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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。  x8 k: i7 Z/ r, d) f4 m) g, p

' j. }  ~7 v3 @3 y+ K       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
* o% `8 N6 w2 G6 f) M" r
4 o/ E, @2 f! N' M       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。, N! c1 A& ^' L- ^3 A9 _
, J# \  v# R; h( \: j& H, u/ N3 D5 R
        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
3 ?: j4 _1 f; Z" s/ Z& P% R
4 T( w  h/ a+ K9 Q        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??% M4 q' e4 i2 x3 u* `

' A; m; m  N# b" t1 T         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。3 i- W! H1 E+ i6 P6 a
* A; [' v. R4 d) |. n- v% W
        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。
4 @/ y1 @7 O4 N# e. V/ |& f
% ?- J7 \+ p4 R, _8 f- k# ?         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
" N. j0 U1 k4 N/ I2 p3 K. N7 M% d% D$ q6 i/ v7 G2 m
        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。7 d7 M4 O4 b: h' z, z6 D
* h& o- C- E  H( x0 r7 }2 {
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?  O0 T% _1 {7 f# J
8 k. C& m! B% y* {$ t5 l% E
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
, g) d, b/ P( M
! i) k) F+ X, E& |+ q          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。4 D" h+ y( j# l
" i: g# w' _8 i
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
2 t( Z- z) z! q: f1 D3 a: O. V! w6 l( i: t4 b$ t* R8 S0 B
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具9 T# t; d' {3 o# n0 \) {
everything in world is in charge by US now,
7 G2 J) ]. R! u- K6 ~unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level ; U/ G+ D+ |: f) N

7 ]8 S+ v6 I* j; C( U3 g, z大家就偷着乐吧
% ~2 U2 f% n  \/ V* ~, b% A3 z6 D& t
[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
8 g0 Y% k% R" `9 [. W

! U8 ^" {3 j1 R就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。& y1 w0 a2 J9 U4 d1 n
0 ~2 g' i+ m& y* S4 Z: s6 V1 z
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表5 w. ]; Y/ P4 U( m  v
油价若真下降,房市必暴跌。
2 W* w" `3 H: W7 r7 q0 x/ a- L
7 u4 m6 u0 y+ V' [. ~油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。! r5 y) L1 x3 Y. u6 n: o9 w
' L1 b4 Z/ B2 M" V" Q+ G
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

8 y; E+ Q+ w0 B3 \+ Q7 N1 @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
1 {# {1 F1 N( i5 ?* s- U
& w, v: o* D6 n9 f0 H9 v
2 T* {! z/ r" J' E. j, }, B就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。" g7 t3 [" v, u9 y# d4 S
9 C1 |5 t9 s( g

% Z2 K7 D/ m2 q4 S6 \% z' Y6 C0 h醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
- W' J9 e* t0 I# A  I' {0 w3 ?0 [2 o5 I5 v; J; m9 L. ]5 {2 G
醉酒怎么还呆在亚省呢?
  \+ h7 e7 n5 W6 a. T1 |+ N# {
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
( C: Y3 z' _, h! x/ Pdon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
# r' t" K+ a3 @; geverything in world is in charge by US now,
8 n; z7 n1 S  Q( Y8 Q) Z% nunless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...

" d7 K; B7 h. d0 f美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
: `7 e( G' g! K/ m$ a0 @1 e现在世界上最大的产油国是俄罗斯
/ s( ^# Y; B3 \" E你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.* x) N. ?4 p3 }% R
* e. y- X5 ]0 p- a
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
6 i: \6 H4 `0 c: K: a) Z
4 n! |. C1 U% g& o& `+ S3 [8 m因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
9 a; M7 J8 m: H" B
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
, _/ S$ t) `" e( `1 d9 c! j' x. o  W/ I/ u8 H* I
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
8 @1 I) A( S$ r) c现在世界上最大的产油国是俄罗斯
& b5 `- k2 ?7 X  q6 J, b你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

. ]3 u9 `) m( x8 B" N% ~) `9 L8 r7 }
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
) }' I0 ^4 d- |7 `& z1 {# I0 w& M/ w错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.4 o1 e; Q& z7 P' c3 `+ B1 F8 [8 ~

; V: y( b  H/ t3 G& b: f. I

: ^2 a- }" l4 B2 {不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表
* P* M& J" i. ?& F4 F  y  v5 }+ t' G4 Y* @: y( _: K
. k0 K' }# X7 ?9 d
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

0 S9 U1 ^6 F$ g- [& Z  y是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表# d% M# h( W- v! M! E

" e8 V' @7 v1 e& r; l6 o2 P6 X" z是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

5 C* D# Q& k1 B. a* |) \* s  q& m- P2 [; B' ]  N0 m6 q& |; Q
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
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发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
9 F3 _. e' S2 V% `5 g8 K8 H3 g( O3 v
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
$ ]/ Z0 d* h# l, Q( B
2 T# P. I) U/ ^: A- A( h6 M不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

