什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
: r( h& ^! s+ p, B: a% v- B& A
/ j3 a/ z3 V0 a% Y* ]" y! t+ ]! M9 M引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
4 s: P% m$ v' b8 _- x' r0 I& v$ `
The average price for single family：$303,304
  D8 Q4 S- f; [; Z* W
) f% z* ^$ J% s- Q7 L: ~8 s这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
0 K% a' j4 a; U/ w3 a! G
. ]% |5 \( G. Z                             Heating Cost: $125/month
4 Q  j) c% K. u# P; n* r/ C
# L6 x: N4 _; P假定 Interest Rate: 5.25%

如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；

如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担

. F9 R- C& Y2 I2 h: W
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
7 K# x2 R3 ~- R; ~对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

: }  m, E5 d+ M/ c6 L) M8 a好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
9 m- c) ~" X, ?1 i& b' S
% f* T) p) ~: i: F' c好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

4 X# L& @) ~$ V2 V" ?( f5 j
# g$ a4 j. K& t% v5 ~$ Q偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

+ R. a3 l& Z* K/ X  o$ s& B0 r答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。