卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
) H0 A0 u1 }0 L+ Z1 J* f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( s5 p* n$ b6 a; c7 `. j0 g/ Y  C% H
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
. u8 S/ t, w* B. @% N8 I
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
3 k1 h4 E7 x7 }5 g4 ?+ @1 ~7 q8 r8 I& h
2 u/ {7 ^. L9 d这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
! m3 R5 N8 C( u, W, G$ C* `今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

2 G% \1 x) v3 k, \知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

; q: y6 h0 U, {! o6 X) ]

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
- Y, _% f: `8 h* D
0 @. h" ^2 k% `) F( R4 k/ k2 v有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 y1 I/ c+ T  [: D& ], T- g你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
4 I8 ?- O( o8 r7 `9 b1 M
/ ?' a6 a# j: E4 ?

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 m: J9 v4 ]$ g; H
. {: d: O% F0 B1 I, u/ T; {) e

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
+ k% n' o' Q7 {4 ]2 s" j

- j! [7 E4 a! `% T" I) A翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
/ Y8 q7 F1 ?  b( W: n- U$ l0 B你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  n9 D$ }0 q; I* _& y+ x- L  C
7 ~  f& N- F9 X5 W. Z

/ ?1 z- }! \( ^+ I0 `
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
9 \& \4 v. U: [( \3 @6 a9 H4 D$ E6 j; B  Q
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
# z" A* _2 D& r, I" ~
/ m& _* \6 `! F( t2 P* x你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
) [0 M' Y' x. C5 w/ O+ V! Q- u
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

' n- P2 u; o2 @
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
5 n5 e8 O) z8 z/ l, X0 z# a
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

9 B: s' W/ d" i6 r你真的 ...

  C7 x. c# k" f" w
致闲着
' ]" z! {  N! ?. Q
( R" n2 k1 s" i( Q
" n3 b# a$ k6 ?$ \房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

7 J, D" ]9 _$ g* h7 e7 f你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 n/ k& E( K3 q; d" _( j; J: E
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

+ w, p: D* _& ?: W5 B) r
看多的有三种人：
4 d% V8 _# I3 a2 a2 m, X5 [1 Y
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" T# h2 `- ?  S" h2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

& l$ ^5 L: l6 I' S, f# C' X5 A/ ^4 \结论：
3 Z# y0 Y( l3 @& {1。jayman的房子只有第3种人可以买。
/ z9 q- q0 N' L& P8 b- ~2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
% Z- _: A- ?) m7 V6 |0 Q  _3 }3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; ?1 U; K% Q/ {6 ?& Z2。有能力买，但只能买小房子。
; g: N( R  j# D6 k# w6 \1 h' O. ]7 u3。可以买大房子。
* f8 Z, z- C$ B9 ~
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
# V- s# a5 o( H0 l) d, x  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

2 u! W$ i% q3 M( q& L& t5 T

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, B/ q% x+ A* s* Q. U7 Z
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
% r. o# q+ W( s0 X6 g' D+ |Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
( p3 z( s) k% n5 c0 y% A. h
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

, h$ X, u+ U1 x6 e9 m1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ o' i$ P: c& s) r5 S
$ @/ ]5 e; F8 S, O$ H
( X, w0 x/ n# c( x/ L1 e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
" w5 n5 B; S$ ]" x' e: _: rStyle:  2-Storey
* V' }2 c' U# C; J( L8 F  }5 jStd Sq Footage:  1,456
9 {; c1 j# @! e, a4 H3 A( {Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
; @$ `1 u: t% D; w5 M6 w5 w: s
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 c* H9 f8 C( D/ w) c2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

- X8 ?$ D+ ~" r. qGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
1 R' y  u" t* b% p; `http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

, i- J7 Q/ d  d( q( z/ x. N这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 I; o6 j2 I4 q7 |1 s  l1 P3 f
) |% x- p& k. ^& k# a我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

' A4 V8 k/ f8 p$ [* M( F

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ K7 E: k* u$ m( m( `
& b+ u' c$ b" c2 ]0 A4 q! M6 U1 ^* W
5 n0 O3 H) l- K2 _4 r没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" y- w! f3 f" c' PPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
, b  X+ {7 n: g% [. c1 ^+ P. M  l/ ZStd Sq Footage:  1,456
2 K9 l0 j: T+ j, ^Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

  y4 C7 U# U' t1 [) e" d" p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: P4 W: s0 ?1 c' [7 R看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
% z6 w1 A, X/ b* |4 c9 W, Y
2 n* a: T/ j: M2 W& n我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
; A& c9 ~& b/ K) {0 o7 c
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
$ J! W0 O" p/ i( P* U2 @where is your evidence?
7 I3 h6 f0 f- }! G( Y  r7 s

2 x* Y8 a7 K  e% z

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
- O: ~5 e- f: d& t/ a4 G  y2 [

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& r; `5 o9 B5 L* n2 x" W...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
7 x* C$ n1 k5 r" ]Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
+ K* u# a9 m. z0 B) k. V, g0 ?' o
另一个你欠我酒的证据：
& y1 _/ y% {8 E( e6 s“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
7 C& h- l1 u/ \/ V5 H
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

" G& K1 T' _2 I& G* T[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

% a) L7 H6 h" X! [# u
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: V; q: i/ }2 X# B
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
% ~$ q5 s( A& H4 g: t
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 B! y$ l6 L: P6 T+ Y* [! R
, @  j3 t9 Q+ o" I; j9 K- _预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
* Y& {' w/ b) a6 `# i% W
  Y6 z# h5 C' s

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
/ _1 c0 ]1 S# N2 ]. }

% c& ?. s2 X) p2 Q# j( x, d# r- Z/ f你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

8 \) ]  a1 p! f; Q. c( G* e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
4 o! C6 l8 `% [' O# }/ E* S( m
* A4 X+ V/ P' \* M( f
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* A2 }3 f; N1 [3 j2 u; g( r大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
2 R  T! e. t9 E0 z6 C, Y4 v0 j请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

8 l. w7 e+ P  m, j
  l: \8 \2 o4 p. N( p3 F其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
" }) X' Q! l6 K' _+ _
* t( H' c" p) y1 K* I" D重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

# H3 f: ]/ Z) r3 b% {

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
$ Z8 L/ o0 g2 y7 {
! Y9 h5 x, }4 b
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

" [; p4 S3 m& Q3 C# e大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


/ |3 B: J' i9 }  C, b呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' l% x* B: u' Z2 w: ?5 F( v就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。