卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

7 S) |% m; S7 T$ P" s- K

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

& V2 a  h7 r) b3 K' [% M有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
3 I' M+ n! _4 J; Z' j
$ m  a0 ]$ J" g2 x" U7 M4 E这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
, b% ^( N2 u  J8 }; m7 \( d5 L今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

% b( O9 H  j6 ]) {) w! ^

3 e$ V$ J, @! Z, k+ c; r2 `7 p知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  x8 }4 o' P# a
; e5 _+ y* U2 L* C( _

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
" O  a* v+ j, `, R) U1 J这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" W) U6 b* y2 ?1 c6 Y
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 K. c" }7 |! i# b你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
7 }6 ]$ u1 w. B. B
2 s! t* t! ^1 j' I' P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
2 ?: S  A, N2 a你怎么知道我要去美国？厉害呀。

" ?# Q/ q! h1 B1 j2 v: n

+ f& l) m/ V6 f: D) j翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: w0 t  \1 x5 O- t; a% |

  z! D( ^9 ?$ u2 }7 X
. }2 Q; K4 L9 f, l/ `( N% O  D你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
! S, ?" {8 u) P4 ^6 P
5 E5 c& u2 p: {- N7 ~房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
# V) q! v0 L% T4 B. M- R
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
3 c. }: D( k' U  w+ l
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


/ G3 [! `% I1 O) N你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

1 ?9 L6 e$ x# E/ x. \- G房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 ^$ B) g/ v% G0 c  W+ O
你真的 ...

致闲着


- r' q8 |/ s9 K- t房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; e8 a- X1 y* w7 {! [; B" v
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 A. [0 A- D* z% J: W看多的有三种人：
2 c; n% D5 Z" U9 `- U
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
. \0 G* M3 c+ n2 ]% _& q3。可以买大房子。

2 x8 E# S/ s' c* b/ c* T6 Z- t结论：
* W" }$ x1 L7 O/ g0 z  j1 l1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' X5 |) L  P- `1 Q, u0 S( p

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

" d& c) V  D4 ~- t3 w1 n1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
3 X: s! B; v+ c2。有能力买，但只能买小房子。
, `3 }; X' i8 p. F2 L/ w' K3。可以买大房子。
: l4 B+ ]8 T- @' x
' D5 z$ _4 X  u+ P) i" R/ D结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. r- n/ d1 [& L) {/ R/ \; b* c2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
* S3 D/ P0 i# P3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

+ ^- V' \$ s: P" i1 V( x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
, O9 l7 |% P& C( |2 C) x7 S- J' [The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
$ f& A+ _) k1 m$ h

/ @% M% H' ?' P* i; @0 |没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
* K: j+ k, h1 I5 h
3 w; }: k/ ^! c& i5 M5 U5 L另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
% s. f! q5 D% k& T- {6 w+ q
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
/ w- b9 T; w1 E* m4 u/ Q! v3 W  z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
: s& N. i8 m7 ~( `* b: L' y! \
; f1 @1 {$ o" }( E! ]
7 K! w+ ^- }& Y, m5 D* [4 t( @- c没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
, d( ?2 l% f1 W; z4 BStyle:  2-Storey
! i4 C) K& d3 P1 [+ `Std Sq Footage:  1,456
, P4 H4 V6 ~4 ]; _6 F( WCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

1 s) }7 h, l/ l
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
" Y2 q# y! y) {9 Q. t
/ Z3 m' `" p1 a这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, v4 |2 l2 j7 ]
  i! f9 i; Q( |; T我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

3 @: B8 @# F; a- Q) w

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 P2 N& i  g0 Z' U+ F; F
4 `, p9 }$ r# u. @  x
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 g# B$ A: n5 ~' q1 L  UPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. S* Z: R) ^" X! c7 f- f8 K+ cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
" H. q9 Z4 C) f( _. a; ?这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 n, l- Z; ?, p+ O) h  c& \, L2 n. y
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

7 U' ], f( u; W* v8 U我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 y# \( h3 A& m9 u% m
6 r9 @# H& P8 d+ d9 W  l, f[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% @/ i( z/ H7 o! j/ I: `& ~where is your evidence?

) W! q4 M' S; q3 h. J& ^+ b9 ^* ^4 @- G

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

1 U: |- e0 O" t! t$ I: \- ]
/ |$ |1 |) l. [4 b5 r5 U4 M事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
+ b, `3 }; A% h, ]$ Q& iPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 S9 c: Y5 e$ }8 l$ B
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 @" b+ I0 F0 J
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
6 C; W8 ~/ L& m; \2 r
7 a, |. Y  S/ @) B, {5 e0 E' Y# T原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

* i, f6 R+ W, Q( W, k( Q另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

0 R2 X- E6 O& V4 O/ M9 Y; `http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
/ Q  ^/ r% i; Y. ^/ o7 w
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
3 I7 `: \. m) U2 W6 V8 Q5 Y
- N1 u) ]3 f+ t5 X6 u% ?1 N
# c: z9 `3 O+ U! E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
4 b: G% q# J0 a6 P, P  ~6 e( V" d
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

+ `% T% Q6 Z# i7 u! F" N翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ a: u$ h7 g. h0 k
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
- J" ?2 n7 O. [

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 A0 k, c6 e: X& `; ~
+ C$ ^6 T: C+ o5 t. |你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

: h( F2 F+ m) H# k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

- d# k$ Z" c+ s+ N* ?, J; f9 z其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

! F! {" L9 X1 |: J6 E$ [$ _% L4 _重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
) @0 o* f2 h0 y7 }
% H% n3 N6 Q0 j$ k; e$ K. q

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


4 M: A4 X" K) _. m2 X7 O4 k其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


6 u8 ^3 D! d! q9 W  N0 b呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

" m" R  g; b9 J( \. }4 Y就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。