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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
8 c2 v  S9 p7 \! c, s/ @
$ y" g9 _( |$ {3 f. Q  m+ D如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的: U9 @, @' _& g# s
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了$ ^& w8 q5 q3 S2 P3 r; l3 c
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的: w6 J' m6 Y! D' {$ \
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
/ C7 ]' }7 f0 P8 O3 K! |楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节7 E; a  G% W8 g  [6 l9 w$ B
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
. n! K! b- L; a& x, }$ X' @; SRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

; O& _# t8 d4 d% R7 l! S离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 ; z7 o( N1 O1 `  d
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
  Y8 i) I( |, x' D, X3 ^' F, z离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

  l" S" S2 ~2 H- O7 N1 ?* R- @" S9 A) |6 I+ ]& u& u
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 ! q1 g" U. x0 O) y8 F0 c& [( `
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

8 b1 w% Y8 h) l1 F* s' {$ l) d4 ?三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 % n% k- t- }0 j  j( O; B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 5 X" S' B3 x3 F* Z7 _
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

5 T. D$ z( A! C# o8 S$ W1 m) Q; N: D. Z7 a& y& f
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.8 C/ _1 Y. u/ S9 M
! u1 E& O- r( B4 G. K& ?. c
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale$ a8 ]) R: x& f8 l2 F' F8 {
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate" f- k) P$ p& j  t9 Z( r

5 w  {/ X  P/ i2 B1 {; [: wKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 / D. g6 n; j+ [8 W, M, C
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

- D( B" r- Z6 x; U* k
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 5 ?9 b* C) x6 e$ ~* H0 S$ d
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
: j$ M/ p5 `1 q$ K' E" c2 X
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
/ |7 n3 @0 q& y2 k7 L: B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
- g3 s- b& |  [; k; I$ w. Y难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

$ v' I( B) [; w5 w. {
0 D0 S/ d8 s' a36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
1 [: u8 W/ q0 p4 V0 B+ i7 Q, z楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' P- q+ |& W; h2 X) t
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

0 k+ S0 V5 u8 l& o/ ^+ b
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
; |! W& A& P, X+ k; B# R8 M1 DKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
  `! V. p: p! r! q, P+ K
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. Y- H/ N% O- F1 l4 R7 t7 }! I/ O8 YKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
& |* E! l; G6 P2 P' G) B
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 8 V2 s/ k, p" A7 S- A0 o# a" {& W
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

6 z. ^, V$ w9 B8 m你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
& Q3 c- J3 z' I' ~1 l! J难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
/ o% N$ ]7 `% f0 G1 O4 X
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 8 C6 Y1 J$ X6 C) x7 r; Q: J# _% C
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
+ p6 k/ B! _' u4 L+ T0 W& y  W
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
' R5 y# ~9 P4 i; ^7 }; Z是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' ^8 b# U3 F# X4 p$ X, z# B0 [5 e! H
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
/ N+ j5 W3 k; S- B* m% B
8 z$ d! }4 T" h. W眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
' j. G7 u* O7 X* g8 _: |# J
- N+ c5 ^( e1 \/ M
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53( Z- v; j# y, l9 @- e/ j" e% e: i
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
, s0 V7 \4 c1 c; @2 P) ^
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 ' N/ V% M2 z- x( W6 T- M
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

- z5 i' b8 h( h& Z; p  \0 zone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 - ~0 Y! P, u7 O0 w' H3 T

7 K, c9 x4 I) p关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
2 q, _0 F7 [5 X大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 $ I+ A( J  A% f8 u% w- {8 f! @
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 5 _* P8 H2 h/ h1 f: y9 ~4 t( y. s
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
6 ^' N1 }2 M  d2 G* {

  X. A4 G- Y  Y; E# N* e真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
" D) A6 e) ~8 J" F. p4 d
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 h7 g0 \( u. }' lKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
& z3 C3 P- L% Z' N/ N
8 F) n  i  w# i3 v6 |# N$ t0 S+ Z
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ( D4 b2 ?/ u% \6 N6 y
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
- L0 g& |9 s- O7 d! R
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
( u; P: M) U# w8 Z
4 {6 p% @* f: A7 i9 F' k8 d: k( w5 A  H至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。, x5 r% ?" v' \
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
5 @0 t" A. G: `; D4 f' T我就是打算买2000尺出头的
: [% T+ x( x) P# `  C& o
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
7 l; X$ E2 t( }. v0 }9 G关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
6 S, J! ]: m$ M2 l, M
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
2 D- z2 {4 ]- b, JKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
3 `0 s" A  [( ?* k4 a  Z; u
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
理袁律师事务所
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