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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
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$ j  [: Y" z( S7 I9 }" F       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。/ w& Z8 y4 k4 v
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       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。) f- q& E& C2 V( M% _  {

- D& V4 h  x* d0 n        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。# t5 ^# ]  T" ~3 ?6 H
$ }7 j" o* }9 m' l: q; b2 ^! e
        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
8 g- i  x' X$ r0 ^1 `$ G9 X7 k( s$ ~& y/ D# I0 q
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
% `  E8 f5 T# s' Q; ]4 x
9 i+ \# \, L" w# ]        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。
) q* y$ B, A8 z, c: }, R" R8 h) G0 `3 C0 L$ o, m
         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
6 \) X; c4 y0 w' d
+ m0 U/ ^& B# p1 Z, v8 X1 p        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。
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          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
) v2 k& L& l: y6 ?' W- @0 T$ Z! n
" _  s- q  ^! E. I7 x          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
" c7 F6 M1 e. j/ M5 ^" Q
$ y2 E) _& L- _3 N7 U          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
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发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。  \  t0 `' Q' ]) |4 M* Y
9 x- g$ G) z  U" G6 e
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。  ^2 \$ x( n) q, L. R% {. R9 J2 `3 w1 b

7 U+ n$ N) U: u1 E2 g但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
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发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
8 P* x* a2 [& Reverything in world is in charge by US now, $ ~0 |3 b7 U$ y0 `5 t) a
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
+ A( S$ v7 E# I" L$ B- S
0 ~( U" k! V: ^* C0 H9 r* \* e大家就偷着乐吧
& E  S! e! [# w+ v% y7 B
5 q$ a9 `' [1 n; c* ~- t# n+ m[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
/ S5 b: g4 A& z( k2 C) O8 |8 \
, J! T2 n5 c. Y  v
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
4 B+ b/ E4 Q7 u: i* `: D
3 P0 h0 z: |3 ?) k: N2 C
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
$ a  \8 O9 Y4 B  u' T油价若真下降,房市必暴跌。1 i/ {  g% r! c8 @+ G4 ~

( h# W; P: r4 g6 ^8 b油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
0 i) {9 j. B; u2 `1 V7 w1 {$ A& O( k- C3 {/ q( u! U& L) A/ q
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表  O$ d* q8 G2 Q8 }' q

( J7 T! d# u$ I" j& p$ c/ ~) m4 W/ R; P/ I) B  b- J
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
. [* D* v6 @7 d6 i# v
1 z8 ~+ I3 k0 ?% ^1 o% l

7 D9 ~( l) }& Y! d' l醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
5 c/ N; f/ K( u- z% W- F3 I4 X, A( \5 H" O$ R3 c! G
醉酒怎么还呆在亚省呢?
7 L8 d5 e& D( G& E9 O; Z, d2 b
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
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发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表7 f' O' _. @1 h0 d" w
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具- H! P2 r0 {: A2 q- `& Y
everything in world is in charge by US now,
. D4 l8 _1 M7 {% y& `unless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...

. I: q2 X5 f; m* [- o美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
* O; P+ h; {4 S/ r# ^现在世界上最大的产油国是俄罗斯
) q$ s6 q3 k" J6 E! e$ C你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
) ?% w, l: o9 j2 c6 Q
; Y8 n% h* f  x) U/ _2 E
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
- G' G! d3 b% k3 L& y7 E, w: T5 l# H0 \$ B% g
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

& F3 w/ m0 x4 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表5 e7 R3 {. _9 D4 j6 ^0 e$ f

% P- h  E) m, X9 v( ~% a# J+ f美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
; ?5 c3 x1 B+ y$ K8 r, b6 d+ K. B现在世界上最大的产油国是俄罗斯7 p. Y. v! o- q$ Z' M( ^
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

( \3 y# m. ]# I, w; |. r, d0 t# I6 e; w5 u: d2 |9 F2 R* |- A* S- d- E
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
9 v9 P' b/ H- }( z+ |! h  ]错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.- A$ V1 j! E% o. U) J
0 A. h7 {5 x* a5 T
: q( ?7 {( F4 n
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表
& j  r# R4 H$ g$ |, W& Q" z0 z6 Y4 l: [! A

+ |8 @5 `% z( Q  u0 k肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
9 c3 @; R/ K2 P
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表" E! h# K; X2 o3 x6 g0 w

/ J8 W1 Z9 @0 ~/ d是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
# }5 h3 s# H2 O, s  w$ m9 o5 S7 `

. o, o" r# O: @  |是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
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发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
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发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!( m6 T# I% v- T% s3 U6 w7 j: w
5 Z" x+ E( B+ L
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
3 Y- G: I+ x' a
( R+ U2 a9 `/ _0 ?$ Z: Y: T" X不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

# V2 s3 }4 z7 {* L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表
9 m+ b+ T: {5 a3 R# A( |不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

! F5 |$ s* C! G象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
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发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表: V& H5 N* m+ M" Y& V' }
9 D. {1 P- u: D7 p4 J
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

