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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
2 s! D2 G2 @/ K1 m# Q  t% `/ ?; C5 H4 q! x; `) K  K
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?) h: Z% ~/ H& o5 O

, e: O: k1 T5 i: D' J3 L. X谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.6 u* `" Q: _' d
3 Y" P6 G0 L- p/ [/ N1 Q% b( E" @6 C
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?) W; h" c4 r* z
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
! F/ }( M) K! v5 m* @# y, vAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
, \% c- }$ a* }8 i0 \6 X' M0 s/ f
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
$ I) X" o! }# s) Q' |' b0 V2 v但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
  _" d8 S. J: f4 ]6 y8 |" e, D/ D- X' B9 H/ Y8 C) @# E: `. |: }
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
. S2 M$ @# {- I, n( n- Z" n地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
+ K; E. i3 j$ E: M2 M$ u0 S# G5 Y你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
+ H6 e& O1 e  K: U! s, j, S- [( |但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
! l1 t' t. P' w. D" u7 E
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 - l+ ?& H) d7 [: Q9 S+ V5 T
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
8 a, R, S( M; K
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 , G8 G) `: `! J, Z  `" M* p
看你的定价啊.
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) m+ g. B/ |* w: E你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
* l& z6 }8 x& X$ Y! T* a
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 & V& }5 V! }0 }$ \
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
# T+ u% L$ D; |/ _, X
Glenridding没有开放给公众的lot.: O# I, O1 D, G) G9 W

1 G3 s7 B0 ?( d: r* I+ m你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
8 f: Y$ S# k0 @3 _Glenridding没有开放给公众的lot.
8 x. v' B  \6 t+ `( z* S6 t! J) A  h! p
你要问的,我上次回答过了.
' Y7 @, e$ }, _  S) i, P* ]2 u
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
: ^! y3 R: Q# m3 T! ^; eGlenridding没有开放给公众的lot.- Z" `- t. N& P) m, U" h
% x$ h" ~% D" o! \- K2 B5 J; G
你要问的,我上次回答过了.

3 ~' F. G* w8 B$ t$ D3 i就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
8 ^' C! t# ?8 f5 b就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
  q  K( Q  g8 c) S, n1 ]  a" P% M
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap0 w( {5 ?9 D, U% M2 z
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
1 [& g7 J; `0 `http://www.riverpointelots.ca/; a- `* c6 u  M
http://www.windermeregrande.ca/
8 B8 z& b  h& M4 d( b& l) U) `) H( f2 J5 b
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 2 \% B6 t* Z2 x. P. J& W
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap9 S  L* E1 A% c: C
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
! V- s2 h/ t5 ^* f4 l" v ...

- t5 k6 K9 u- v) H5 [; I2 k 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
理袁律师事务所
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