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Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/
! l/ v  P; D3 n6 }/ h7 E- [
, m% B/ S2 B  S* L- a' Khttp://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/: `4 T2 H: J5 h2 p0 e! T7 ^
" p6 ~& j- L6 a) L  x7 @0 {
链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot，可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多，2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。
  j( ]0 T; o: q5 @8 L, T3 |
+ t4 I( c' Q( R老公不喜欢Emerald的主卧，窗户很小，像地下室，但这个好像问题不大，Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。
6 x% \: M# b2 v% N0 Q. V" ^0 n
5 q. k9 k% G$ _) D. r" f+ _问题是：我非常喜欢Emerald 的一楼，living room 是open to above，非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩，只是foyer是open to above，二楼感觉上比Emerald 宽敞。
/ M( w2 L; f6 r  {8 |
3 U. ~" N  Y3 j对房子没什么经验，只知道房子看上去漂不漂亮，对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见，又或许你们还能发现基它的问题也说不定。% Y+ N+ f0 u. G/ |( s+ V* v8 L
% C8 ^4 o) b2 |! W; B
提前谢谢大家了！
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑 2 Z0 V" J9 k: A! Z" Y
: v. h" e7 ^4 x5 B. i. q  i: ?
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼，可以问问说不定可以改改。* D% Y6 E+ z, _3 J/ ^6 {
Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上，当然还和朝向有关7 j; ^% M+ X8 W: t/ u9 [
E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎" b( b9 i  |1 y* @. ~6 T5 w
R的open to above front door没有E的open to great room 好
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 ( E9 c: F" x; ~: K6 \" `8 T2 W" P" X! l
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

+ E1 ]9 ?! \) {9 A( b谢谢你的宝贵意见，这些我都没想到。
6 j$ ?  j* E; u- w" J7 J* o$ d$ n: V# K- |& u) S9 ]
刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上，且这个lot,车库和主卧是建北边，另两点也很中肯，真的需要好好考虑。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
% l3 a* A* c  e2 a个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

! g' @5 |% z! B* V( O洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音，而且一定比一楼大。
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多，如果只贵4，5 千，当然选Emerald. # I( @# h6 D- }$ L
我老公倒是觉得没太大差别，但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户，我觉得挺漂亮的，它就是这样设计的。6 q! g+ H. @9 E1 q9 f6 R" r1 M6 s

, T8 L4 |- ~' _6 o7 E- g! x4 j/ y2 @% t, d# ]: C* U
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。8 i- K' E. q. e& O' B! r" x
Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
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HP09
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的，进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起，感觉会更大气。
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-15 22:21, q8 O" ~  {. Q4 a: t) [
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。$ U, i# J5 ]" w( h6 k
Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？{:1 ...
2 Q8 v9 Z6 H$ r2 t8 h
床真的很难摆，而且那个WIC干嘛要分出两个门？？很奇怪
大型搬家
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27; y" f# l, |  D  ~; `( E
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

- C/ |; `# {! C" `& o: p如果两个小卧都在北面，而且车库上...有人说冷，吵。要考虑一下。
大型搬家
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06
4 V, O! u5 t0 o不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
* \7 }& S" P/ I% J( }0 G7 f) G
窗户外是屋顶，所以想把窗户放大，可以改elevation.
大型搬家
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james.ma
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27 7 o% ~/ e2 y1 V# ^8 k; [
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

5 J( R! X% ^0 s( a% S我们也看好Emerald了，你么现在的大致价格是多少？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠）有一些升级，比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top， basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了？如果讲价，什么价格合理，对方可以接受呢？
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。
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清影2000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗？
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 1 X7 V9 b. [3 p& u, l4 q* |2 X& b. S
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

; `+ L, T3 i; I3 gBuilder一般都不好讲价的，除非他们自己promotion
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 $ K' I2 \/ z! P. P& G
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

& B6 f, o1 w0 M. J/ q  ULot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
" p9 X- t" c, R  nLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
8 J$ Y( I1 [; V- _6 T
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑 5 v  J- c- K: c4 b) N& E, C
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
; Q; U) A/ d& U# f. N+ r请问69万的价格包括地下室装修完成吗？

! \: z: ?. P9 n' l; {7 ^0 i! V7 Z2 b. S6 A! y8 K
没有任何装修，只是把8"升到9"，加了两窗户和门，所以才觉得太贵。Kimberley很好吗？？为什么它家比别家的贵？今天没事又转了转，发现Avi也有类似的房型，但便宜很多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30
& B; U- j7 Q0 _8 ?" [你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

$ n; w6 B8 a0 P我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵。能一起讲价当然好，但不知道在这里能行得通吗？有经验的朋友也给指点一下。
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hihikitty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09 ( K% _( k7 ~8 u( }7 V2 S
我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵 ...

# y, ?! S0 V3 z3 E24号地要价24万， 估计最多可划掉一万
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QQBB
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲，不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬，不然進門的地方沒有foyer很窄。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58
& [- u2 P' O* c9 a7 [9 V* X是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。
& f* u# ^7 ]( w
那还真不算贵
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yicixing
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发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
5 j" a- d! b/ C: ]2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...
: O) y- g4 X# _( t+ Y! B4 u9 e

0 ~% m0 V& B, R! A! j因为是walkout 才会加这么多，而且地宽还是32＂，当然也确实涨了。
大型搬家
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Mickey2008
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 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
9 H: v- v) U+ y0 r7 J2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

% w/ O3 p5 n. u9 `  aKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上，好像结构上更好些，预估了下，比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建，好像不能在ambleside建（待确认）。
$ X+ o$ ?$ v6 a6 W( i) H+ r2 {& j8 n: s" R2 Z3 d3 u$ R9 a
不好意思，想问问你，你当时有没有讲价，大概讲了多少？我没敢加很多升级，就快70万了。
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27 1 ~; C" X  [+ u
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...
& S; M2 z) ]' K2 R, q
我也问过Avi，Caldwell结构很类似，但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13
' A5 \% ~; ^$ C* o7 t3 v- v24号地要价24万， 估计最多可划掉一万

9 w% b6 M( {* ~  X' }- F( G: i是24万，可以降一万
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27
8 ^& |! k+ l" A9 X+ W; V+ BKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...
: C2 o5 u; f8 X9 U  p9 N
Avi = junk
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azhl
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
; \8 x7 R; Z$ `7 vKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...
$ O5 M$ [2 V2 z+ N( X! Q6 p
caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
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