# ?+ r$ b$ s9 i+ }+ s: w2 N说话有点过份了.
/ ]9 Q2 S1 ]! N我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
* B0 Q8 v) e, Z5 b9 r% L6 `8 Y- D' o0 ?互相娱乐,打发时间;. F, Y6 K% Q& h0 f% O
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表( m/ q! D4 q$ g0 h( h
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
& T1 o+ u2 {# s1 z
, i; @( Z$ [8 K
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。
0 Y8 v! Q6 J7 E+ Z: A, ?9 D
, N/ Z$ T! |# H$ Y$ f5 L2 ^油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
) X. d" J$ o6 k4 y
" C! A) t0 q1 a  T  d3 V4 A可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表0 R4 t! `- y# [: p  H0 L4 b
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
/ ~: y# V, ~4 g0 @; A6 _6 _4 R

- S( \6 K3 W7 O* P0 T中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。
- Y* r  I8 h) {  a. L# \. Q/ D9 v/ E2 `
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表9 ~- G1 ]  [2 u8 U

( p) K3 x( T, \& G7 M. k/ z/ h1 b8 o! {
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。# v3 s1 Q% W. }; _& K3 U" \% v* y
  z! J: M. z) G0 g9 s
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表" R% b* l" t* Y8 R0 J) f# Y
/ _' P* d( B$ w5 Y- `
说话有点过份了.+ u6 b5 [: q$ ?- E
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:7 W% N) D# t% s$ f) g
互相娱乐,打发时间;
7 S3 Z& E- Q+ A$ T) ^6 b) ?7 r$ `了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!( z# K- [! ?+ ]+ I
  s+ R0 p2 d% w  F/ H0 O
但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。
2 q6 N7 C! V6 }. r. c( |, j7 _( ~, I0 L: _# V
cheers!
" ]/ e4 G" u$ T  k2 D6 M, s6 t$ i& Q7 t! J
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表/ c: V% C3 E" R& v

, A; F7 ~, e" y* F5 H3 ~象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
" M3 W; G5 G7 P8 e3 J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
0 D( ~& K$ j7 L( a/ i1 k) \& x7 _0 c' _  {9 L3 H6 R
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表8 b4 F$ o8 \9 C# H& T: T
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
* f! |' C& x! P8 a3 V

/ w$ S2 F8 I, B% A! @  H5 q$ C' v9 I* v: r, t3 ]7 ^% _3 Q
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
, m) Y; ?  K- H3 K: J) ]5 y4 G* W
, y. u* g( x9 C3 o  P* _. p; G  m4 `5 J" d) M8 s7 l: a  i! q
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。

, t, x, a' S  b/ Z
8 j0 K9 u$ `) d) @! ^" o* u6 o, T嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
  ?2 s* g) f! X) [$ `$ [9 `1 C
/ G2 i0 `& z/ T1 }$ j; ~, t5 T9 L
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.
( u& m& }" `5 F* c' ]' q

, V7 ]6 @4 L) E6 H- H* \/ i能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
: ]7 l: N9 F6 n/ }* |0 F/ o1 e  b
: ?  L/ Z" ?/ D9 N7 @7 u4 u9 Y5 A
能说说原因吗?

) j  D' `; N! J6 @2 [* |' e( [- R* }, ]5 F
: w; O2 r! ?! R" u; q/ o8 S% }
现在房价升,主要是两个原因:
# O# U4 v' Z" @" Q
/ ~4 I: u# X  H: f1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。- p, u4 @1 [) z& j! q4 W7 B
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
; ^) G4 f# k6 J. b0 c. D+ m7 o1 ]: {% K+ q. w" @
如果油价掉了,那么:
; m3 ]% O2 |4 s7 I: y3 H) I第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。3 s; l7 I9 ]; M) g3 l

$ F8 K# W2 U% d' m3 g* f3 X我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。5 S  k1 w8 s( P5 k# A
' z/ [, [! m5 A8 |3 x
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
6 F# @; r# `2 }- b* u) L  \3 Q9 ]4 V6 ?$ L/ Z( N1 b2 H
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
" B2 M; R4 D3 U8 ^+ M, y8 Q  h4 N& n0 V
       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。- V) R: V7 x) `+ K; x" V0 {
% o+ N/ U5 l* q" F9 @. f% \; Z% m
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。8 r3 f/ d  U0 M

: ~$ }" ]( o* p0 U# a       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。5 D. B) L: z  A, k6 }6 n  m

' z" h/ S2 [1 s0 ^2 W       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。6 I) n8 I+ Y$ `( v

. f+ W8 ^8 N: Y, P       判断的依据是:* S$ X* x; q+ m+ [5 F  o4 L. j
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。- K+ K/ p: t! X0 A! t% V
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。! g. d3 ?& x* A
               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
5 P6 t! G3 Q! A               4.房价已经到达人们的心理承受上限。
' m9 A( d1 G7 g! N               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。' Y/ d- z# l# c( e) m9 p8 i1 S: f
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        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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