最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
. W( \9 k. Z- `% R; t. n( c如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
0 }1 @9 \3 |" }; m8 s3 h1 ^网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
% F! j' N, g* o- L当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
' }8 J: W6 \1 d! }& I0 A
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

- R% `# x6 o+ V3 C# `) v3 _* P如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

# S) T7 F" w6 @; G/ K% B- R' ]' H' _Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

# Z( x2 d% V& [# W! t& kDid you get any discount from the builder?

Thank you.
, F5 I+ ]1 _) X. XNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 @* ~. I6 h% m- ^# j) RHave you signed on all upgrades yet?
/ I" J9 r/ y# ]( i) WWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

( C2 ]! {+ [& X, W. w每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

% q3 ?5 l; j7 l# XI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
) g- B4 E% u# Y9 H5 }- k( RI have not signed off all upgrades yet.
$ q5 }! E. ?" _8 M1 \( nBTW, which builder/area do you choose?

; U. z+ R5 I! i7 g我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

/ g$ q  Q  l- {6 ?8 H, M
( [6 H) P0 h' I$ Y+ B, R3 Z6 ~8 i( k如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" |8 W$ n) C7 k0 r: l! s/ X

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
& O# B" Q4 s4 m) m8 c我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

& B8 l4 A6 d6 `* O5 B1 W- J
0 Y: [+ j) x$ ?  v1 m$ r你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

' P$ A0 v* Q: h" b+ Q# G0 jThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

/ F) {; B- A+ D( `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
" C% m4 X3 Y  J  h2 G4 `看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
9 I8 O% P1 H) t6 U1 B- B嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ X+ f' m7 P7 F& x请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 K( p+ H3 o5 n& K一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
9 |7 q& N* Q. M3 f  m& y我的$7800，我签了字的.

3 @; Q! |2 t) F) `% Y. O5 W- [7 I" p不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  o/ ^+ ?0 b, N7 j4 b2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
* B* c9 b. Q( a1 {! ^4 多出标准的driveway1平方尺是10
0 P5 ?: w0 ]7 G' ^3 f5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
2 Z: m, e& M, N8 o2 x2 A( b# x
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
+ v; C, S  ~7 s1 L& w, ~
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！