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各位及教授看看这个房子值不值?

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发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
' q7 N, K. b$ J* R$ ~! D
) F. ^# u" V4 m6 e/ Y另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722
" t* ^! r5 `6 thttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
% P: ]4 ~" a/ A) Y4 v  d- j7 z+ V0 c+ E& R5 X. T
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。7 C; L7 E' y$ g' Q" f
这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。; ~6 A1 q( {( r' D* a* R
黄教授推荐过临近的地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
6 D' C1 E- S/ i& SE3366722$ m- b2 v: y. z3 ^0 a
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910) V1 w7 {  n+ q$ H  g' g8 o' ?, T

1 k9 X& }3 E& A1 E# f
; v6 p* \6 V1 [% C# G( K, z
这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
* k( |4 A' `) ^! w! e$ ?' q* E& n这个应该更划算。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层
0 \2 r( G# @) K" {+ C2 h
其邻居的地在卖。0 ?/ e5 v  `; u0 Y
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。
' i4 S, D* J) Y
6 C" ]# V$ x) p: i$424,000 / ?( G+ B$ j( }# S7 _" N
Listing ID: E3357038
/ w, b8 Z& b8 i3 thttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:582 e2 a& b3 I3 d. _
" d* n& f/ W5 }" O, K; f8 i5 ~
教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10+ A2 H7 O' I  W
其邻居的地在卖。
8 }+ r* n$ D# z个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。% r) N1 }9 b6 M/ \2 M
  ~1 t5 Z0 ?1 T
& E5 L  _* W. m# a0 ?
你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑
$ v! V2 q. f# U( o( e2 n6 M: M! X1 b
学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 % d" `) p7 W4 v9 R$ M
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

# e0 y% J( s/ \6 J) [SW* g- _" F1 ?6 |
Cul-de-sac- U2 s1 G; _$ Y: [# a& m  g
Walkout
6 a" w5 t8 U9 e' W, {2 f0 D9 _老区空地
$ T( q4 Q' \% ^- O+ j8 G6 G) }$ V2 C
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
4 Q% M0 G4 u, h+ S" T

, W! g; U# Q5 I& c  z" ?6 e  q9 X对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28 ( T( F* j( G4 G
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。

: f$ z* ^- F- t; J对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
  Y# r, N; }. E9 x" U8 ?3 t+ ^对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
, E% r( g) ^9 ]! y/ g# T% C* kE3366722
" S4 `# s7 F- P7 T5 k  N! w% |http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

( K4 F9 I. ^  C' I2 z( J# g0 J你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47
  D5 O6 `0 e* i% [对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。
7 Z, f5 K" L1 A' X' @对别人不一定。

& d3 \) ?% o$ d再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34 5 X# i6 `7 w/ E" A6 j2 _
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
. ~( Y) c2 t& k! L. J
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。' S! M! `( M0 L6 p
所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。
3 L3 h$ z2 C8 v0 O当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
( x. A! c, r1 o这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 - a4 E- m+ ^- P, }5 I
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。1 Q  V5 m1 }9 _. K# ?  x
所以,我说这个只有70万,何况后 ...

' O& G3 L9 k5 F: ?4 L明白,谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
! c1 j! B1 I; y* Z除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。, i6 W3 \# w9 N7 u, i9 ?( g( t
这样一楼和地下一层就很小。
2 e0 x- B  v+ S# k6 x/ T5 C
学习了,谢
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