第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？
6 A- M8 a. H! N" ?- `' g8 I; X
) Y9 ^3 \: O' ]/ Y  n/ k如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
% O2 B# X( ^' t1 _
想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
1 Z7 a5 j8 h, E! Q# y! o& l7 `1 K根据具体情况可能加几千上万吧。。。
- s& P& p7 C3 i2 K- d1 V& \/ \
但是，如果你不想加，也可以不加。。

反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
/ D, L4 k( |7 O: }, _2 e* N: M会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
* ~. ~/ y7 F9 `5 W3 ]: e不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

/ c: B- Q9 G  q& }4 J6 }( E- `$ T4 q主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
% h4 \% }4 q7 }% I室外设计
8 Y/ H& S2 K) x+ l6 X- o普通升级
厨柜
! T4 I6 }; C9 T& s+ o9 l' _家电

; g. D; g3 \& b* Z. E7 w" W

yilehuli

把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
3 T* |9 N3 h* n: S- X( r把微波炉从厨房岛移到冰箱边
1 ~* I0 r* R% x; C) D- Z) {加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
) x) c( R% }+ J! ]车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
主卫浴室换成透明玻璃的
主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
+ b( w* I" I- w; F; _外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级
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, w9 A8 A# V9 l8 z5 P3 M& A好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）

) U7 Q* g. s4 v; Y% A; Z+ y. D壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
* f6 \0 L; Y( q3 s+ Y+ O
, ?  I" v1 q- l& c+ L2 P/ M大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。

反正标配都看起来比较cheap。。。。
# M7 v$ R% J& B! ?3 ^. O
当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。
4 P0 z, P& K$ s( g5 U& K. W
) o8 P! o* h, f8 R要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。

8 y: u6 }6 y0 ]# ~- E7 I. ?反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
5 V& E: c3 O; b9 h8 C, `# c/ G便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
6 k. E4 N* g2 ~  O# R  bDV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
" ^8 r$ I( z$ M+ B8 J$ D6 gcovertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
7 D4 `- p9 M5 z( Q算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

' g( A  Q4 @; N: t' M/ B; I$ |请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。

3 d+ h9 t' W/ k最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。