爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
2 N: [$ f, K/ f* U. Z/ L

阿水

# R3 H2 r. W- H- Tsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

& D  S+ c0 D, e3 gAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

$ z& ^8 x$ H& t! W. y9 W总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
% V7 _0 \( s9 f- `7 u
' h* c3 [6 a9 B( I0 y所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
7 `# Y9 x* V9 w9 V+ t  C


; [: u' y9 Y% u; |) t" R

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
  g% A4 u6 L6 isales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
) D: H& s6 C+ O3 L" s; {4 t# T4 k
2 P% b2 b# o! Y# ?9 ?2 fAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
6 h. @5 K/ x" Z! \" i  u7 @% Z7 x45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
: O5 `3 [0 E: c, ?2 t2 b0 R. A: h- E, _25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
3 n8 j' a: D9 L5 w45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
, \2 w( p5 \4 N2 D7 k4 V$ h7 @买不买房，是一种心态，与房价无关．

4 ~* |* |, L, o是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
( M/ x' e8 n- r
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
5 u% V& O( Q& l
" @' L+ _) h2 T- {- O不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

( O% Q5 Z3 T) l) F. hhaha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
- X& z! j2 n( i0 X+ i  k+ I* S买不买房，是一种心态，与房价无关．

  ~  _! v; t4 [, _4 W  N. }
3 I8 c' U; A2 {% \7 r也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
! T6 n$ o& m: \也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

5 N/ i$ @7 J4 Q3 q# n, q# Q- C我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
1 J3 J' d1 e. ~, Q2 ~% e我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

5 T3 f" a  a* W* o0 U如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
# f0 ~$ f- |( Q3 Q+ ^  R我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

" l' E% [8 p4 A/ ^/ h" T06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

* u$ z6 r$ G! R5 h& T/ s房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

1 x5 v6 V, n$ g2 A06年？我还不知道在哪儿呢。