各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
- @$ M& V; d; J1 H
7 f4 U, Q* J8 {$ ?0 z另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

+ _/ @7 {. f( J6 P' T5 b我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

0 S' E% p- ?& Z' v$ t这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
: _+ H, K3 e# ~7 V4 M/ L& G这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
) M* `+ m' \0 j' r9 G7 h# Z& f2 C
2 t5 F  x8 P2 |! {$ n( z0 l9 H$424,000
Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
! O9 B. p; n4 u% s7 E* I不

* [, ^4 A6 i- L; h; q, F教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
7 L- ^' S+ N1 ^/ V9 @0 R其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

5 Z5 _3 c; X+ }* L) }" \

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

' B9 F7 N0 H# x/ }
学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
: }; l7 ?( @5 M' `3 C教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

8 @* o; h  i" V- X# r! s# LSW
Cul-de-sac
Walkout
4 i) q- \* }+ l; d老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

, o6 L" E3 O* f' v2 l7 x* w8 S) Z对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
3 o( h4 a7 s6 E/ S4 A' H* O& a. k4 M对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
2 n; O+ Z8 W. l# DE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

$ H( L9 y5 g& ?9 X你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
; o( n, O2 K% M6 j6 o对别人不一定。

2 I' v1 b6 ?9 u2 H8 Q7 s6 L. ^再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

! T6 n  F% C2 ^! g" J- ^* C* `现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
: k; Y- P. r2 H4 I/ f" J所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
  c2 p- B- e6 O6 j) `当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
% i; E4 m4 B3 A9 I' x5 D, D现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

1 w8 r: b6 G% q8 X. T  ?% N' E. N明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