买与卖

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先举一个数字：加拿大拥有住房的家庭比例是70%，这是官方公布的数据。

喊涨的，见到房价涨就叫好的，劝说人们赶紧买房的，经常跳出来感叹房子火的不得了的，是两种人：已经买了房的或经纪。而这一方其实恰恰是未来的卖盘，是真正的空头，属于那70%的范围，大多数。这样的人越多，则对房市越不利。设想如果人人都有了房，从而使这一方的比例达到100%，那么买盘岂不是0了。

; M! ?% M1 W4 W) y, g另一方，喊跌的，盼跌的，恰恰是真正的多头，而这一方的声音很弱，因为大多数人都已经属于对手方那些握了房子盼着能卖个好价钱的。握有现金的一方已经不多了。不信大家仔细观察各媒体论坛上的声音。
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股票市场也是一样，当人们都满仓伸着脖子坐在轿子里等轿夫的时候，轿夫在哪儿呢？

千江月

不完全对，比如说就有这样的一部分人： 有房子也有部分要换房子的。condo换独立屋，小房换大房，大房换豪宅，还有一些选地点的，北边换南边，西边换南边，多着呢。

yicixing

同意楼上的，国人超爱换房的，好多还没买呢就喊着问resale vale
+ r) |6 A* Z. ]! B再加上外来的

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千江月 发表于 2014-4-22 20:30
  ?7 Y. p  M" j, R8 L0 N9 |不完全对，比如说就有这样的一部分人： 有房子也有部分要换房子的。condo换独立屋，小房换大房，大房换豪宅 ...

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' A5 r( g0 X6 e7 N5 \8 Z% W$ Q! R换不也得卖嘛。和换股票没什么区别。

北山

yicixing 发表于 2014-4-22 21:30
同意楼上的，国人超爱换房的，好多还没买呢就喊着问resale vale
3 f4 r+ I3 a7 R' F再加上外来的

觉得有些洋人更爱换房，一个洋人临居从terwillegar towne 换到 south terwillegar, 又搬到futherford.

K歌

0 y7 _/ O# R$ M- j9 T& I现在利率那么低银行又那么松房价不涨才怪。只不过不是人们所说的大涨而以。如果银行利息调低1点，央行继续印钱你看房市不火爆才怪。现在应该是逐渐冷却的阶段。我的看法还是涨幅度5%以内今年不会变明年也不会变多只会比5%少。今年在过了1/4了大家看到新房涨很多了么？根本没有的事情。

醉酒当歌

不只房子，还有诗和远方......