最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
8 G  m, Z) ^! I# N( Y网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

4 C( x8 [$ k3 rFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
7 n7 R) p$ ?: U- S: N当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
" i3 Q* a  R4 L* W5 e. A4 v9 @
4 r$ U# U# A3 k3 |( s9 a如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

# n6 y' w- p% ]0 G( \如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

8 a7 W+ X' u( a: CDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
* O" i1 y6 `# s& v  Q% a8 gCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
& c1 i7 d2 q/ U; f2 m7 [Have you signed on all upgrades yet?
  l* @# U; h: V6 R% K, e0 `; A& nWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

9 r) B7 c% _; j' z& D% _; G每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
! F: Q7 Q2 L# jWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 W) u! X5 l3 r1 x6 U4 u" y2 L$ zI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
4 h* U8 N: |5 IFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

+ R9 F( m  g2 |! R; u( Z0 o请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- v0 y: A8 }/ P1 z" c5 K, [3 s请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
9 z6 }, A/ ]' F2 [+ {' H5 tBTW, which builder/area do you choose?

% \+ d+ Y. s* N/ K/ n# R/ f
" I+ o: Y  W* O2 Q; U* H+ q: F我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
1 z5 W7 V6 ~: \: s! z# J. ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

$ w  v1 U6 h/ K# t% |9 _如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
# q# F4 H! p8 v% d* ~. Q/ x大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
, N1 B7 I- H8 L但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
% X3 z# Q+ u/ }" @. a; c一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
: @+ m6 ]9 z% P8 Y. h0 p看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

; H8 V( {, D; E! R* w关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
9 v1 e% U2 N# P嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

# O& a" _$ {( ^# V8 _3 L我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
2 f/ h+ q  P" Y6 ~+ _  _7 s0 S我的$7800，我签了字的.

: d9 o5 r! u$ [) ~不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 X+ i- N, C3 ^% S: c3 ?0 [: O+ H个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  X6 H- I9 r3 t9 n2 C2 garage加宽一尺是1100
3 ^' u5 Z9 `* W3 h( c3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

+ P0 l; S) S' j' h0 B8 D其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！