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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 ; c+ ^% |% k$ a0 q0 h+ o! T

( X' k6 u3 ]: p6 J; p: O; {请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?- `, d) |3 F; u: J2 S) y
/ R/ I5 b! _, w$ }
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
) ~& o# D8 Y( h0 T( V- t$ e2 o! D* T
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
0 z9 q& y9 ?/ q- l我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 9 K2 J8 T( L+ ~; I9 u& y- ]9 ?' A
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
% H$ \: ~; P, f/ ^5 V2 F1 \5 `
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
( h$ `9 B6 v! R4 I6 r但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
, u) P% b  h2 _
/ x" {7 a4 \, M4 ~0 b2 [. P$ D卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些% ?. J; y3 y% r
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09 % T! p2 o- D& \2 L9 k& q
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.6 q; N8 N/ B+ k/ C& ~: `
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
: i, l1 R/ J8 W! Y+ i7 a$ C5 I) ]
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
0 }. W7 n" P6 F1 R; U不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

! S: m4 J! R' }1 [在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 7 X0 W3 u! s( F& o* b
看你的定价啊." ~/ d: V* q+ t9 A
1 t) m9 Y2 B, D& H" Z4 B
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
: P! `( _9 r  x, t' |. o. j- S0 S
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
9 [3 P' S& d7 D- d! \6 A. J/ w( M这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
; p7 _$ h$ A. M3 S- Y$ R
Glenridding没有开放给公众的lot.! L  x0 X3 m7 Z& q1 {
( s  a1 t5 @. W& Z; r( e6 L! t
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
4 Y# m% C2 W0 q/ ?7 u+ cGlenridding没有开放给公众的lot.
6 X# g& C/ l$ s' g' {$ `: _5 \! P1 y% a8 T
你要问的,我上次回答过了.
9 |& \- O  x; {' Y/ h  y# C! x
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 : N, |) y7 Y4 S5 ^5 n5 d4 c
Glenridding没有开放给公众的lot.
- l8 }" Q& C( A1 k* I
# H9 m' G$ d( m你要问的,我上次回答过了.
- f/ H) O! m) O. L
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 ' R1 P( A5 [+ H) Z
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
1 p& z4 S# C7 A7 u, j5 _
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
/ ^! {( Q: s) s- g! o7 P0 j/ j9 z1 jhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
5 v: N* p; k7 Y3 Whttp://www.riverpointelots.ca/% }( O$ s9 U, b
http://www.windermeregrande.ca/2 M& x2 b2 X, t9 }4 Y
7 Y) @5 Y6 \) W. ?$ E! @' @& C
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 & \  z3 X* S5 [
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
; H& f" J+ U( D2 |http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy9 E# k3 T% N  b# Z
...
+ t1 L' e+ x* |, M& Q* Q6 ~, r
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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