卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

0 r7 |) Z5 R* n

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
( C" J* J& D7 \! f) |( ]
& Q: q1 \# F$ [% B半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
# S; a" `, r. X6 W2 v5 g6 |% \
, s% ^, J9 R% N4 u8 n# n并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

/ ]$ K( J7 S4 c$ z( I. t这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
# Q8 S% A3 i; A9 I今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
8 q$ C/ m+ c! W: U! M' w0 \  B
- @% R3 i) K8 m# s

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) G6 J/ j1 v% i, n( ]$ M3 P

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
9 ^: [5 J/ x; w; r; o" C这个建筑商得销售手段确实是不错的。
4 s6 s# w' A  m
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ O! n6 [% J% _* d" N, c* _
, J/ T, Y- J7 {$ q6 B有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
2 [& v* U4 g) p% U  y; a+ i3 r0 L
% ^" [: ~6 A' W  c/ Z

' j/ E( H3 w/ J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

- [" [# C* e( I9 G( @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
7 b) z1 q/ Z6 }; Y) |* p7 n你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 s. H4 s9 v5 y; T2 N3 F6 z. R
, U& a3 a4 |1 O0 _. Y

$ e  Z- _- X! ]2 u翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, L2 ?0 V& s7 e6 L) }你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
; K* I! u* x0 C0 A, K+ o- P6 C' b

& ?* t# I' Z/ o* O9 M/ E你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 C% l# @, }: j: w. m
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
  ^# B" z5 Y' {3 |( i& H% @; Q- ?
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

0 A8 B/ I2 |0 e. n
0 R  t6 [% F% \/ g9 _/ i" e你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

) T6 a& H. G0 n2 K2 }+ }你真的 ...

9 _1 `" @7 O2 U致闲着
* h4 }4 F2 q- M% T7 O
3 t- ?, a" O$ u0 {
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
/ S7 }; l5 `6 n! m6 |6 H. W
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
) p5 v' u( c( L' M/ W+ Y0 n7 t: q
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. \5 M$ q; H6 o5 i5 B' ?: Z2 s卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

$ Z4 F' i+ v# ]8 s$ \/ I, |
6 v/ z6 M2 t: w0 e- X看多的有三种人：
6 h, m% ?2 v3 `% @
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' p; ]7 P; j! P' k/ A7 k! F2。有能力买，但只能买小房子。
: q8 N5 J" N- r2 F$ m0 c3。可以买大房子。
( H; F& ]/ L. o6 s
结论：
- a( k. H: Z/ z1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
! I& M- o4 e0 \2 `: w3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
  S& M  L% ]: d4 ?) L

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
  P9 ]6 T$ l7 |, @9 M
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
# Y, G2 L$ d8 l! V6 v3。可以买大房子。
4 o2 S( O+ K' a! X1 j0 Y
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
. M5 a* Y! i& ^" E/ H1 n3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

, e2 c% S2 [' [/ x# I5 k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
$ p1 Q' M* A- V/ p- dThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 H( {) a! A) Z0 [6 F
, ?: V# q+ d# B8 d

. D, b% G* u3 U9 z4 g! n
0 m0 R- }) a' }3 N- l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

% J2 Y0 W( p+ s5 APrice:  $374,900.00
0 B6 F  t7 B9 l1 f/ I- tStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

% P; g* f/ N: t' zSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
+ [( D/ \; s3 W" O# c4 e6 [
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 |3 G7 d2 F0 c- g2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 @5 o( H& b7 n4 o
9 I1 o) M" g4 V! j% W6 Y; p  V9 l
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
2 L$ N5 |9 d/ B& d& k4 R9 ?# W
5 F0 b7 `( ?) Y7 s" k8 dPrice:  $374,900.00
4 C, q2 c# k/ a. y5 qStyle:  2-Storey
5 F- A/ d! J; O+ B3 y5 f3 ]Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 n% Z3 }9 N8 m' a8 N- D2 whttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
2 ?" h9 t1 g$ \- u/ [: ?
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
9 k. q0 L- Y; F
* l5 D% U. Z  E' n" |  p

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

/ V' z, U) W% _; _% I5 V- Z! ]
' Q/ n8 H+ I1 J6 m9 b. ~( w没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) H! `: `) V* SStyle:  2-Storey
5 W4 m: V/ s$ {0 x2 C2 _2 YStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

. Z3 J! B  k" r' v0 e( |看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

2 l3 S9 A, N, _$ K9 c' c$ j[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
8 X, ^& t: @1 Y0 B; lwhere is your evidence?

: ]* L2 t: o2 A" J  D5 H6 C4 d

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


/ X1 I7 W! s, x( \; y事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
% O1 S. u: D% o. e7 q7 }4 T
, y9 g! U: ~0 u另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* J0 ]& F- `6 x
- D' P: K! M- f$ EJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 l  F) M. H* l0 I: f: O6 w: b
5 k$ ?0 q! p- @* D你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* Q; c4 p& K, p& O) d
# @: H6 M/ g) ~9 P1 h& x" D% ?“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
6 j7 F% m6 K' u( s- e$ Y
7 B; y- t- `$ @. [, y翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, C! p- S' r' V% P; p
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
& R( E6 [$ p; @9 u
/ W' l1 Q& s* u

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; H( Y% a, ^: [2 d; H

. l  A" H; s3 m8 s6 h, L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: p5 G2 `' ^- C% U' [; C
& \* G, H  d6 K# t  k- @0 G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

, k& W5 ^9 L# x3 T2 `, l5 H大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
7 |# ~0 K. S5 d0 ]
! b  K$ g" o: e8 x重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
) _- z5 j$ m! h
' s% v! K% Q; P: y3 n; q

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

' U! n8 f6 H) W! b4 u
$ O# F4 ~" A% \4 ]. u% f其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
0 E! d  h( N" `8 }" G
( Z) f2 a0 o% C大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

* h8 X; N/ f3 T0 ?( y  s0 I; W
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
& t# K/ D5 _' h+ A' E

. m! t# j3 f! y/ _& R1 |* x呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。