卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

6 U% D8 f$ B  C. g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
1 S3 d6 E3 ^# {. s) @1 G' M( q
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
. C' Y' N8 h) O& ]) R6 ?& \$ ?
3 w% ~9 K- y( @+ Q: X+ i: k& y' l这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
4 ~6 d+ B2 O! U# j( Q8 q
$ q0 E( y3 w. J- d. t% _# b; m

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
; x# k& B* u  q3 R" H3 Q% X9 l
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
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( Q8 ?+ K" l1 Y, R: ?7 D/ j有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 S# k/ X6 a5 k: Q/ w( i. ]+ N你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 `) G6 s- ~1 d) c
3 i$ d1 c4 f, ~  j0 f& d4 s( |

. \' R+ }" A5 V/ s2 \你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 l+ `7 l) C. `3 f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) h& q8 `7 x9 z& `( M

! z0 I+ H/ M6 K+ n; i+ ^/ y+ N. J你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
1 Z! u/ t5 H2 j( w2 l
. o1 l' I0 o  G' |* U你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 ?, B1 T) }9 v0 Q8 v
) J9 I4 g7 k+ G* `+ {; l2 O房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

  y. h: l0 b7 d2 X致闲着
$ o3 e# ~! k6 h  y

% F" x. P& @* z, [4 x8 ^" B8 k房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
" g: X+ z/ ]9 N, R0 h; a+ I
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 v- z7 Y; K. j6 F0 h
4 g: j/ @. Y( {/ @$ S8 x& P还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
& {  n. g) D2 B8 H7 ]" Q, n5 Z2。有能力买，但只能买小房子。
0 Z) a# d2 j" |- o& s1 ?' k3。可以买大房子。

$ v. N8 T- x+ A5 T+ u* w结论：
, p" _( u; U3 l0 _& a: i# K1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
2 [8 N: J* G: w$ U. I8 m
" k# ^, ]! [. o看多的有三种人：

1 \3 i) v0 }; J8 x% M2 z! e  j: q1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
9 _0 k0 V6 ?6 O, l" q+ ?- I2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
/ {# a/ Y4 g# X* ]
$ P- y* D; u! x  B" h5 u. s9 A# k结论：
7 u+ z% ~( ^) i& t' a1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
( E$ d, B2 P. Y& R" J8 l3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& F- p& P1 `0 q6 x2 t0 g9 s1 m% w
$ W# `7 r: ], h

8 B" q6 g: q8 D5 Z, x: [: Z; E没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) I, u% O6 {& k8 y& W
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
  s" H( S% i  @' v* m( ^
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
+ m. O& E# H  N
3 ^' J# V/ Y" L1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" l( e* ]# x( K5 I: v# j2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. {# b7 L2 t2 A* ~2 p/ p2 t  V# t8 x
/ S. L6 N- o: v6 J8 V( h
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" i5 |# O1 I% ~7 J1 F4 y, H$ J+ }/ IPrice:  $374,900.00
/ g8 E3 q3 }9 ]( dStyle:  2-Storey
) {+ }4 f" ^- d! PStd Sq Footage:  1,456
* `! z9 Y% x5 a4 RCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; e4 i7 G$ N& J; x6 _# [' D2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* Y8 h5 ^3 F5 u" ^6 W2 Y. U3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 e6 S' C6 k& h2 {2 G: ^( kGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 c; J, t" a8 w& k4 ]4 Dhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 M& k4 ~0 J9 ~# ]  J
1 H0 X- r& h7 L) k我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


5 K! i" |! k! `$ J" }0 K8 C/ k没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
" }8 {, ^4 W) kStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
" }* j- T( P( t8 D% }" }# g这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
" c2 {5 F" E. r# A3 ]" g5 Q7 k
9 m# g5 u2 I, M2 _( B& y1 e2 {8 L我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

+ F2 M) {4 J5 u1 q[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

- j: z" I0 M6 `. i* wThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
+ _8 ~) z' W# b; l  F9 W3 C* Zwhere is your evidence?

7 d  @, e! J/ ^/ I2 O

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
6 ^9 i: D1 f- h4 |

% ^0 V& j, a- B2 f% s4 k事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' W' @8 K* ~% O! ], |8 RPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

+ ]0 X: A, Y) r3 C- u你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

2 n" ?$ Y9 Z0 Q2 i6 }2 T“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
& ]5 \9 p! t4 }. _0 G
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
$ @1 M; p) V. V0 v8 k+ k& ?
- w4 Y4 H2 A$ T! b: A# f另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
# G+ X& d* M8 Q7 _  V1 ^
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

) J- [& @7 `& o3 O) y- \1 q" fJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

% A2 G" o' G, g9 C! j[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

2 |; C" ^: }( M0 K. L! c
' ?& P4 L1 Z; L' G0 u/ P你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
* p5 }( R$ Z, e' x8 f

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. d7 U8 U! [0 x) l

1 r0 L$ M% ~( P) W( b$ E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) J; X2 O* T  _6 `
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

, q) g2 b3 w1 w3 h- }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, v  N8 t8 K5 e+ F1 Q9 c$ d, i2 `
; ]; m- n8 c7 b# o3 D; G" q( }2 K
. k. j6 ^' w6 b) b预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

3 r# z% W2 M" m# [$ [4 M1 _大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
7 T! a4 q0 [' h% \# x请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
' ~% l; A2 [* h5 I3 S/ a3 x  L& F
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
* k$ r' J- s7 Z5 j另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
9 n4 J' }* I4 c: U& k- [' V
; ~: W$ C2 r. T0 ~
7 p! l0 I* x# ]6 Z; ?9 e8 d其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
4 O2 r% [+ A8 B8 Q; q( f
0 J0 ~, u2 M6 q- K& g" o大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

) T$ E' A1 d/ b# X8 C
; q& V# }% u6 O* @8 f: i呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

/ O0 R" h+ q: S' A8 E) t
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

: Q% k3 D/ N# `就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。