买新房带经济人的好处

看风听月 · 发表于 2014-3-1 14:03

本帖最后由看风听月于 2014-3-1 14:32 编辑

转自“Patrick 房产--有问必答”

“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:

REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”

uil · 发表于 2014-3-1 14:19

Bullshit

看风听月 · 发表于 2014-3-1 14:31

你可以亮出你的观点你的看法，不可以不文明不礼貌。

宝宝 · 发表于 2014-3-1 14:59

羊毛出在羊身上。

来加多年 · 发表于 2014-3-1 15:52

本帖最后由来加多年于 2014-3-1 15:54 编辑

我证明他的观点有道理。

几年前，我找ACE LANGE 建新房。用老欧当了我的REALTOR。在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型，造了面积差不多的房子。内装修各有所好。不过，对不同处加加减减后，我和他们所付价格差不多。

如上所述，有REALTOR没有导致我多付钱。

另外，因为老欧参与和建筑商的会议，有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉，统统免费升级。尤其是楼梯，从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。已经写入合同，建造过程中发现开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。老欧把建筑商CAL （ACE LANGE 的经理之一）请到现场，我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。老欧并且和他们商议应退的费用。

从我的经历看， REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的，当然， ACE LANGE 是个好建筑商。

和大家分享。

ceramistpalace · 发表于 2014-3-1 16:05

不能以一蓋全

爱城窗帘 · 发表于 2014-3-1 17:17

如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.

Esso · 发表于 2014-3-1 20:48

Bullshit 2

usoon · 发表于 2014-3-1 22:46

听过朋友说老欧不错

K歌 · 发表于 2014-3-1 23:00

很不错,呵呵

K歌 · 发表于 2014-3-1 23:03

记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-3-1 23:03

拖，鉴定完毕

看风听月 · 发表于 2014-3-2 07:40

本帖最后由看风听月于 2014-3-2 08:19 编辑

楼上好大的帽子呀
首先声明我与欧先生不认识，没打过任何交道。
当然转他的某个观点也是认同。，
我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格，谈配置是个体与集团，是与有专业知识，专业背景，有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。
Patrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。
作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。
因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来，转一个观点共大家参考。

qazwsx · 发表于 2014-3-2 19:58

看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

来加多年 · 发表于 2014-3-2 21:34

qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58 # {! H# B" t, b9 K) y3 |
看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

是说我是拖么？

我做事有时候拖，不过一决定做就蛮有效率的

。

楼上的意思是我是托，有点武断了哦。老欧还买不动我做他的托，也没这个胆量。

我只是陈述分享个人经历。欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家，尤其是穿拖鞋的那位。否则，好像有点佛印说苏东坡的感觉。

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