卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" n7 n$ I* t8 y/ {3 x; r

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
+ c& ^) O$ v! R0 p2 d很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

9 `, A$ ~: I4 J( P1 A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
  r5 k4 \' h! O3 c' j
' F- @  F9 H, O2 ?' e5 E- M- G" H这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
& \/ m5 Q3 I2 t今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
& r; d% @  G6 `
" F, v$ d4 R' T& X8 G. r* e1 L7 G

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 j1 {( _! v. o! s
1 A5 R! [) J$ i& U

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
; R6 j( H8 ]* ~3 f  P/ O% y这个建筑商得销售手段确实是不错的。

- j1 N( I& q6 v半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
) F. J; [: E: ~& J) `) X0 [! K
  o) R; O* X) a8 n0 ~; I( E有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 t3 F# ]% v' l2 A$ B7 i! `你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 `) @- @5 n& C  E

* x; k! z. J6 ?4 {5 T" h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
5 t  T% p' I9 C
3 p# R0 f" R" Z$ n) w! u5 S

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

1 k. v6 @  q3 J# _6 c

& J6 F, s0 M. l$ N. r' w4 Z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
0 x; I1 ~+ ]: j( Q/ r9 h+ X' U你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  h( C3 ]' M- p* I8 S
5 d" Y% l+ Z6 c/ q% h2 Q/ h+ C

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

7 ^4 z0 j  @+ B! x房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
$ l/ @0 q9 g: l# J
0 o0 h0 }7 x: w还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
9 Z4 z2 o- ?0 g, |3 T
3 q6 W2 X% q' c5 ?7 B2 j2 k+ e
; G. _: n7 `7 @$ m# X你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 W* g  s% y9 I/ H9 w
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

+ U0 d/ z& d" t9 S3 O/ K4 S: w致闲着


8 n0 O3 u9 U) D- C! J# l' V房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

+ _' h8 b- X- g5 O+ Q: D你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
% q+ }; P# W; s* X卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

* p1 p$ q* c! n( Y
' d; w1 z8 N+ I8 \5 W看多的有三种人：
0 K. v$ Y( S9 H/ ~5 i. ^3 r. }  b
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 c+ ^* Z! |0 W+ }$ ?5 w( Q2 l2。有能力买，但只能买小房子。
/ N/ w" M7 Y; d( U8 s. Y3。可以买大房子。

) v3 ?$ W& q. O- y* E7 d' \结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 {. T  p* k. R3 x* y) g2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
/ d- }3 q% o' b. R* j6 m+ d1 F3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
) e; o4 K, ?8 c4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
% y; R, `/ i8 B$ ?! `9 f1 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

$ a! z/ a# O4 f; Z5 T3 E4 r6 E看多的有三种人：
5 h: N9 V, L3 {/ K8 A
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
% v0 t0 I! g1 c2 v3。可以买大房子。
" \+ K. L6 Y" Q
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 r; g% [; [, T# F2 n6 l" \2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
# ~' r, D/ R+ n* J% b3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

3 V) T+ _+ P, t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 I) Y% J' r; E; @

8 Y4 o/ i+ O. h) Q! v$ P
  t1 Z+ k0 N, U5 z/ I没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 b& j2 T# |4 v4 ^3 r( F- V+ c
1 ]3 w1 N: b( H  xPrice:  $374,900.00
6 {* ^1 o) K" O4 QStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
- L0 a, \6 s" H9 Z1 F1 W
1 h0 K$ @; G2 S" t  ^1 USE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
! b8 x5 O7 n& Z1 d3 W/ B; r
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 v+ C! d" a9 y
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
; K/ b- [9 I. Z! G  n4 k$ v$ B3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


5 \; E* l0 A4 K* U; W0 `没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

7 ?+ e6 u/ j$ _$ J6 EPrice:  $374,900.00
/ W, D" P( g4 s. m+ R5 k2 VStyle:  2-Storey
( }; `) f9 I' K, j9 kStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

% X& m$ F2 \0 ]1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

/ E0 d; G8 u7 y( ^  t, j( P. \
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
* e  E4 j8 P4 K/ {; z
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

3 n7 T) z& |6 a5 j

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
4 @* F, d2 G  a% b) h
, Q: x& ^2 D1 i0 g! r; r
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
  l3 p+ E2 U5 j+ k# S8 z& x8 oStd Sq Footage:  1,456
* \3 M: k% ~: O' d- v% U( FCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 W% z( Y! h4 ], x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

4 k4 a- z! w8 a7 X' @% r- d看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

% Q/ |# v6 _5 |4 S/ x& V! B3 I& C我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
1 ?0 w7 ^( \2 M% x5 \' r
) S) R7 n) v- @. L0 a
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
& X/ ~+ y: _# d% y- Y4 b2 tPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
  e0 E( C# b7 N5 T+ x' X1 S9 i, {
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

/ z& e; n5 A' }3 ~1 E# X另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
. J4 s& W0 h& p
3 s; v% y7 Q& ]" E) s8 thttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
! ~6 i, r6 i3 y) v# {
2 A+ k7 P- K- l8 SJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
- d6 q$ L1 ?; a. J" B1 y
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& c/ L. ~8 l8 _) E- u0 y% M! C* N
1 j, i* `& x1 U) K7 @3 V5 y
& ?( c# Q4 G7 K' ]9 [7 Q/ o你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

! H6 V9 S6 Z* x9 Y+ R; E8 V% I翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ o$ N% z$ q, C4 l- B1 n0 I
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

. ^$ w* m, c# b$ y$ A# h; b" l

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 O, s/ E, I. f7 a4 R, v' b! {1 g你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
5 q& t( Z' g( n$ r, W) q0 g9 T
8 x4 s6 ^" `( B  r* s
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

2 ^7 R5 f# a/ }5 T- `' I! F4 O! z其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) Z5 r  M! L9 K& r
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
7 `1 H9 W+ @1 P- N+ P+ a! N另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
! [; j/ x5 ~& p+ C8 R) A7 L, K

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

, z7 M+ L1 ]. _7 B, x+ }, F
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

. Q& u1 r6 ]' I* i" _. f* ?
7 c0 y% x. P: n2 \' j呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


+ q- E* H% A0 r5 u8 X$ d呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。