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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 6 E& [( k0 X) |

$ X7 S) ^9 N, a" ?) D: d在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
: J/ U7 z6 Y/ e& ~2 n' d' Q+ G  A  ~% u" g& P# ?: w
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验/ H. y0 Y3 t/ ]

/ k$ z/ y( O' ]想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
  i) D, f* R( G根据具体情况可能加几千上万吧。。。: C4 T0 Q/ ~7 e( a2 k3 B& t

2 t, V: ]4 U! j4 e& w但是,如果你不想加,也可以不加。。2 E  W+ J, y! K1 E* J. d1 }4 O
$ }. h5 s- F. N( J! O( o, H& w1 |
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 ; B& w, T- T2 _8 u
会。* q" y8 h  {7 }# q$ J  R
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
5 x0 [$ {% m  i( A0 t
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
5 Q! i8 c* V1 R+ i) S4 g0 V  j4 o不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
3 T! Q$ T5 O* N! O- @2 @
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计% N! w& k" M- M
室外设计; _: U* k4 y. p% U8 }/ S
普通升级
: Q7 P( `7 \6 i  D4 L厨柜
* i' e) I* C% l( f# n" o" z家电
6 y& @6 ~4 S3 H% e
# P6 \9 ~* b' |$ i
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ! _* y" f* E6 V

& n' f+ D2 g1 E* U7 K把传统箱式油烟机换成直通棚顶的: j9 w" ^( j7 @1 R; D9 P
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
* n. [% i) B) i, v$ T. k. C加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)1 f5 _4 l& x: E9 B( E" l' M
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。. P5 q: D1 ~; A( P4 k4 n# J. n
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
& h6 X8 h2 W4 ]车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)" g1 R2 I; Y  O8 v) U
主卫浴室换成透明玻璃的
' o- V, k: B% ^2 V% q主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
3 V* H7 g  L, F# b- ?" V外窗TRIM边加宽
; Y- W/ f! y, ^, }" ~洗衣机烘干机升级
$ ]% ^* U; O% y( [& ~4 W- m- L
9 f1 H6 E" |7 k1 H+ s9 f好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)5 S8 E, u# s- w: z& h$ A/ d
0 N+ R+ K- C7 c0 r+ M% N
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。% @5 c( L6 i3 {6 x0 l

' V$ G+ s4 M& i5 }: }. z6 d大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。) _7 Y3 m1 |2 _% T8 `8 U7 W2 {* Q

, n, ~+ r, W- D& h1 d9 o) e反正标配都看起来比较cheap。。。。
; k4 ~/ m5 I/ d3 G
2 }4 i& E9 F7 j" i" d1 ~当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
* B" z3 {5 L- y7 y9 w/ J/ `5 B
5 Q4 l3 v& G2 g& B  Q7 R要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。8 s, T, U' M) o$ N4 z* A, S
3 a6 D8 H& u& t' _, d
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
: v' f. }( @8 ?便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
3 a! B" j& E# |: A& ~DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
3 z% s( ~, c# [  p! Acovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
2 J. o  l4 W8 t1 j! H算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
% \! X4 M# q+ d贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
% B1 g( y0 ?! j* ]  O$ N便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
# K7 s9 o) R  ^! [
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
/ W/ X# P0 y( n$ ^% t! N
$ r8 a5 e" R- h最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
大型搬家
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