最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
7 ]$ N0 r+ k7 A如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
# b, I6 {: y, r$ @网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

' j* Q# W) r/ H# e$ P; TFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
, `8 H% T" I) z5 C5 G
" F$ N' p6 L$ E4 P如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
( v. N& J4 @* M8 X8 h
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
+ b: f3 p" J8 P# L' ~( }6 p: YCongrats!
3 r, q8 D9 ^2 N
7 c) ~. y3 z2 F# u9 F, SDid you get any discount from the builder?

0 t+ `6 }/ j- N, z2 cThank you.
4 n8 L  Z4 V* O" q& xNo single penny discount at all!
) [& R" M3 G. W* Y& jI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
: _, Z3 Q/ |; i3 n& P* \& ~+ u( cWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
' H. t* @1 u3 ^. ?, F9 g3 |We are working with a builder and still at the price stage, we ...

# l4 b* O2 [3 K每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 f9 m5 v! u+ U( \6 B  q. `Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
0 `) `3 T+ @7 m6 Z- WBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
5 _; `1 k. D7 CFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' D) k# S, T! `) R6 B. F8 S" Z% q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
: N% h+ Z6 Z' V8 b6 x% U& H! H- gI have not signed off all upgrades yet.
- s$ s/ Y7 H9 k, u) t7 `! cBTW, which builder/area do you choose?

) E& S" ~" G/ H5 |/ h我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
2 K3 i' K$ b; X5 U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, J) y4 h$ T# A- P* T: {2 i: Y
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

; Z3 Q" Q5 A) b+ B9 }& z7 E; }
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
) x0 [. q, }" [5 I7 W( [6 |0 VCongratulate

8 a; ^$ a2 ]% k1 W# c5 [8 QThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
' V  M! A+ M4 {3 Z3 h( C一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# S6 z9 K4 c- Z3 R2 I嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
* `5 r  M0 L8 W7 ^4 }/ l* A请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
" ~! J! }1 L6 r8 W$ H; o+ f3 T一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

, p  z# G  X' G8 m* R, K不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
; Z5 G" D1 m$ s6 ?0 c费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
8 m( H, e7 B' y& S- M4 多出标准的driveway1平方尺是10
- m: h# A( x6 L0 J- B' J8 d5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
( Y: B5 _8 O6 {# `8 j& I
! |% V  g% I1 d2 ?4 J6 e* X窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
& C/ h) C- v$ r/ Y+ f, N
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, x7 ?  N2 E6 z; n有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
4 w& o$ ~9 A1 _, |8 C( i9 C. g; o个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

* Q2 A  Y3 T- u" g 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！