最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

+ d: i" A& i. p" A) n+ RFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
; G7 D0 {) m3 |- K3 K当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
  A9 T9 j/ B" G
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

0 t' o) z# M2 y" E  v. [如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
7 k" f, u  y4 V6 c0 E# F
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
# {9 Q2 n* S1 U7 [% n% J& X  J1 p1 d+ eCongrats!
8 i) l) W) @6 d! b' ^; t3 ~
  |( `% S! d7 W# k1 ODid you get any discount from the builder?

  v# Q* @4 o$ i. ?9 s0 Q1 N5 OThank you.
No single penny discount at all!
# V7 ]% R1 ~/ `% |; F9 H( vI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& p+ U2 y7 |) H每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
- u; R9 t( q; e/ X" H4 jFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! _: q9 @8 }& `* ^, D2 h3 M一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
" ]0 {; k8 Q. `7 S, JBTW, which builder/area do you choose?

2 Y2 j+ x$ ^4 A0 j8 E: @
2 F! E* L0 ^6 Q! _/ U% m我再看windermere
4 [6 g7 h; ]6 A但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

- i& \* A$ V) U$ U9 Y
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
7 W2 Z8 C6 R& v  K# ~& g- _7 C

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
( T1 V* J- t; K) A% U0 x/ C但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

! \( l* w5 M' p5 X4 N5 m你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
1 {9 {3 y% B* g  CCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

1 V: j9 D0 c/ F, I; y" W* t看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

. K7 l' A5 D" Y- O2 T关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
( z/ M  o- s6 v3 i: F4 K一般2000...

' ?1 ?5 d' g$ @4 t) \9 m我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
: {) i$ X! h. l) y' V我的$7800，我签了字的.

( ?# C' P8 J4 b! F! H不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
, R* x8 W' v& W# g8 p0 L* [  s. h至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
( V5 F0 K+ }' D$ A* ^& G1 O2 @) k) s2 garage加宽一尺是1100
% D' ]+ d" g- L/ d  j" p3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
6 N0 f- h! g9 M3 b) X( G1 H5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
7 \3 f% G& @$ d5 ~有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 ~5 A% F# n3 h) U8 |/ u个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！