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

6 }1 e& \, n" V5 h: ]& t还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
4 u9 q% T3 I7 m$ a
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
( r' c! \: p( ~' O5 [新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

; P) {, s0 x: w那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

* i3 ?% F1 R2 i6 n. p( _; O租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
+ j  C$ S* E: p/ o不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端