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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑
- O$ p( H4 |% `' l2 ]peterpan 发表于 2014-2-5 23:35 : x- O, w% W( b' ]! h
"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
+ ?# M" a# u( m% b6 n6 iAverage Prime Rate in Canada: 3. ... ' z0 G) R, K( j/ [+ Q T' Z
" F$ H8 U& U$ j. P, {7 X浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。
* v+ r" y( S8 \5 J4 `2 e! q
/ @# A. N% y3 o; ]0 @假设2007年7月最高点签约买房。
$ {7 }" i6 y5 s+ t6 Y4 C如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%
2 |4 c: u0 L+ J如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%
2 y, T) L+ d t
+ R/ d: T7 T: F我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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