买新房带经济人的好处

看风听月

转自“Patrick 房产--有问必答”
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“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:

( l: v7 V; f# m) X, i REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”

uil

Bullshit

看风听月

( k' t& j6 |. h% A, {2 h3 k你可以亮出你的观点你的看法，不可以不文明不礼貌。

宝宝

羊毛出在羊身上。

来加多年

我证明他的观点有道理。
: Z$ t/ n/ S8 l6 L3 n5 J7 n% d% t
几年前， 我找ACE LANGE 建新房。 用老欧当了我的REALTOR。 在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。 巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。 我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型， 造了面积差不多的房子。 内装修各有所好。 不过， 对不同处加加减减后， 我和他们所付价格差不多。

" c% ~0 E1 j  v3 h* u如上所述， 有REALTOR没有导致我多付钱。
" L7 M, J0 G2 z4 P- @4 S
% r  @' m7 e) G7 d. v另外， 因为老欧参与和建筑商的会议， 有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉， 统统免费升级。 尤其是楼梯， 从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。 已经写入合同， 建造过程中发现 开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。 老欧把建筑商CAL （ACE LANGE 的 经理之一）请到现场， 我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。 老欧并且和他们商议应退的费用。
9 j' C; x1 h! D4 q) X0 G7 N" o5 @3 w
从我的经历看， REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的， 当然， ACE LANGE 是个好建筑商。

和大家分享。

ceramistpalace

不能以一蓋全

爱城窗帘

如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.

Esso

Bullshit 2

usoon

听过朋友说老欧不错

K歌

很不错,呵呵

K歌

记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.

穿拖鞋上油田

拖，鉴定完毕

看风听月

3 |0 ]+ N, P- u/ a' E5 A, U! v' W
楼上好大的帽子呀
首先声明我与欧先生不认识，没打过任何交道。
当然转他的某个观点也是认同。，
. R  q) Z! \: o' S; y$ r2 S我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格，谈配置是个体与集团，是与有专业知识，专业背景，有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。
Patrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。
作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。
7 L3 ?+ t; C; V" ]  z因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来，转一个观点共大家参考。
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qazwsx

看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

来加多年

qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58
( ?( U; m- D- c" I$ g8 W看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

6 i% `! H* a( n( D% n+ F是说我是拖么？
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我做事有时候拖， 不过一决定做就蛮有效率的。
! u, Y1 s* p$ ?) m$ ~# f9 w
楼上的意思是我是托， 有点武断了哦。 老欧还买不动我做他的托， 也没这个胆量。
4 W+ }5 ~1 U, M! q
7 O7 f* @$ \( ]" \+ O! |  p我只是陈述分享个人经历。 欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家， 尤其是穿拖鞋的那位。否则， 好像有点佛印说苏东坡的感觉。