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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
5 B4 j0 j2 h" y8 r4 z/ ~: C" g
& L3 C7 M* b' W  T3 ^在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?/ k" Q% q$ R" r! g( Q6 n) H$ j% d

# q2 A+ F8 K* U" U如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
" B0 e9 L  I7 ]0 p: Q+ i% d* g- ^% p' r& g0 i1 F" o0 `: |( V! C3 j5 a
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
9 H- `8 l& G- O' M根据具体情况可能加几千上万吧。。。- ^& Z! q% m8 c/ l$ l2 l! L
4 H, |8 T' X2 f2 c; U% t6 \
但是,如果你不想加,也可以不加。。( _8 m$ i8 n/ |2 A5 u& k

* i" x2 n" k( R9 _8 o反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 # ?* B0 x% F$ ^( u  ~5 O$ X
会。
+ K4 X8 r+ o4 i( Q# z0 n根据具体情况可能加几千上万吧。。。

4 n/ u4 P" j. r1 A' Z+ h能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
( v5 V) {' ]' j) i! E- z0 c不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

* C  U  u1 f! J主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计" ~6 |: N4 \" p  n8 f
室外设计0 L8 J+ r, x& I
普通升级0 M5 n9 C0 V; B6 g
厨柜. ?& a$ e- h$ d
家电' @  T0 b% I: @( r

5 L* `9 G% \/ T5 @! b9 p. w
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 " R9 ^3 S  c- a2 t( T+ S5 ?0 f

5 u# y0 A5 j# @3 o/ E1 p把传统箱式油烟机换成直通棚顶的7 A' h/ n! U4 ^) b
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
: V! X* X  E& k; w) n加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
/ |% t# c* @/ c- Z! v7 |2 c整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。- W; r: o1 S" ]( I6 @
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)0 E4 A  ]: b6 A) X1 V1 _
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵): m' P- I# N* d- _- I' O- ^1 n. K
主卫浴室换成透明玻璃的
2 L  Q  w1 F% a+ c" g& e7 |主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
/ i$ v: h+ S! }9 s0 d外窗TRIM边加宽
/ Q1 e* A3 U& z* [3 ]9 [/ ~( o洗衣机烘干机升级
( h* Q. Q; h' h
" A* v& Y( D& m$ k好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)& o" g; D" @0 p* v, p- B" r

+ T$ G6 s- u; k: w( G壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
% F$ V  e2 X- p3 X/ y% ?
( {$ u& _7 J: T' f7 t/ u, {大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
' u; l) t  ~' s  K! t
0 P  j  [2 t9 S$ A; y9 D% J" w反正标配都看起来比较cheap。。。。
; N* R* H% l% C0 s) q+ G- h; {3 u* v3 p. E5 g2 j% r
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
3 A' u* y' l8 Z4 q" _% Q$ r+ q) u8 t3 h: U) c1 W  |0 _9 i) b1 @
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。) m  }0 }6 `& y3 G) i. O
, C2 G$ c1 X" v$ D3 t! R
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。" Z' l3 G5 F! P* s+ }5 x% G3 z
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
# ?+ x% F  d3 h' t$ i  qDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
& E7 T# A' x: M4 e6 F" X9 kcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。; g' t: F  S& u; B$ ]7 _+ ?
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31% O: U- ]+ ?3 \
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。% D+ Y& r1 Q9 X& d% g
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
( h2 O7 V/ H; X, K+ ~- U
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。, J) G" U& \' ?* s" @2 c
5 d* t6 |+ X# E
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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