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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
3 \$ e" v+ R6 p4 R) y7 c) k2 Z  W9 g  f9 Y3 |9 a
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
+ c/ H7 F4 S% `" [* fKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
9 g4 I: s1 F$ L- _/ E如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的4 _/ t4 `, w/ G, P3 @. r7 I! w1 I
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5, r. u# b) e1 ]. X7 }% M9 u) O
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节5 x; x# T8 q# M# e
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 - p" E( B# k" [4 D
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
+ _' u, L, c8 C! y9 B. M& b$ W; D
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
9 ?$ K! d; B) b3 ^
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49   \2 y  m9 \) V. d
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

% X' e, Z" m6 [2 ?* q" b0 d1 ~" v# A. g: W6 Y
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
' _- r: W$ y. q5 n1 Q7 [" A+ `另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

* c1 M7 W. g# y# a+ W三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 / w4 `9 Y; \- a2 t
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ! I  f# ^3 E3 Q0 ^. v" ^7 q
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

8 F0 h; B. i6 R' [
& @, v! _, v" C& m  d不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
& Y4 V4 R+ q4 P' y
$ C, W9 U7 E- e  Q/ sRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
" o: s/ ?. a5 [, d$ Y3 p2 ^严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate# [/ e8 X7 O6 x9 _  ^* ^
6 a: @; J3 Z, U! S
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 9 n: {+ D: M% u' V! ]  L
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
& O3 Z* S! }" k4 ]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 & I! I% s# o- O
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

" E! r$ {. M' |! O1 ], A难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 . S" t3 M1 c' b) K2 L
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 3 l* `* I8 t5 @+ _: ]6 D$ B* f
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
% Q. B+ k# r) H

9 ?0 V% \) H) O" A" F36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义) l6 ~3 W3 f  Y0 @; I+ o
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 % ~0 \' O( q/ e6 l& X  K/ b. s
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
' ~: ?; j  Y$ P3 r
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01" X" u8 A' h1 V( R/ c5 a
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
+ ]8 V- k6 D& W, S
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56. T) U  m# F# A* c6 F6 `! W
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- O0 k2 q8 f3 F( i1 Y" e不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 . G$ ~3 r/ ^1 D% I
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
0 S/ G( m/ D* \% K8 l
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
& `4 p4 x  w3 v3 [难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
- q' X; i9 L- ^% Y1 @; S3 s
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
1 `. P' m: |7 l8 Z- s你可真敢说,提供的信息几乎全错。

8 x: ~2 s- x3 R$ s. E1 {& @1 i是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 8 r/ \% J) y5 q1 Z# ^
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
4 u8 n  [) _8 h4 W5 O
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱. x( j8 s8 ~6 p
& P  {1 F# c8 _7 N4 T4 H
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
5 v+ H, e3 v, Y4 k: B7 ?1 |7 l8 Q. j
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
: T  L" @, n5 @1 q: e是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

+ \2 a2 X9 \* j1 b. L一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
% \' g1 I- D0 I6 d) A36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
  {1 j* v5 F- R& C* B' C
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
& S% b& p( c9 J; `1 W2 F% {* C9 v5 R( Z4 z3 X: X
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。; c4 K- F9 e7 R* Y
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 8 E  Y6 Q' p; C" I
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 4 F: d& e1 \6 T6 _6 b
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
$ s! Z! c  w- C; t9 G
1 n. D( _( S6 ~0 F
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
, g9 S4 G5 x0 _
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
! b  X" `% r' _& GKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
9 v9 i2 c, z. ]( f# R& I# L1 \( h8 m

) g8 m* g; \/ G  v; u, p. [那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ' b4 W+ @9 U$ ~: v4 c* `
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
- P1 C$ x# [& q) C+ }7 r6 B
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
+ }6 O1 N4 l1 k9 R
, j" ^4 R9 Y2 z: u. w; \至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。$ G# K' ~% T$ H$ |( V8 X
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 & x' n8 r( r# a8 R, D
我就是打算买2000尺出头的
& L% y+ x+ G( H* |! H/ R
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 * q8 D0 J& D( ^- r( _5 S
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
$ F+ p% T, \7 V  u( V
那就是和ambleside差不多吧
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 : s8 D. x4 b" }2 d
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
  b! i7 b7 s4 h2 h* W. Z1 y8 J
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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