最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
# e4 o6 j5 X2 u. R' j当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

* `# l  _6 d# t6 N2 C如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
" D5 d, o% W1 i9 O# x8 I! u8 H
8 z( M+ j% K- G6 y# WDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
, e9 h* e  J0 v0 p; G, r: T% xCongrats!
- |  q5 Q6 J9 N9 ?/ ~% Z; K
Did you get any discount from the builder?

+ K9 x9 L# |9 O3 J( \9 G  F7 eThank you.
4 T! W  r% j5 c2 z9 _No single penny discount at all!
' z/ C) P; [( [% U' ?9 P7 ^I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
) c! k4 x7 j! W" ~8 |0 I. tWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* G: I, `) E6 n7 m3 d; c- a2 w每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

7 j: f9 ^  x: G' {% {/ y) vI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
3 z6 G" |  Y  _6 ]  Q7 Z% YFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

! l) |) M  i0 c) m3 {请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
/ g4 R+ i, y4 s' R% d" k6 hI have not signed off all upgrades yet.
, t; ~% |6 ?* o: n8 B& W% ?BTW, which builder/area do you choose?

, L3 s* U- `0 {+ y& N7 i我再看windermere
, H" U. P. M. ]6 p- g5 H% c; f但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" o% g8 Y/ y, i7 R* W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% m, h' B2 y& s4 U4 u* s. Y如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* h9 z. n, a* P大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
, @4 a1 f, @: K! @# X& z: a

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

) h  r$ ?0 [0 ]4 @
: S! S! X9 X5 o: a3 @9 j9 S你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
- c5 W9 `/ ?) a. }* N" MCongratulate

, K* j+ c, p6 y2 u4 v2 x7 ~Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
( p. f9 m8 j8 O( \& s一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
. S' ~0 o. b) M! _  `. D4 E( o8 `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
4 X. ^9 r, _2 ~9 f$ L* f请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 ?9 K. S/ Q8 R3 ~1 ?9 o个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
: F* n% G% d; C" L6 q9 R) n费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
& L8 Z0 w4 p0 g. g. k; J3 garage加长一尺是1000
& a  U9 z& i2 x; Y& R1 i4 多出标准的driveway1平方尺是10
' I0 z4 r5 e; a2 s2 G- v5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

; t9 \4 L7 Z/ s( X' S2 k窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

. Z) E, [6 G% w/ j7 s/ {其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！