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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑 1 P, j e7 u* U9 P
peterpan 发表于 2014-2-5 23:35 
% l) o4 T! V1 V9 j"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
+ Z3 U, _- z2 N. f* ^Average Prime Rate in Canada: 3. ...
$ g7 S3 y6 ~* y+ [6 R! W/ o( N& r$ W) s+ q
浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。+ P: K9 z: u8 }5 l" }3 y
& ^; v8 I) e1 K2 C2 `& r
假设2007年7月最高点签约买房。
5 Q, i- f+ a% P如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%
! [' z8 A) ^, {' h3 w如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%
" L+ r6 L" O& R; d$ V* X
2 i% q) F: a3 ]# e; w0 x! f$ }我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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