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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
4 `6 J% R6 b; O+ [  M
/ q; v  T- c* O" t0 ?引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
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这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year* U+ N$ H6 U' Q
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                             Heating Cost: $125/month
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假定 Interest Rate: 5.25%
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如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;" D; [5 k& B+ ~* {

7 _4 @+ ]2 W* F, z9 ?如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担: i: i4 B2 X5 q* J. W/ p7 Z5 J
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5 w+ X; q+ A1 G! j% q, K具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。: v' E2 X" j' `8 a9 B
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表: W& Y; t/ O. D: f( g
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
/ A+ h: p* @7 _; s' F+ v; W# K! n7 u
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
; E, W8 D$ V3 W8 _
5 B# l( }* [% e) t9 Y好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

/ W* x0 }2 K. l- _8 p. }
# A# b, Q% B! O7 J8 X) R
! m* T* i+ o  G6 s! E$ G) _偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
) h4 Z* e' V; }9 F8 e引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

7 c4 A/ A0 i7 j! o* y0 w: l' w4 d& z) @" ?1 T
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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