埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4464|回复: 22

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。4 S: ]0 [! a' Y% h
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
' j$ d, k* l. `0 v2 N- k网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
2 [, e7 k( `5 l% T
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。
; J' o* B4 i$ M4 g' C0 E7 E当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。2 R0 A2 h; Q5 g
( ]. U6 B( [( J, ?* T
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
+ f2 M, k( E) w; s1 k( x9 P, Z8 k3 Z+ ^& G
如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!4 i, [7 e( v& B; O  J6 l9 s9 c. \
  Y- @+ r* ~7 u$ Q5 @
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34 . d! G# R' G' e$ ~
Congrats!! G2 C: `" [7 l' m# J" n
$ G. W' c) s. j. a
Did you get any discount from the builder?
$ b* n1 C6 T9 U1 `( k  {0 W$ Q
Thank you.) C. H: f; V  I% E( U0 R  T# N0 O3 x
No single penny discount at all! ' X! T. ~! s: Z8 Y: ^* O2 N
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?
. o+ n1 j: x6 f5 s; \! YWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 . _5 c1 L1 X7 w3 j; e
Have you signed on all upgrades yet?
& e3 u) U2 H% c/ I2 E1 |We are working with a builder and still at the price stage, we ...
6 y0 D# h& j6 j7 `) v/ l( {
每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 8 f: e* Y7 f4 t5 Y4 Q& o. O
Have you signed on all upgrades yet?4 I- v) f+ T/ I9 v* v
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 b0 a9 `' M" F( lI have not signed off all upgrades yet.
( z. m) b7 [* I9 _BTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 , D& Y8 C; ?5 M5 `
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...

( {- |9 b% z( `! E1 W! Z6 `' w) j- v请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 0 H) @3 Q& b" P% Z0 G
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
2 \' B+ J- f1 m, \( F  c+ q7 @; l
一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41 " M! {# r3 }9 P- K1 }
I have not signed off all upgrades yet.. n) D9 Y' w5 [' \! q
BTW, which builder/area do you choose?

. Y. p' c3 G6 a8 p" t  n
8 Z" J, E; f* k- |/ E7 B$ l我再看windermere 0 l4 |0 G! L; B( R
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20   I, g9 `# ?( E# q! p
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
3 X) @$ y7 K3 l% L
4 p+ `! d+ g- f) k1 G- e0 k% K
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$20007 `0 y7 w$ a5 _7 a7 J
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* P: k1 d' P$ I2 T# O+ W
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
% P0 ]; Z3 U* {/ C: k* w! F我再看windermere
8 M% n# }8 S! \$ q! x/ e/ z但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...

5 B) u  }, H: f4 {" n' P6 P* @3 X& V: @" v8 b
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04
0 k4 D! u+ l3 G6 ~+ n) BCongratulate
% W; _6 K+ f! g; E' R
Thanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 ) x1 k" Q( w" {. A
一般2000

3 F3 F! a6 X! H6 S$ R/ P看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 0 L& x! @$ m' A  q
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

1 k! k* V3 y: R5 r关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
. u) w2 s) c- V( s嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
$ Q$ `% N0 K' e' K% h5 C请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  
: {) _9 V5 m. X, C  m: g& W一般2000...
' L0 e5 u+ O) {
我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 $ @: P" x: n. _' z5 I8 f
我的$7800,我签了字的.
; l6 G" d3 J/ ~/ E1 M" f+ @* c9 y  Z
不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
- h+ |) ]) v; S7 I' F% S个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。
6 F3 Z9 X* a5 h5 ^7 w" N3 _0 d至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
/ H- t8 g0 M6 j费用比较合理的升级是:
/ k, j; ~, d5 B8 L- D" T1 一楼餐厅扩大1平方尺是 808 M0 |  _% i1 m0 t
2 garage加宽一尺是1100
, a4 I9 I( F7 A; }- r; q3 garage加长一尺是1000
+ ~  H* i; {! f! _4 多出标准的driveway1平方尺是10
+ A/ q$ t; C# ]& {5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900- y0 I) j4 i7 q6 h; Z
8 H. l- N" z, b8 O: y
窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。
1 G7 v1 ^, S; |" t( U* |3 P* Y/ O& ~2 J
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
) q- x& g" W5 F3 Z有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。$ _% p* n# R/ F% L
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...

4 X2 s% v0 c: W) m 不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-6 19:12 , Processed in 0.138408 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表