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投资房的对比

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-12 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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鲜花鸡蛋

Montero  在2014-2-13 14:46  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 20:57 | 显示全部楼层
谁买了?值得吗
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 20:58 | 显示全部楼层
但是最重要的是: T0 h+ v# w, ^5 I
以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也就是说,在房子价值持平的情况下,你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%!!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
无论如何,有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:02 | 显示全部楼层
第二年,按揭的付款额不变,可是利息减小,本金增加。你的投资回报每年是在不断增加!
- {# C5 b8 c5 r; C
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:03 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00 6 g  \0 t( q4 R1 g) @; W
无论如何,有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

7 q. U2 d, W& B1 J不好意思。算细帐的想挣点小钱。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
laosan 发表于 2014-2-12 21:03 . n+ W  b- _% s: |- O' K+ I
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

# I' O  K2 G8 Q3 z
' n+ c7 ^8 p, I1 G% g* r我若是老杨就不在乎,自己是银行。我这个老坛子都不愿意买,更别说新人了。你可以便宜点。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:07 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
, X$ [8 `, B$ E/ d! F3 ~9 H6 L我若是老杨就不在乎,自己是银行。我这个老坛子都不愿意买,更别说新人了。你可以便宜点。
* u9 {# e+ W" v7 n) K
听你的,降了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
laosan 发表于 2014-2-12 20:58 ( U7 T! ~8 [0 @7 |
但是最重要的是3 Q5 ~; _8 O: l* O. _% E
以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也 ...
: }; J/ ?% Z" `
. z8 |4 @' a5 b+ [3 x5 D
这个回报率?利息你怎么考虑的?感觉有点问题
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
7 b/ q0 Q6 U2 N这个回报率?利息你怎么考虑的?感觉有点问题
7 C5 X# b6 c) u2 d7 Q
所以要请各路大侠指教
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-12 21:19 | 显示全部楼层
laosan 发表于 2014-2-12 21:10 # }) \, f5 R) X8 f! b- T7 a
所以要请各路大侠指教

: U+ p  x( g  r, P! f' \你卖帖子还让别人指教?有木有啊
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-12 21:59 | 显示全部楼层
再降吧
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-13 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-14 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这店真够黑阿,收20块还要问别人...
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 12:38 | 显示全部楼层
laosan 发表于 2014-2-12 20:58 ) g: E  y# c/ @
但是最重要的是, p8 }. e$ z5 V3 G
以两个卧室的例子,一年付出的按揭大概是10,700.其中利息只有5370,本金则达到5300多。也 ...
  O* f5 m- q7 Y1 [7 G! V
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-14 16:33 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-14 19:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
+ J- N' }' x0 }: C$ U有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...
2 X2 o- k( k3 A0 O" \' r1 W
你还银行的按揭(本金和利息)可都是租金收入。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-16 08:53 | 显示全部楼层
这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 18:21 | 显示全部楼层
穷人,不舍得花钱!
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