埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3623|回复: 13

关于首付

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱弱的问下,现在买房子的首付必须是百分之35才能贷款了吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 15:26 | 显示全部楼层
那是没工作的情况下吧。20以下要买保险
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-9 16:33 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-1-9 15:26 * ]& P- ^2 s# k, E# C# ]( G0 z
那是没工作的情况下吧。20以下要买保险

1 {; w* y( a0 k. b* j4 E4 ^/ ^6 S哦,主要有个朋友刚刚跟2个银行的人谈过,他们都有工作,银行的人说必须得35首付才能贷款,所以我就好奇问问,是不是必须得35才能贷款,之前我听说的20以上不用交保险就够了,没听过必须得35才能贷
鲜花(467) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-9 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
linwenaa123 发表于 2014-1-9 16:33
+ I3 [0 y5 s7 O哦,主要有个朋友刚刚跟2个银行的人谈过,他们都有工作,银行的人说必须得35首付才能贷款,所以我就好奇问 ...

, z- a- Z( B, J是不是新移民?移民不到2年首付一般都要35%,当然也有例外,好好说说,20%能行的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:34 | 显示全部楼层
qdjd2000 发表于 2014-1-9 16:52
1 w( |9 G( [* r7 F& s+ y# [是不是新移民?移民不到2年首付一般都要35%,当然也有例外,好好说说,20%能行的。
; _7 u" w4 Q1 c: {/ `
他们是正在申请移民,但之前其他朋友不是移民都可以随意贷款的,只要你有工作,但这次不知道就为什么一定要35了,估计是政策改了吧~~3 d) A' H% G& m
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 18:54 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2014-1-9 17:34 & M- ~5 U) Z; W- Z
他们是正在申请移民,但之前其他朋友不是移民都可以随意贷款的,只要你有工作,但这次不知道就为什么一定 ...

$ y" e( a0 ^- I只要他们持有有效的工作签证, 稳定的收入,在加拿大已经有良好的信用记录, 10%的首付 都有可能申请到贷款的(需要CMHC 或GENWORTH 保险, 保费客户自己承担); 如果是20% 或以上的首付, 客户就有可能不需支付任何保费.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 hanzihong 于 2014-1-9 19:50 编辑 ( G: g: X) c' {6 v- r
linwenaa123 发表于 2014-1-9 17:34
. H7 l; \' j4 }他们是正在申请移民,但之前其他朋友不是移民都可以随意贷款的,只要你有工作,但这次不知道就为什么一定 ...

  g) v" g' Y7 V. ~- ~" _* E2 H
( y! e0 Y# M1 C* l2 F5 L首先每个人的财务和个人信用状况都是不一样的,不同人身上发生的事情不能完全套用在别人身上。9 M$ L) G2 d4 }  S  L+ h/ B  w
; k% v' d9 Q2 {6 h
另外如同你推测的,这二年银行在贷款业务的政策上有所收紧,不像以前那么松。& T( f! v5 P  x& K0 ^
最主要的区别就是,贷款能力和你家庭收入及所拥有的债务挂钩,而不是简单的看首付比。这也是可以理解的,银行放出去的贷款,希望控制风险,希望尽可能避免呆账坏账。$ b/ ], r0 h; J$ z. R% X; q

% B+ ?% \& W  P- J/ v! W1 m至于首付多过35%首付,不用考虑收入,都是有条件的针对新移民,而不是所有人。另外也只有少数机构可以,很多金融机构受政府指导性政策已取消这个政策。
8 y# s( }# c. b) a5 k+ x, x" t
$ S. \9 l" V3 {, d- ^* b$ h希望我的回答能够解释你的疑惑。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:06 | 显示全部楼层
鲜花(467) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-9 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
linwenaa123 发表于 2014-1-9 17:34
& {2 Z! \* }& c1 E- p% X5 O他们是正在申请移民,但之前其他朋友不是移民都可以随意贷款的,只要你有工作,但这次不知道就为什么一定 ...
: x  {! u8 N8 k6 Y
是不是工作不够稳定或是工作时间比较短?
" g7 N' k$ M) }$ J; G6 i或者换个银行试试?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2014-1-9 18:54
1 l. h9 T5 R' N% s. K; i3 w只要他们持有有效的工作签证, 稳定的收入,在加拿大已经有良好的信用记录, 10%的首付 都有可能申请到贷款的 ...
# F5 n/ p) n; [/ Y! {
了解了,谢谢了,他们再继续看看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 11:24 | 显示全部楼层
hanzihong 发表于 2014-1-9 19:49 9 y, Q+ d; F; b0 e$ f
首先每个人的财务和个人信用状况都是不一样的,不同人身上发生的事情不能完全套用在别人身上。
+ I5 n: m  F6 E$ H5 {; \, V9 U* g
+ m9 L2 E, R2 v* Z$ n另外 ...

8 g5 \2 K* `, F1 E& S/ W嗯,理解,谢谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-10 11:24 | 显示全部楼层
qdjd2000 发表于 2014-1-9 20:32 8 J0 S4 F6 M* j5 M$ P1 B4 [
是不是工作不够稳定或是工作时间比较短?
4 V+ T$ U7 \! N! g% F5 M, f或者换个银行试试?
& E; m, f& B  @$ ?: Q
嗯,再换个试试
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hanzihong 发表于 2014-1-9 19:49 2 E$ t& B# r+ k( M$ o' Q% X
首先每个人的财务和个人信用状况都是不一样的,不同人身上发生的事情不能完全套用在别人身上。
. c- W6 @( o7 S6 }& l1 B3 l
- t: w" |) X3 z; k% ~! Z% m另外 ...
+ W4 X9 @3 ~8 h$ u
Henry 再来问个问题啊,据说新移民买房政府有优惠,貌似是省税还是安家鼓励的说法,所谓的新移民是指几年内算新移民呢?我去哪里查这些信息呢?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rainbowji 发表于 2014-1-11 11:17 ' ~+ g) G( z* D9 {
Henry 再来问个问题啊,据说新移民买房政府有优惠,貌似是省税还是安家鼓励的说法,所谓的新移民是指几年 ...

# A( n8 ?5 o) T/ z/ m7 B对于金融机构来讲,如果是贷款,有些金融机构算你登陆那天起的5年内是新移民。
* P# {2 w& ]: @+ T* t7 z1 o
$ v/ K0 K; Q; h/ {8 q如果是针对普通帐户理财,很多金融机构是从登陆起的1年内算是新移民。
. H& b4 z# F5 P2 @% i0 L) m
& E. k! S# X# @' u至于政府方面的福利,这个不同的program需要电话政府的客服确认,比如google service canada or CRA or government of alberta
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-2 23:49 , Processed in 0.132036 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表