最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
  L: n6 R# C6 T4 w如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
8 x+ @! v( H" \! Q1 X$ w网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, [" t" {. I: J1 zFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

9 h2 }6 [+ R' L" u8 S' q# c6 x* o如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
! {1 s& B8 u& l7 ^! i
# ?1 P+ c- u6 S+ d3 ]如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
! t" U# p- A! C! L7 E7 \
6 Y! F  G; E  d: W* x3 X6 F( c- n. MDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
- P7 x, {6 u  m( e" f5 e: V) `Congrats!

Did you get any discount from the builder?

4 X8 H5 k8 `7 t2 K2 vThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
2 [# [6 a( }( s$ G6 [6 nHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! H3 y7 F5 [1 e# g' V, LHave you signed on all upgrades yet?
1 {; r1 K$ n$ d/ [% pWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 T' k/ G; H/ r8 F6 BI have not signed off all upgrades yet.
. C. a! G' L" ]$ l5 BBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ V  S; U/ [3 B9 ]请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
: G, K; Y+ T3 l, l( @& {I have not signed off all upgrades yet.
6 p/ L4 |; e" g& J( QBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
1 m5 G' l9 J5 D但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# K2 b7 A8 |6 e
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" C& p. |# S( o3 c+ A

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
2 P: n0 n/ l# `2 \& {% e但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

- R6 f! P+ A. T你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
7 g# b/ G3 {) w# t6 h2 p2 L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
% }% a$ k. f& R" l$ i9 X2 r9 w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
' `; z( P1 ^6 Y; h: a- A一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
' S) |* G' Z8 D' d, k; l6 Y" P我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
1 v/ b  J! [% D7 U; g+ X% A至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
: Y9 L' _2 w; C1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
7 X9 v" H$ u+ Q8 C5 E2 t: p' C2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
% f8 G" K* f% T5 i5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

' n/ i+ Q9 R5 p( \7 ?窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
7 d/ ?2 R% I' ?; |
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
! L7 l" {0 x, j/ D% @* x有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
' {) U+ H0 [6 i9 z& V个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

) R. f+ O! H1 Z/ x8 k0 L! ` 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！