卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, _* F1 Z9 S- k$ T/ P2 l/ E

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
& h' P6 n5 e$ B# f: g# c很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

' T& \0 Q4 Q5 @" ]: K" F* t半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
, j; e9 N+ k. F) m1 F( A
0 _* w  z, F, y; D7 L6 g2 G* X有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
# W' v' e3 ?- `5 m4 |% r
5 g+ e: Q+ x# Q9 {# Z并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
+ c5 u4 c% K! D. F- `% H: [: R
9 ?- @7 w+ @  d1 \8 q. Z这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
% N+ K; g* V& _* f. {今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

4 h0 r% \* e* S! y2 t( m) \/ a

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: Z. n9 V' @: Z& u

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

: L( d2 r+ Z6 u半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

8 I& }% u# a6 E  Q  m  M, x1 b

# Z+ {( C  x2 {  o- j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
' R# z) N/ S: _8 e. y
3 z( L# U7 S  `: L7 y' O

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

( [* }, O' i- Q8 U. ]. v你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

3 L7 p" J8 i) ?$ D' {% y* z$ z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: x# X+ a+ z# i6 m! V! c! \你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) q0 t, Y" P5 @% s% u" F

3 X9 M) T: G2 J. X8 E
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
* R- x+ j! k0 l# u. e+ A7 y
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* I. l7 j8 w; i! F) L! ?0 f- |1 t
% A" A, B/ j$ q还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


# @8 f6 ^4 N+ W( `) m- [5 \你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

7 U( n4 _0 y- e9 ^$ ~你真的 ...

. _5 ?& E! k- O8 G致闲着
2 i* |  j7 b6 A% I9 c2 g2 s& ^

# ~' u: t7 k% l) `4 r6 V% T8 x房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
0 F- }. H3 S1 l- L, b
, n$ s' s% g0 W你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

! v6 j7 V: `" M0 O, h还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

7 ~/ Q; H" P: Q, z
  e; X3 c2 i4 O& b# `/ b7 v3 A9 o看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* p: K' b' e! j/ a- R2 A& i+ j2。有能力买，但只能买小房子。
, h, D8 B% g6 I: G" J% ~1 x! P1 t3。可以买大房子。
: }; Z) m, ~6 A1 X5 E
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
5 W, L7 y* {3 ?) B" c3 a3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
& h) Q9 S7 W: j$ v. V, U4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

- B7 m/ b; w! ~" A8 H! P8 W  ]7 n看多的有三种人：
9 e# |! D: m* W; _. t
' \1 Y! j. a  ]: A. z1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

$ g7 ^4 n' G* I# e" L- q% {结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; B: a+ s* m: C# b$ P+ \& d2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
! ?9 T. Y! W# T4 B8 w+ @3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
( r9 Y: e+ \! C# {5 F  ...

2 S. V' x8 j: b: ?( C: v5 i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

$ `4 {! f0 w, r8 q, h5 H
; g2 ?" a- v/ z0 ~# U0 W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

% D% h$ ^% ?$ H% \- h7 B% Z" @# o0 MPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
* N- O! w2 h2 m' uStd Sq Footage:  1,456
8 g) {* h# q7 ]; n! N8 o1 }' YCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

# ]. n% D8 K4 f; C% j) |& `6 TSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

9 b5 j+ V$ z6 E! }7 W另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

/ ~2 I& o/ W5 I7 ~5 q& b1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, J$ X, J6 B% W8 m3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ Q, I# |, B( t6 {
' {. A# x+ W  E, B4 e% u
/ b$ `) L8 V! m5 r  E9 @4 l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
: v. K7 K4 `4 TStyle:  2-Storey
6 Z) C5 _( W9 q# bStd Sq Footage:  1,456
( r( _5 P4 Y7 GCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
) |5 Q- T* z! |/ K" J
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
# K% m- h# K/ H3 k, k( }/ S3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; d7 H* l$ d" R9 H$ k& D
+ D" s$ c% O1 |9 e" WGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 l4 _) O4 G7 s! W5 |& m- Q6 ]$ Dhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
0 ~! Z5 j; r: C) I4 G/ U: c
8 `" F  ~6 l5 L+ h8 @% ]这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
  g: V& R) U6 f' ^* ~8 w$ s# Q" V) O
2 e$ l2 ^- @% T* O9 [我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

6 {- i7 n) Z6 V) G8 t1 K& M( S3 J4 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 W# G0 @0 l( L! ePrice:  $374,900.00
, L: g& r/ ?1 PStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
( p- O4 ]1 d. v6 P1 r这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

" k6 Z; A# \4 [- k& p( ~
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
% a, p  g+ X+ o- y% D8 F( f" X
$ W- u% M4 K9 n: C# S3 g& d) ^$ C) x5 zThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
4 i2 ?. t! c* }
; E3 Q/ Z1 @; m! ~" H! \! L

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
: \; g; ~" H4 V3 Z8 G...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
; ?( j6 P9 [# ]' B" j4 \Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

2 y6 h. ~$ I# [" p2 ]! @
0 r  X' P6 ]0 O$ h0 E/ B4 Z& f你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

  [. B# |4 }0 c1 t. N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
" y& l" z! ?' H. a
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
! W1 c! U7 F- ]" c1 D
" S& |" Y3 ^0 ?( q' ]* K5 N另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
) e. ~) e. ~" T& G6 S1 F
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
5 u9 k3 s2 i$ L" A9 b
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


$ X% O4 D) O6 C: u- c9 x5 h1 K你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 a  z) `* Q& C- m5 T
# b( O( G5 j4 T7 J“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 j, ~2 p  }6 ?0 Y+ K翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

2 C1 N/ B% U2 C' f, @/ O翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ x2 Z  J$ M' A8 E) V" H& V2 }预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

1 i3 B% j' n  A0 O# ?$ @

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

# H0 G# D( J7 \! u$ ]' D% Z
9 p( m/ o7 F5 n& c" ]你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

5 @" O: l6 U' S8 {6 T  T5 C# n. y, g“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

# s% S- k/ X' n/ [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

- g: K6 C- x7 F大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
6 j: ?9 ^! @* X请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# D9 i% _" G+ E1 ~; _) L4 u1 J
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

9 t- b: n* x1 t) n6 e重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

4 x7 |8 O8 e  z% k: S" _2 N
3 _+ e2 G, }! |3 g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
. Z  c+ \! s; I1 K+ ~! a
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

* O* G9 \3 i7 p; L/ ~5 H1 v- R
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" w1 V% w. w& _/ X就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。