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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。- g& w/ L4 e  R$ G

) `' i* H1 g8 W" y4 L1 i引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价5 p  d3 E& u2 i) p- g& Q
/ K6 P! l. Z% G- H% {" R9 J7 b
The average price for single family:$303,304
: O$ c" B* F) z; t! ]7 N# _3 f: ?6 f2 y( h/ |# z. J
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
; U; ]8 @" _/ }( ]: w
- |! ]1 B; g- d# b9 f                             Heating Cost: $125/month. s7 _1 K9 X1 _5 \8 s

) J5 {  U" w6 R: o  h6 N假定 Interest Rate: 5.25%
: ~# s& Z. x6 R  ^" ^' I! w4 W( |8 Q3 @" `' R1 [, U; e/ t! S/ a
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;( h) C7 J: C# c# ~/ |3 w' A4 J
# p; A) }, h, @
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担, A  q7 E+ z4 r9 P2 f  L7 L
9 \, L2 n! C+ Z" s5 E' t+ B
' D" t6 N+ d( ?" v  F/ R9 x& n
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。3 R; d) c9 Y6 j" ~* F
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表3 i% ]  G* t/ b- I
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
! Q  f! ?1 _  y5 ~
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表) b+ D9 @% c/ r

; P+ n6 Z# A- y0 U, G8 u  T好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

% F' m# l! S# R8 C! W& M% P; S& V4 M7 F

" {0 R+ j9 v$ B; D/ ~- D+ g7 J: S偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表4 ?3 ?0 X4 x# e) |1 B+ A, R
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

  C. p! `& [7 @% s  I& j# p! [2 ?: a& u! }6 G5 p+ s4 Q5 G
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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