卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
( P  D$ T, M: _1 n4 O& j+ p很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

# H; |+ T! ]6 g. D! h0 |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
% ~' {( q. j/ H$ ?$ g
. ^8 \% i0 ]: ?5 `5 S并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
; z; u4 L6 z1 }# f% K# k$ L
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
4 s* x$ T1 D6 o7 U8 X

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
! l8 |( }1 X: S% W
0 \* i) S' J/ W/ a7 T) i

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 E% R  V% k/ p" I" @: Z这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ x; @- P* ~6 v- [6 A; I/ j
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 g) u$ R- l% A你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
& X) R4 O4 ?/ @& R  T0 L

( Y4 D8 |$ }8 p0 q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

4 T4 T5 L: h1 B4 q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
  s" x- ]4 |$ S% _
0 \+ S2 w% s& h& W& J' H6 m0 N) W8 m你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

" @5 o; {# L0 U3 |) O; h

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 H$ X; A$ D3 w) n4 S你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ `- X3 w  m# a" C+ R

0 o- \1 J+ b8 Z6 Q5 T你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
, h! r, ^3 A1 q; J2 V
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

3 S& [0 n* i6 B. N$ H房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( ]% p/ [( o( C, C4 @. j
/ e& B& d! g7 c: x' X你真的 ...

& I- o/ J$ G* P# S/ n7 d! O, |  }( P
致闲着
9 \& K9 t, u' U+ ]! e! `

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
9 Q$ z& i! k: J- K2 \4 p+ F! X( j
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* S" ~. o! k) v5 K5 a: s1 n! K
, ?1 L6 j- \3 \6 B/ p8 U8 O) s还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
' s0 ^3 O$ _$ B: w卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

' w9 x9 O7 \/ Y
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
& F! F$ k- f2 r6 L+ O  r1 U2。有能力买，但只能买小房子。
' Z- P  u7 ~+ K: O) R3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
: K2 Z& _2 [5 X2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
' s8 y+ b0 T+ ^3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

3 _8 Q2 l$ o  g% [* U4 `- m

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( J( q* P2 X& c
6 U9 t: f. x* G2 e. Y  q" ]看多的有三种人：
( X6 ]9 [9 y' b! Y
( A) S& `; R) U1 E3 k' X+ |1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
: a; A* G8 ^3 f: M2 y  A3。可以买大房子。

+ ^  j& u$ e1 B3 I# `; u3 B8 \结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
8 f1 b" W/ V% s3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
6 m5 [. b( f6 C- y; B3 J. B
& Y" x) r2 n/ q8 R* y

( `0 k0 k9 b" d9 d/ x# s, Q
& K7 K( E& ~" m; Y  b5 W4 l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
3 @; L; e3 x% n8 vCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
( y- a' E- R1 h% s9 N9 ]& v
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
0 B/ y8 P7 u! e
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
0 A. r' Z. p+ N* \* n9 e* u2 y
% N' ^6 ?# m* ]) e3 C1 g* N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
8 ]3 x: o- q% j3 B2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# P! p3 }# M5 g* }
, E. X1 d1 e) H( v没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
$ Z) H+ U; G) q7 f; ^# [1 NStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
% P$ ^/ O) Q1 o
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
. e# A2 W* [. s, K* |( Vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
8 K  O& b2 {1 L; l% ^* X- h2 p8 y! |' ?
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! F' _+ `6 I8 J( b# X$ }
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
% F1 f; d9 F/ R  x# f+ d. B) `; R
' c9 S- \' D! u1 @8 |

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 T1 Z& D3 V$ B, ^
8 D7 U% l; c. n
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( E0 ^" @: [7 C- B5 u/ U
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
8 k% A% w3 ~8 I- l% @Std Sq Footage:  1,456
- M- L0 @  W) p& I+ c# F2 xCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

9 j" G5 \* W) Q+ N[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 g. o  `9 u/ Y) ]4 x2 M( _* Rhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

! K9 z( [9 S, l
5 S: f5 }  n  s; d9 \6 G, S看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

0 m7 k# R5 x( f0 k我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  h* Q# Y. N; n7 r1 p# T0 ~
8 g* S( H" a8 y: |- ][ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
& l- _0 B# M& A1 B1 z, v

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

2 o! B" Y) D3 h* |
" Y( y  D6 v! a事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
" T0 ^- R+ \6 |+ B...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 {0 e/ Z1 n: y7 ?/ `你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
- t. {( e$ N6 \3 G" l1 M# u
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
- ~' u3 T+ E- ^0 T& Q" w% Y1 }
2 q$ G5 J( z/ S8 {' o' j另一个你欠我酒的证据：
$ x4 E9 d: f" O: q0 }4 g' U“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
, ]% [8 u+ F; N) `: S% k2 E
) A0 A8 ^; u8 L5 b4 H; Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* ]% w- {# b) G8 F
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

) C4 u( {2 l  n" o$ f" S4 a% ~% O[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* N9 z0 R: F2 o7 F9 I3 r1 m1 C% c# o& v

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 q8 s# J1 l# }' E! n( E: R
9 c% B5 R- m3 `: n1 C“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( k" B$ R8 g6 f翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
3 ?" v4 F7 l9 D% _7 d  x  U: g& s+ n
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

" d, n/ [  O. x6 u$ r
' S: X6 V) J% }3 [3 H预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
$ _7 F% J+ a6 ?: R3 _/ W
4 X; T! z0 T- m; [

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& ]/ w5 f/ }6 c4 n7 J3 y1 s

+ _1 ^6 u9 x6 h4 K你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( S. ?4 x2 d0 R+ A" ]
3 g- z1 h$ ]% j1 i5 S" S“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ A- F2 E. @- x$ C+ _' j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

7 \, ?% y/ T& l% }5 Z; |9 c3 L
. G- W% S# ~- ^* S% H1 p+ b2 d; n. Y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
, T5 g! v: m4 R) p5 `) k0 W请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

6 e) E) `2 n6 }8 J9 R+ Q
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

5 c' \6 y# W$ r; E( ]; E, G% _重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
. y2 o4 [: _4 I$ I$ o- [0 D
) z) l" e5 ^3 g& I3 e# x7 A

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
" G& ?1 U; o# h& B& j

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

7 j# d6 k5 s' y$ B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
- g8 q: W7 r, x9 J: I
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 M. O* V1 P8 U6 [3 A" F8 g呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
- [% L! c( V( X1 {! S

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

* u$ b6 {8 b9 z- A5 j* c$ h- D就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。