最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
( e. k# V' J# ^
. a3 x2 E, ^2 B7 J9 v: E如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
9 t+ }8 B$ ?0 {  Y
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
) r6 P  E( N4 n: k2 k& D9 {Congrats!
7 z! k( x6 w8 ]
0 G. J( C0 l7 k1 I% X9 GDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
; G& ^, b2 K3 n: T" n+ HI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
' g' w' t/ V' X8 z$ eWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
7 q' y  C6 w8 }0 {, WWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 L  `# R0 D( M, {每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
5 H; a7 O% ]$ p& c  T8 Y( _* ^We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

9 K+ e& a$ x! R' @% z0 u1 p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ m% V- F% v( U1 \) B  f请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

3 N& ~/ o- `3 K  I. v一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
+ ^4 }- @$ k: m& }: V1 ^3 nI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

, F8 W  Z/ N. Z- R
我再看windermere
) s7 {# C0 {( K, T0 k+ a5 \1 e# x但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
# j+ I& B0 w" I# e$ @2 v: o3 F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

2 P* q, g) P: |: ?如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 O, \; e; d$ h: A) j2 @, A% g, f大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* K( i7 R: M4 C

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 O& V8 _# z1 \你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
( _4 p# u# W7 B$ [$ t7 {% V4 v1 F5 ~Congratulate

% |3 t, s' O, \Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
8 s8 C0 F. A# {一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; X, u# U" Z, D, I9 F嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

% P" t, H: z4 j* D& i3 v& P5 D我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

9 a9 a5 A0 P% u& j  f不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
" E1 U. I- U' E至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
( ?* e) L1 t( t/ {' V+ V: K费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" D/ O" u  b+ b2 garage加宽一尺是1100
4 t! V: ~6 x8 y# e7 a. _3 garage加长一尺是1000
6 j5 ^( l6 F' m& t' d' S0 a! Q4 多出标准的driveway1平方尺是10
1 u3 Z7 G4 P$ E  D! `, h  c* j5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

. u; r; I  P% n% B窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
. A% m/ `0 Q8 w
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
7 f) h+ S6 y- S  |有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

7 s9 P6 q* d& p5 V, v 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！