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团购房贷

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-3-5 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
) J4 q+ Q  R. w+ [1 z9 j
& i; a0 ~& D  S3 I( x
银行的预批有效期是90-120天,如果同一时段有贷款需求、renew其实可以集合一起和银行讲价,拿个最优利率。想想一推开银行的门说:“我们想贷1个亿,想和你谈谈。” 土豪气万丈啊!应该能聚集到一批人,因为很多人是夏天买房的,6-9月。
: }# e5 U( j% [) {
" _0 p$ ~( i, z  S9 Z每10万贷款,5年期,每0.01%就是50块。' K# S" U1 X# ^" g7 g7 f6 Y6 t

, c8 B! R+ [% K& G  A上述主意我是拍脑袋想出来的,没有实践过。如果不成不要扔大砖头哈。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:27 | 显示全部楼层
感兴趣
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
no need, your head apparently has been 扔大砖头
理袁律师事务所
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对都可以这么讨价
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:56 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 10:14 | 显示全部楼层
算我一个
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算我一个
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:37 | 显示全部楼层
真正的土豪咋还需要贷款啊?
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-5 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
等你到期了什么率都接受了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
intertested.
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 12:54 | 显示全部楼层
这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 15:37 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-5 13:54
- `! w4 l1 z9 a: _' P这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。

$ E0 u6 H4 Y; N( I找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2014-3-5 15:37 ! e& A0 t3 N% K. y1 J' K
找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
5 }/ N3 \2 O  H0 i! i/ ^
你这家伙,不是要团购吗。。。。你要凑人/房贷数呀。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:13 | 显示全部楼层
theWay 发表于 2014-3-5 16:49
9 v! I( E1 C& }- [4 E( Y# I$ S如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷
( g' z& Y4 U9 C4 @' T0 k+ ~
我已经发了一封电邮给一家银行,待复。我和银行讲价没问题。大家也找一些渠道,如需要我去谈的,把联络信息发给我。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:14 | 显示全部楼层
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等你消息!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 19:56 | 显示全部楼层
如花,短信给你发联系方式了,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:19 | 显示全部楼层
也算我一个
2 [& a- c: `! p/ u/ f3 n
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-3-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-3-5 16:14 " c( a8 U. P9 }# Y  H' k2 y
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
/ F" |# g# {. T& w- D: r+ a/ R
算我一个哈。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:49 | 显示全部楼层
& j' f! f7 a9 V1 u) `4 X+ G
if it is not joking,count me on
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家支持。, o/ ^' c3 T) l2 b8 j' p0 W% t; h

3 j* U: [' E) c! _我先声明一下,我不是从事贷款业务,也不是broker,这次团购房贷,我不会有任何佣金或手续费等收益。我也是出于我自己本身有贷款需要才有这个团购的想法。( `$ l' Z( n( I6 {" o
! X2 C/ i1 \8 D
我上面也说了,这是我拍脑袋的想法,有很多细节还没有琢磨清楚,需要大家共同努力把这件事办下来。* D$ {# Z4 o4 j- t' W
; Y) i' _$ ~9 T. b
新的进展情况是:9 }" K. }/ i- Q/ h: `

. O2 ^. V0 p% U1 l6 R2 A下午联系一家银行,对方一开始还以为是所有人共同贷一笔款,经过解释后,清楚了,和对方交换了一下意见,大概的框架是:/ X; G2 _' s3 X  J7 _- b6 b5 o
6 r/ L: o* F/ L% e- \; ~9 G
1,  非商业性物业;; x$ j  _9 w6 u- V. d9 ]6 n% G9 s. ]
2,5年期
( Q7 x4 C% C, l( d* Q& O9 c- [$ b3,封闭式
6 H% E5 _0 p7 p: s" L) U* e" |4,我要求对方分别给我报固定和浮动利率。: @3 z5 [' v1 Y$ N
5,每年可提前归还20%  N" `4 \/ c; _
6,若浮动,可以随时转为固定利率3 i/ f" m* R' k' c
7,放出贷款/renew 在4月到8月。) X) y" G+ Z6 b3 x6 u4 {
大家可以补充一下  M% {% t4 y1 f7 }$ Y: F

8 V) P9 F/ K' H/ I% |) R应该明天会有答复。/ n) K$ D3 v3 o& L- @
* C6 b0 `: z$ p) x$ k
大家也可以各自联系自己相熟的贷款经纪,根据上述的框架和他们谈一下,谁给出的条件优惠和谁做。+ j- _$ T0 P) O: o4 M% L2 d

/ w7 q% U  `; c* ?9 i现在大约的贷款额是3 million
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 23:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
花哥太有才了!) k1 F/ X* l0 l# J
2 s) _! p! J# d1 i
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们约个时间谈谈吧?周日下午两点找个南边的TIM HORTON'S 聊聊?我请大家喝咖啡!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 00:38 | 显示全部楼层
楼主的行为刺激了一下华人贷款经济啊,目测最近楼主的电话会被打爆啊......
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 09:20 | 显示全部楼层
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Buying a new home? Looking to switch your mortgage?
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2%  Get up to 2% cash back with a 5-year term
大型搬家
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发表于 2014-3-6 09:46 | 显示全部楼层
interesting
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 楼主| 发表于 2014-3-6 10:05 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-3-6 00:38
% X6 e/ f  W5 E  K& Y花哥太有才了!
5 B! x" O' E5 q  p! {+ T% |- |) d- q+ z" _  ^, k
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们 ...

6 L3 |5 N' g: S3 C2 b' G多谢森哥!但最近这段时间我真是忙啊!,公也忙私更忙,明天本来要和本屯土豪去钓鱼的,也取消了。抱歉啊!
% k7 C- q# _' W& u8 F1 A
( A. H( E# n: P哪天上班时间,如果森哥经过当堂的话,我请森哥喝咖啡。再次抱歉!
  I7 J& U8 K" F0 T
3 O3 Q: z9 s+ F% A3 D: Y, ?0 _2 _4 K8 }; E/ J2 V7 c
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:06 | 显示全部楼层
需要加入的同学请短信你的电邮地址,同时请说明,大约申请贷款金额,新申请还是renew, 大约在什么时间贷款,需要fixed or variable.
+ p9 v. R+ b+ P
# L! v" A+ ?& y' b& v/ Q' P# i: r谢谢。4 H* p4 [. O6 c$ d( O
* m* w  s1 Y& @. E! R9 \8 d. W
补充内容 (2014-3-6 13:57):
" Y+ t; `+ n, M2 z不需要给我你的个人资料,如,姓名等。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
theWay 发表于 2014-3-6 10:20
, I# V1 x6 q0 P0 y' rBuying a new home? Looking to switch your mortgage?
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...
& [' [7 ]! U( [
variable 2%? P-1%?6 t# y- E$ R  q% c, r% Z

" Z0 @$ i# X5 ?$ l* J4 f5 b1 A
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-6 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
以后买米买酱油之类的是不是也可以这样?超级店和大统华菊花一紧,,,
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