 鲜花( 6)  鸡蛋( 0)
|
小黄 发表于 2014-2-10 20:14 
( y$ K6 m2 a; e' k1 a$ G+ e. Z打个比方,好比你有25万,你可以
: r+ E& {/ |, ?) i; ^
2 h' f; D, L& L- l6 j1)选择现金流为零:买5套公寓,每套25万,首付5万(即20%),每月租 ...
0 T. ~& X% U) j3 e0 ]9 o# G这个算法貌似合理,其实是错误的。! ^2 V, c5 W+ W: J8 V: B! J, d/ d
8 H" p2 I4 L* O- N5 r. {7 p! M月租金1000元, 利息500元, 杂费500,这三样消费平衡。但是你忽略了还款的本金部分,按20万的贷款,你每月还需支出350元才能完成贷款的最低还款。 五套房子的话,就是每个月额外的1750的支出。这个显然不是适合每个人,或者每个人都能承受的投资方案。. s* g! w. X& q4 C$ @
8 K/ V2 c t/ W! V b: S3 J
当然,你列出的第二种方案显然也不是最优的投资方案。
, s9 s/ p3 `9 T; q* w. F- X
+ x2 L }0 w* o其实所谓的最优投资方案,个人认为是因人而异。要根据市场走向,投资项目,个人财政状况等综合因素一起决定。2 ]7 T& D, |) W: D, A8 N5 e
|
鲜花鸡蛋JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
|