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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。, ^1 O2 w* {* Q- @
" J3 E! _0 ^, U7 [2 p
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
; I, F0 O, S) q+ U+ r/ F7 h9 R# T* c
The average price for single family:$303,304; F% N2 }6 q/ [3 k3 D3 z
; t' t; v% P2 o8 a+ Y
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year. B* a+ e- N1 Y/ f. {1 t9 Y8 u# E, T
4 y/ f) i& Z& a' _
                             Heating Cost: $125/month3 ~: ^# j" K8 Y/ h: T$ Y, }/ _

$ {& ~+ e0 N( u假定 Interest Rate: 5.25%
! G. ~! X# Z9 k0 i7 C
5 d  M' n1 d! G( N+ P; I如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;* f! q% o8 y) F8 O9 O( Z4 ]8 y' k
' S) r8 I. w: H
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
0 m! `0 N$ n' q. m6 `+ K: b1 j9 l' I# n' K8 W$ F

8 c- `& `, x' e) H1 q$ m2 N具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
& i( r0 ?+ \7 F: n5 }4 i2 j5 K对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
8 t( b! C9 W) P) [" p5 H照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

/ |; [4 d; m8 [; Q0 z* I好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
5 @( Y: W! _$ v. T- n1 ~! z1 c! q& |7 l0 w+ u/ c
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

4 W. ^. L# U) F- z! F6 r
6 W& ~9 @  ]4 i- W7 I. j
' ~, E: [$ q" h+ r8 _! p偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表  j0 ?( U0 o8 \& a8 k
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...
# L7 a3 V- @0 Y& d- B9 o
0 A6 c6 Y+ n2 G. N
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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