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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。2 h' w+ \$ S! q9 f
8 X8 y( Y; G/ c, U! Q1 j
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
6 z& c9 H& |& U7 P, z6 s3 w5 m% `
The average price for single family:$303,304
& n- b9 ~7 ^  t5 `" q. I0 [
4 z9 O3 R( X/ |/ `这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year" x8 R/ X4 k# K

! K: W$ w/ P$ j% W6 h( |" F; u1 H                             Heating Cost: $125/month
: o) z: s9 |; y/ X+ ^+ W
  ]# D4 ~3 l+ q1 j" `8 @3 {假定 Interest Rate: 5.25%
' B) m0 \! }% m. |, m- U. s; t9 g
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;& H7 p) y0 F. I

1 b( u9 z9 O* `% a& a. }% Z如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担4 H; }4 D' D& S5 u/ a4 j; N

" j' D0 B6 p, b* _- W* }/ X0 ]' }; d. R5 f
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
, G4 a7 K4 Y5 n& z/ F5 X对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表6 f7 l/ x3 V/ Y
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

9 W) ]# l% ?. |好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
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发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表7 I! A# l5 |# n7 R( T% p

6 w7 d8 P% O1 w/ _好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

: q6 f/ u4 p( y, [) U, O
% I: W; S7 C7 d* r, Z* j2 r# D0 Z; E- I, I* E3 n' X2 S
偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表6 x/ l  p% D# ~) F
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

4 j) a: F& r( Q! Z. `
4 Q  D' ^! Q2 f, k' z6 h答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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