卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
# I/ [) C# i5 P0 K
( V# h/ z/ O& K7 C& p3 i; X( R

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

- g9 G* T7 S3 d半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ T0 f5 B; Z& ?5 V! U' J' E
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
5 r4 B! B! }8 P
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
- ~% H) b( Z, u7 z) x( L
! E+ Q/ A7 m" v' i# A! I这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
# c( A! Y9 r/ b今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

! x4 E" J2 g$ d; U

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ u. i$ E: p2 o# l

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
: Z9 D! U$ ]/ R4 j$ x2 v这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" D) k8 @3 H, h- G4 b
5 N& }8 l9 q6 ^: a9 ?有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ E$ p; V1 @4 \+ K" ]2 h你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 a7 y# J# P+ O# ~0 T, q( H3 s
2 A5 h6 v( a9 L8 O# {0 z

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
6 }6 u. Q8 A7 K+ g5 w& V0 j
2 L- y( E/ |; n: R% A

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

# g/ ]" P5 B- N+ p6 K  S  R( ]你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
& s: Q' K9 ~, |$ N你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, T9 A. P$ @) J4 g, v

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

; o) ?8 ~& {0 P0 O8 C1 i你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( j; H! Y& C: k% O
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
% }7 g& X) f& e, _

$ X3 U( Z- x! `* Z4 l你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 W3 C! j+ O8 L/ X- V( @% z
' v9 L' ~/ Z8 W, Y  P4 y! Q你真的 ...

1 X+ r* W2 P9 R8 ~% W0 b
致闲着

6 N3 n5 h/ R- S0 H4 U
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
% P: u+ S3 o- t8 D& Q. Y
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 b" @' x2 |. i& p4 Q
: r' p+ P. r- v& M% b. l) ?1 i还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

9 \# M5 m" p- U) C" n5 Q1 U
6 j# u6 Z. b' y  c+ [7 P看多的有三种人：
% e8 M$ X1 v0 e7 X8 O5 p- P" \
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' d( V& Y% C4 e1 J: d2 C- T5 Q2。有能力买，但只能买小房子。
/ C+ B0 ?5 `* t& p0 v$ g) y  K3。可以买大房子。
6 F4 o  o1 F' @: M
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 y+ H2 Z  H. n% L- S' p4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

/ n2 S6 u8 K6 G看多的有三种人：
8 n2 w: t" P5 Z2 g# w4 L
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
& Z  ?8 B" j3 n7 q& a( R
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 P& O) K) F/ w2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
+ t, g& q8 N; K5 R- ]: |" iThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

) @3 b7 j/ S/ A7 l

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

  J9 Y/ \- {6 ~6 q0 gPrice:  $374,900.00
) }( i& u( Q- {8 N! l# LStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
# _  ?! o' h8 y3 j6 _  T4 V5 K% Y
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
8 S2 T7 M2 p/ I9 ~* J# ]0 S
. R9 f/ E' M# Q! K' L
: E9 W/ `5 o) B& [6 c% i没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! q- v+ t4 x+ [, Q- `9 ^. l
7 h/ U) I8 l' _- q4 t4 Y# {1 aPrice:  $374,900.00
) d0 h; w2 i! X6 }5 EStyle:  2-Storey
* Y4 x: `$ I+ ~" S* D" |3 L5 s7 N) |6 BStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
5 X' W! j5 n4 q2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! k# v, o" d6 c7 _, S  Z0 t
- |6 t: L! E! q' k  n) P; w0 zGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! X3 U0 Y$ n, ~5 n3 Y6 l% G( i) O, u1 Phttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
7 h. K6 |8 N9 t* Q
- _1 i, Q$ A! h$ x! Y9 J这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
% M8 q( ~$ R. q( ?  X3 ?  \
2 N2 j, n+ m" F" _我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
% Q) Y) k& ~* Y9 Q1 J8 a! I- t  D" m# E

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
& e, h, @) ]% _' X" o7 w
, m: ]( k- v+ j
- }4 q# O' r2 M2 A6 @0 E" J没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

$ \3 L& S+ ?& ~# z5 W9 G0 dPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: B/ c5 }# r5 j3 ^9 Ehttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

3 x0 M, a0 ~1 ^. P看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

" ^' @+ f/ q- p( r+ Z( @/ ~我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
% i( D  }; s: T) R3 P# J8 B
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


; H  E; e' I' o0 E% s( B

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
  r+ Y7 g: i+ n6 p

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  y' W6 l" M# Y...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

* A7 u, ~% g+ ]( B
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ X* l( K6 z" f" D  H) n
; g/ K3 R; Q6 _7 ]4 s9 c' f5 v: W% X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
5 E* C# D8 k; _! o
另一个你欠我酒的证据：
, M4 ^' c5 J' G' E# @“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
4 G# R( u( Z; b9 W
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
+ R) c. @) K) v% \3 r3 L, G" d
+ u! H: t: @" ]& ]2 @! F' ?% V" g[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 z5 k* \- y" j( d. }, {

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 F4 E$ M1 ?* b# e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
; K9 u8 x5 q( j. Q: b
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

& ~3 [7 y% e6 ]! k
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 c; |) v4 I: w9 g4 t5 [; n

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

" P; G1 M5 n1 K+ y$ T- ~5 @
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ S8 f& T1 \. e; A: \
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

6 D8 v; P' x/ b: M  ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

$ o1 E. P/ ^: N% ~& h其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
. U/ ]" ~, O: s3 |另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

) M! J+ \/ G# j& v) I4 y1 D# R

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


. E3 T! n7 f  z1 y8 I; t其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

  V$ ^# W5 g8 g1 G( w' K" ^大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

# e" c" t2 Z) j/ g% s! t; F3 y# I
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
% c& }, N- M( T0 s8 b' q& l% E: x

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

- |& `' Q8 ?. ~8 N# Z, K就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。