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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
+ i6 l. E3 G* g' x% K. g
0 Z8 J! W0 p& x5 v, Y在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?! C$ N$ o+ c, u  D4 U3 a" M* d

* L' D/ m9 p  a0 I: {+ m0 C( {5 e如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
* O. G% ?; R7 A/ S/ d/ @
* v+ @8 n9 q7 k8 w想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。# Z+ W$ c% D5 S# K% J4 Y( [
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
' T8 w7 l5 A7 v% L7 W; a! F. Z" w8 d
: I; ~8 E) G6 t但是,如果你不想加,也可以不加。。$ F/ m  |4 X: R. }3 l

+ M4 Y" d* T0 }  O+ a' T反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 0 F$ r9 c) `  |- z
会。8 r7 ]% Z  k5 }# t+ q
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

" @! k9 Z8 {. V& q9 [( Q; [+ U' b能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31   @% O* i" i5 D  e* [6 \( A
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
4 l9 l2 R1 w! X& z9 D2 M, {+ Q
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计9 B  @+ O' U2 O6 H, u2 ~6 E
室外设计; J0 p; ]: b0 @$ T) `
普通升级
. H) r$ c. h( Z, G厨柜( G6 w% p0 F2 V& X& C( f$ Q
家电
0 i- c: ^- }9 {. z4 A/ V2 X7 D7 |9 f$ d3 f$ e
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 1 i3 r% W: J3 X

9 B. j- V" F' q' N1 D# d5 E6 S/ o把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
1 d7 n) M5 @" Y  w! l; J把微波炉从厨房岛移到冰箱边
% i5 m3 ^- C$ H% K  k- {  S加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
2 |% i: \- ?8 h# O+ t) W整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。8 E. T# e* z  _& `
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
* H# }- Q8 u5 j) d车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
6 z* n1 w' X1 X( K4 R主卫浴室换成透明玻璃的
1 U8 s( V3 X% X5 y- N+ S4 u主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
; M  P0 s9 m3 D( N' L外窗TRIM边加宽
( a& N$ E. G) i. l# f洗衣机烘干机升级
) Z- _* P! a. O! N5 _
! w+ S) E1 D/ H& B5 Z好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
. N1 q+ v. y, g9 }
0 D& i& ]% F/ R1 s) T0 w壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。: }1 i1 }- }5 o7 O7 I

4 H- f' m) a; H- G4 a& W大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。  [# y& P7 L6 A. g) Z* [
: p" f% p9 ]% k; O6 R
反正标配都看起来比较cheap。。。。
" I# C5 S+ |$ o8 r" o( x( F* k
! r, |% g- g! `2 H2 f当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
& |, p; x0 ]1 W" O; N  u0 E% b! ~$ h4 ]
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。( N% O- R7 \' ^) i6 d$ T
6 _* f: J- w/ U; |" Y  D3 @  }5 r
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
1 Y% f6 R! m8 X  n2 J便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。9 N1 }1 o4 w7 c3 q0 R9 q0 x) V
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。, b; R% B' Y6 u  |; v5 `, X( X  [; d: T# c
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。$ Z7 Z, V  M+ ^& N; e& c* o. s( t) g
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
$ |1 d# W* e4 B0 w; y贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
' T/ C2 _) ^/ c( H. _便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

9 V  [2 K* q; I5 \/ ~请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
* b% C& t% W" S/ X6 x  m1 ^" U5 V& t$ z% q" E  n
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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