如何处理国内房产

EdHua · 发表于 2014-1-22 19:22

本人在国内有一处房产。房产证上有我和我父亲的名字。
我现已入籍。现在要将房子出售，是否一定需要我回国办过户手续。
如果不需要，我是否要办委托书之类的文件。

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-22 19:34

驻卡中国使馆可以办理全委托。国内承认。

realamuro · 发表于 2014-1-22 19:47

学习了！

吃里爬外 · 发表于 2014-1-22 23:51

这类问题带有普遍性，请懂行的大侠回答，因为你已经入籍，你现在在国内的合法名字应该是你现在加拿大护照上的英文名字，而原来你在国内房产证上的名字是你原来的中文名字，中国大使馆能不能给你公证，证明你原来在国内的名字和你现在的英文名字是同一人？如果能给做，基本就没什么问题了，关键是国内现在卖房子是不是要求一定本人亲自到场还是可以签个委托书，这需要你父亲到卖房子那去问问。各地的要求各有不同。

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-23 00:58

吃里爬外发表于 2014-1-22 23:51
. [' M4 D" K/ H这类问题带有普遍性，请懂行的大侠回答，因为你已经入籍，你现在在国内的合法名字应该是你现在加拿大护照上 ...

国内非常容易证明是一个人，派出所就可以。这里的中国使馆也应该可以吧，你的中国护照以及加拿大护照就可以啦。

吃里爬外 · 发表于 2014-1-23 01:50

醉酒当歌发表于 2014-1-23 00:58
/ M2 a" {% h0 R$ o C4 f1 s国内非常容易证明是一个人，派出所就可以。这里的中国使馆也应该可以吧，你的中国护照以及加拿大护照就可 ...

没你想的那样容易

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-23 02:31

吃里爬外发表于 2014-1-23 01:50
% `, u" O( V# e6 z* E7 ^- j- E没你想的那样容易

不好意思，我办过。

吃里爬外 · 发表于 2014-1-23 04:12

醉酒当歌发表于 2014-1-23 02:31
3 n+ h: `- R, i7 \# p2 o) L2 V/ @不好意思，我办过。

没什么不好意思的，我说过，不同的地方要求不同，我都遇到过就是同一个人，用原来的身份证买的房子，换二代身份证人家就不认，非要你到公安局去开确认信，证明是同一人，公安局不给开，弄得很麻烦，你办过的地方，在国内不一定是通用的。

Marlin · 发表于 2014-1-23 09:40

找佳美，很容易办的，而且他们给邮寄到国内家里只要2-3天时间

Aguy · 发表于 2014-1-23 09:44

中国使馆可以办理全委托。国内 Beijing don't 承认. I tried already.

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-23 19:01

本帖最后由醉酒当歌于 2014-1-23 19:07 编辑

吃里爬外发表于 2014-1-23 04:12
5 M9 @+ V7 w9 X: h" S没什么不好意思的，我说过，不同的地方要求不同，我都遇到过就是同一个人，用原来的身份证买的房子，换二 ...

你遇到那个人，毕竟不是你亲身经历，也许那个人后来就办下来了，却没有告诉你还是办下来了。

公安局不给开，那是要送礼，与是否可以办无关，但是这个肯定是可以办理的，但是有的衙门就是要钱，其实还是可以办下来即使你不送礼。这是应该办理而且可以办理的，但国内小地方卡要习惯了没有该办的事，这不能说没有我说的那么简单，而是本来就很简单。拿着加拿大护照，可以直接在自己户口所在地注销户口，这是国家规定必须办理的！！既然能注销户口，难道不能证明是一个人？这是可笑的。很偏远的地方办事难，但是可以电话找他们上级部门比如省厅，这样他们必须办理。类似的事情，我本人已经办理多次。

所以，这个不难。

visatochina · 发表于 2014-1-23 22:22

Marlin 发表于 2014-1-23 09:40 $ }0 M' u9 w; q
找佳美，很容易办的，而且他们给邮寄到国内家里只要2-3天时间

谢谢支持，找我们可以不去领事馆，如果去领事馆也可以跟我们车一起去。生活有佳美，生活更加美

visatochina · 发表于 2014-1-23 22:23

Marlin 发表于 2014-1-23 09:40 : h. E5 J/ k5 |; X6 W2 D
找佳美，很容易办的，而且他们给邮寄到国内家里只要2-3天时间

谢谢支持，找我们可以不去领事馆，如果去领事馆也可以跟我们车一起去。生活有佳美，生活更加美

shelley.micheal · 发表于 2014-1-24 18:21

visatochina 发表于 2014-1-23 20:22
7 Y7 e3 J/ m5 @" A! b9 v) o8 N谢谢支持，找我们可以不去领事馆，如果去领事馆也可以跟我们车一起去。生活有佳美，生活更加美

有些城市办了也没有用。

shelley.micheal · 发表于 2014-1-24 18:21

广州也没有你说的这么简单，没看到我本人，人家完全不理你。楼上也有一人说了北京不承认的情况。可能大城市房产金额太大一张纸说不了话。

吃里爬外 · 发表于 2014-1-24 18:50

shelley.micheal 发表于 2014-1-24 18:21
9 T: Y% C$ |$ [+ x有些城市办了也没有用。

很多城市不见本人根本没戏，本人去了都要仔细核对本人和身份证是否一致，因为出现的纠纷很多，不要以为自己办过就想当然，这样容易误导，使楼主废了好大劲，花了冤枉钱，一定先到当地房产交易部门仔细问明白，再办也不迟，看看一些跟帖你就明白了。

AASTAR · 发表于 2014-1-24 23:13

这次我卖在南京的房子，手续复杂的要命，过户半年才搞定。多亏佳美的小钱，钱总的大力帮助，果断地提供了最稳妥的的手续，最全面的文件！

再次感谢佳美！这么多年来佳美是帮我们做了许多事情。非常好！

hellolambert · 发表于 2014-1-24 23:20

说一句题外话，要小心加拿大的报税处理。

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