2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
+ Q! ]% G, T, G! t0 r/ a$ M: R- B; l, ]
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
2 [, k% ^& d( g& u* l. z7 t

0 ^' Z# F; w- u2 q4 q6 C两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

4 [* ?+ M. \1 r; @8 t! f$ s五年固定  3.35%
# I/ V9 |; D  L5 d( w; |
8 x6 i( l. O) s; E6 {; N6 m8 z三年浮动 PRIME-0.50%
) L# f3 U" v+ v1 A# P
3 M  ^! @" W! H2 O7 ?五年浮动 PRIME-0.55%

: J: g9 {1 }8 R* ]CURRENT PRIME=3.00%
2 K# F' G" G3 X% s  P( _7 x

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
/ w$ K+ h9 V5 \3 j/ N: @请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

! h7 k9 u" p  f$ C不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
* d7 H7 p5 U' s& I  W) C+ F$ T不是TD, 是一家金融机构.

0 V* b' d$ k, T% E5 ?& j谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
) t+ @* B& @/ g* f% Q) B( w能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
% X. w1 Y0 f$ c2 Q4 F
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
# {% d9 d7 q6 v& M( P! ?

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

' a8 D" p3 m. O" W: U您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

8 J0 P' ?  E, h) q5 s+ c% }& l* d

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
& {7 }2 ?0 C9 T* N" w# f您可以咨询ATB Financial.

  E) S7 G' X/ G# s# O; nHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

5 U4 g% l8 V8 D2 }! p4 l, R1 j$ O3 Rhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



9 D0 f  O; E$ ]& I+ l; E

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

7 q8 Z3 @- T! m% Y  p请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
! w# }: U4 G; C0 b$ G" U' m) ~6 w
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

# V/ n6 e) K( f不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
0 @7 E1 Y8 V3 m9 Y8 b1 A

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
: n' D  T& ^6 C/ h请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
3 v& N" K8 K- w0 s9 P
& Q* ~' J6 @3 b! l7 P  j. h一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

; c  q+ w1 U1 G. z/ J2 O3 ]/ z& L还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
8 L' |+ v: l; N8 \新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

! f+ f8 M  H- A
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
4 z$ c; h1 u, m: d/ n问题是不够35%首付，又才来一年

" [8 O& b6 ]( [" n那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
; d1 ~+ `. H% v6 x, v那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

# v# [- y1 j2 l1 o2 D租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
0 }- N, k" v+ }4 sedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
* s  }% z5 A( [$ `请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

: g1 l( p, ~( p可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端