. ]  O  A* y1 ]. f# |1 N# q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表# t5 O( u: w7 L& o5 s% S) U
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...
4 U9 x3 w+ B/ O' k
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
" O9 u0 M) A7 x* \; i, V
1 R4 m/ H5 C* \4 ^# ~象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
/ v2 Y5 o0 T( b1 e& \8 F5 ~4 H
说话有点过份了.; e( G8 G1 \. X$ B3 @; V
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
' H& t, b0 R( ]4 O4 g+ _互相娱乐,打发时间;
9 z+ I  u/ c9 f8 ]% C! e) N8 t( L8 F了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
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发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表- e+ D' L/ r; z: E8 X* K. ?) f
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

; B. d+ K' M) ]) v+ ~1 I1 P# }& |9 W9 e, y& a
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。3 ?0 S5 s% \9 Z) I9 b5 P9 p( [

& E. X1 z3 D3 C3 t% S$ C0 q& G油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。: C) M" k4 Z) w% M, e3 p

" T9 _7 g6 Z/ q. k, h可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
5 u% ?' Q5 I1 K( I' S+ c6 ?* M; x油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

1 B! |: t, j% G' O, ?# b
( J' W5 }5 l: }$ Q9 Y5 r中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。. t1 H6 H5 U  J; F8 {4 y! `6 t
$ r3 u7 U; m! M; g0 X+ G
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表! {- k0 B3 F: k
8 r4 l4 A. |. d0 r& _

5 S5 l9 F! t. [. v7 f可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
5 Y/ N4 d7 o" i9 H7 G3 ?9 B# \5 ^4 ~
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表& p# q9 e  d7 i5 q+ a
$ ~2 u, F/ s6 ]
说话有点过份了.
$ m$ H0 J0 P4 N( u( y! C* R& J我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:' u9 E0 v" l  J0 N
互相娱乐,打发时间;/ d: R/ `. U) _; @  P! m
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!7 @" f9 Q; ]8 \

  z9 U8 k$ q0 C  k但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。: V. @- i# @, u0 N6 W1 G6 k
& h+ G: ]( i" x; u3 D9 k
cheers!
) o' x; D) }0 p- N; j) v% c" V( u- ~# v4 D
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
) P/ C0 z% a2 K7 R( g3 I7 P  o) y# i$ d1 f4 y1 H$ U
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

8 R3 n6 Q3 |' A* j  O5 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
& S. H/ A: X8 f3 U" T
7 {& _% n2 A0 n3 E[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表- r8 v0 E0 v# \0 ]/ u$ \8 f
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
! V6 \/ G: x, E$ w. ~2 ^

# k8 W% Y  D9 q+ P9 L% W( n5 N; o+ b2 m+ y& ?, h% Z& c+ r) m' j
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表! U/ M2 e; U2 K1 L; u1 L

5 a$ V2 n. y5 [3 @8 g: q8 r% A1 \4 A* o8 w+ e" z
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
4 M" }  X- O2 l- D6 N3 g2 i& A
1 i# s" U3 Z' i
嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
) x& L$ h$ r8 C8 B. j- x. m& [2 [5 r; r7 V1 J

" s/ ~5 V) w5 N) f- t$ `) N可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

, E8 W# C% a8 w  W6 L/ y! P  L2 o5 N/ j. t8 K7 A6 I
能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表; [4 K  i& d  I' o

" d2 V4 W# d+ m1 i: m6 [6 O
" d9 b# ?& i7 i" e9 k能说说原因吗?
- O  u5 L3 T! y! T

0 D1 M: t7 U" @9 P: a9 ~* l
' f* S! E6 u+ j. u. S0 Y现在房价升,主要是两个原因:
/ e( c8 L- r! T5 ?& _6 q3 |7 G$ F' h9 B/ B6 v3 `& @9 \2 Q9 P
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。. }+ J& L) A! ]: I
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。. d+ @$ o3 k" A# z5 n+ B% J- `" V7 L8 Y

! ?5 a6 g/ \' y$ w. Z# N+ f如果油价掉了,那么:
. h& e6 a7 k4 }7 g+ ^' `第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
! E/ s; j3 g1 s
6 ~6 h+ E# u8 T( y* C! [( S. P# e我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
  s- b: T6 t. B1 _7 \9 J& D/ ]; |0 {0 v$ t# G1 C
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?; \( B* t; n$ I- K, [3 Q

: F! V1 T1 Q5 z2 Q8 }5 f0 M[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
  Y! d6 [5 g) P" L+ f3 ]
( c& P* h! U  l* M( O# e" [3 I       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。% A+ T7 u) X3 @1 o# j8 {
" i& }. M( c& p, Y! k) }* T
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。
. X7 s3 ^: l8 m* A" S3 x5 M$ |  ]- ]# S; W. Y- y2 H8 K4 G- N
       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
8 S! B9 W. d& ?
+ z9 y) Q0 [0 i8 a, O! J       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。
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       判断的依据是:
0 G; o$ ?# W! D# W& l0 m# a. o               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。
) g5 J0 X4 d: {8 _               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
, j% p1 @: F9 j2 @, X               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
9 w: R, ~; T- T3 B0 C' N               4.房价已经到达人们的心理承受上限。% V; Z% M3 n( _% D4 I
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
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        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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