最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

& x# g; y5 j9 D  gFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
5 l' t; i7 Y; l7 ^/ f2 N; Y
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
* M' }2 ~: ?4 [9 b9 B  Q' eCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
% [1 \' @, F; L$ ~I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 v" d" n( K9 PWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' [1 b1 U/ x8 w5 c! LHave you signed on all upgrades yet?
/ V. ]: h& `- u  B, e; t" _We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

+ |7 {3 F# l8 }% [4 J% C' q0 R  ^I have not signed off all upgrades yet.
7 z0 }( `! d" O0 E! uBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
% j' K; X4 v; b% ?( d  B7 h+ xFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

' I  p9 O  V& o3 k/ [请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: i  {0 m7 }; }( t) U& k; O一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
6 b; p+ A0 n+ z8 s2 B  v; x2 RBTW, which builder/area do you choose?

) {- {! n) ^" o* ?
; N, P( Q; C* j- z% ^5 w& ~我再看windermere
; ^* x9 r8 Q  p' Q# ]8 U* e但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
; L1 {! G0 e/ q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 R3 {, E& D% y3 @8 L* l8 `如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
% B# c: U. _5 y, A& r8 e

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

& Q; {4 L6 z6 j$ r你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
1 y: C- Y) t" T3 p& p5 B8 n9 cCongratulate

% K, e0 p2 N9 R, @6 ]: e# \: g  FThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
- ]5 y& T$ D6 K5 j6 f; |一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
9 U& c* p  {% H& P8 Y% u6 m7 M看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
+ a2 B8 [5 E$ ~9 p/ f+ \1 N4 ]# |嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
' N+ v% i1 @2 C+ c费用比较合理的升级是：
1 \- ^" i' x# E1 G% [# O1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
% y% j- z+ J2 v: A; q3 R4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

6 v5 q& s1 r* p- {7 \! H& @窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
" l& r; J0 h5 q; T2 d) \
, Q. O3 I5 W, d9 l$ f: W其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
* e; r. n3 |7 g0 @. o8 s有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. C6 _. n. g4 }个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

: H! {( `, H) ~* ~4 ^1 M 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！