2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

4 y0 o6 P$ J% T9 x
; Z* K3 @: m+ j, b  K两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

$ I  W! R/ k4 A- I+ b$ a+ `4 J: w五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
$ x: e) Z5 l3 P2 s* b
五年浮动 PRIME-0.55%
% ?4 k; |, [1 Y3 B9 M/ _
6 s6 V* k. V: S! r/ m: s" ZCURRENT PRIME=3.00%

4 ?. c7 D0 k+ @1 l3 ^6 L
( \, O# c9 W5 q& t0 f

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
; X# P3 d; `9 |8 b" Y  e' J  ^请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
7 Z; H9 ^% g7 K$ T2 o7 p不是TD, 是一家金融机构.

4 @7 [- `0 X% N; Z% D1 R谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

, E; ?0 x/ {( I* \! M, O  r五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
' p# C) {) o: \0 k+ }
$ C1 S1 i& ~6 u如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

8 H: w4 N1 ?- M

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

2 b; p5 C3 J. t2 I8 k/ T您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

0 [' O. ], I% |. S4 }

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
0 H" l" D7 ^. N您可以咨询ATB Financial.

) j9 f- ^) b( mHi Samson,

' m5 W2 t1 p% v7 v& A1 GWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
: n( I3 a/ r' |' q, h) V
0 G7 g( X8 m6 Fhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta


) s3 }) v, F( \0 p8 v

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
1 ~4 _4 \7 f% _
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 Q7 m$ S$ }1 N! m! [9 l因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
, h+ _: ?. u5 ]
4 D# |1 S( N  ^/ oWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

, l% Z0 G9 C& X. v- }2 n% i0 h- H+ Z不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

0 Z2 t5 B' J, y" ?% B6 f  d

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

5 E  m. P. a# g" L2 O. z' JTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
: m2 e+ U! n+ x) `6 P+ v2 q
8 W1 R6 |2 \1 A% m: b& P' F- }7 r一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

( v- ^" `1 t6 y( `3 [7 H2 {还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

' M$ _# D9 s/ q8 h- A另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

9 u5 i9 }$ G7 l4 o9 _; p" q提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

5 {' r$ E6 d" W7 w# u0 C您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

' O" W! v( c% n" ^6 `, u% D若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
* x1 J7 Q$ P  T' h( g2 L4 G新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

; d- y2 p/ V# _. A  D; L首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

- c+ ~' K! }+ C  r3 u$ l- t
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
( o  v% n3 R0 y' P" C问题是不够35%首付，又才来一年

  P7 s7 w% c0 N! `  G: \  }6 h那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

3 W, q5 n+ D0 a/ S' r  G" [/ e( S& l租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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