2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

- a( e. ~; ]/ k2 r1 x* ?7 _% @$ o" k最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
0 S8 w. O/ p5 X% P
1 J' n; L# B1 N* j! F; x- h
两年固定 2.79%
' J& ~3 P! T- [1 W# X) x  H
9 d- n8 `7 v9 E$ \" J, T0 ?( n三年固定 2.89%
" z0 T& j3 X, N9 e1 y
五年固定  3.35%
0 }& Q& a& D. U5 e6 D0 m' o
三年浮动 PRIME-0.50%
+ r1 g0 D; q9 G5 e, h, y* i
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

1 x# X! k. ]5 ~4 m! T; a$ _" l

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
8 G0 q2 `. b, ^  D请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
. W4 y+ m, H) Q$ P3 n* |5 B- K能否公布下五大银行的最低利率？

8 S, Y" u9 @9 v, k9 P五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

1 t$ V$ H* I  o6 J. t$ [8 h! ]如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
$ ]- ]' q, p+ p9 ^0 y

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
; x- \: T% r0 j0 D请问你们做卡尔加里的业务吗？

$ m  ^4 L3 _2 K" J9 ^做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

& ?6 ~1 e! L% c

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
$ m# }5 S/ s. G6 y' h- l4 p您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
0 X2 ?& Z- [; S( ?' B
4 w; L& j% @4 R! _. BWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
. m' t* `8 ^/ R( r# L# Q9 ~
' @- |% Q, ]. M8 f$ e1 o& e" N6 Vhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
5 F( }/ ^* l# ?, V8 C( |

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
9 @; z: A, ]: |2 P" o4 {# @: j五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

- s, ^- S! `8 |5 C( b4 k% L" ]请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
; C+ R0 c& w" z! U& [4 ~! ?
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

2 P$ X2 u  h, l3 R; a- ]' kWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

6 n& U4 J: h) `( ^9 [( w不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
- ~; A+ ~% N) [. f3 O不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

; b- g  Q# H# b3 Z! ]另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

# i0 a% I# a: X$ `9 F% Q9 v您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
/ Q6 W, D  p7 ?4 R
, i$ j$ O  H) c  D. z( q若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

1 B) N# t, V0 I0 H' ]9 \# t首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

6 a8 ?5 z- W2 O: J# x
+ n! ]7 g- ^. A) ^, A9 f可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
+ x& M- A% R8 M问题是不够35%首付，又才来一年

1 u" e$ f& `" E6 A那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
- T5 f" ~$ F3 v# p那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
  q3 L/ O" [# M不是TD, 是一家金融机构....

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