爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
; @5 C0 @# _  `6 v; A6 l

阿水

3 _4 y6 N7 p; n3 {" S0 Z; k. N; p: ]
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
" L/ V6 {; H' j% u# C5 |
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

: Q& U, S; c  g2 X9 w1 }4 V总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
; o3 b- w# O8 E: I& X整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
6 l& C9 z  B4 V$ ~# q* ~- b# R
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
2 o9 A% E7 L+ D9 O- n' ~6 M

! l9 W# K+ B7 w% T" [3 p6 g

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

9 x9 j( {" Y% s/ k" C* VAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

3 n5 F' i. E" n( @3 M

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
6 k/ S# _- u1 t  |8 |/ d8 [45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
# F+ w+ z$ ?% r3 F25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
3 v" K( S& z  Z( h; o/ T4 @45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

3 z: K) ?0 N( z6 q是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

$ e: P2 p  \. F在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
# s/ E# ^! I  Y是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

0 R0 x+ M7 a  Q' r买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

3 q$ T6 U; Q2 H4 `9 e不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
  y0 ?0 D' @: ^% W7 U" s) `+ `是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
5 G' y( Y: r& d1 m
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
9 T+ u7 ^6 P% `$ q4 M买不买房，是一种心态，与房价无关．

6 y  T: k1 D4 T$ I. B9 f
* }1 e0 p' u' d也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
, r5 N0 g4 [5 i; q3 }我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

: }' ^( Z% {  ]+ Q) J* c& Z6 V) f如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
$ C: k. N# V2 I( Q' ^* G如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

8 W. W, F0 q6 i, A房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
1 D% k( J) {8 L1 b2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。