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[亚省新闻] 专业人士分析:亚省房价未来25年每年料升5%

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发表于 2006-9-19 07:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
道明银行财务集团(TD Bank Financial Group)最新发表的报告指出,加拿大房屋价格在未来25年内每年平均上升4%,尽管并非所有市场的所有类型房屋都能保持这个状况。
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. e% D4 z% b% t# p7 c) {# S副首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示:“我们这份报告确认了房地产物业均以地点为先这个传统概念。加国拥有数以百计的本地市场,各自蕴含本身的特性及前景,从而决定1间房屋的价值。”% p# Z. h: _. ]. e* B
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大城市屋价高于平均值
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2 D/ D+ B: k. s1 [: R报告指出,在该些土地短缺但房屋需求最强劲的较大型城市内,屋价升幅通常会超过全国平均数字。报告认为,维多利亚、温哥华、多伦多及满地可这数个城市的屋价将持续高于全国平均水平。
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5 M3 E4 j$ X+ G0 u/ J) Z尽管卡尔加利及爱城房价每年平均升幅近年大致持平,但由于经济前景利好、人口增长较佳,加上人口较很多其他省份更年轻,因此该两个城市的屋价将高于平均升幅。
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亚历山大表示:“毫无疑问,温哥华、卡市及爱城最近屋价急升的情况难以持久,短期而言将会构成风险。长远看来,这些城市的物业价格应该表现理想,但每年的平均屋价升幅大约为5%左右。”3 n' k, ?! A5 T" Q1 ?1 a' X
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报告指出,诸如哈里法斯、安省的基秦拿、滑铁卢、伦敦、加国首都地区的渥太华及加蒂诺(Gatineau),以及魁北克市这些市场,未来25年重售房屋价格将会录得温和升幅。
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报告并且指出,人口增长放缓将被上升的购置物业率、不断增加的个人收入、长期失业率下降及新屋建筑量较为温和等因素抵销。
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发表于 2006-9-19 07:56 | 显示全部楼层
谁来算算25年以后涨多少?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:56 | 显示全部楼层
按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。- X8 @4 E% k* e% M1 f
按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。
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发表于 2006-9-19 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2006-9-19 09:41 | 显示全部楼层
原帖由 老顽童 于 2006-9-19 07:56 发表
* S' E) G6 Z- M2 U6 f按4%大约是现在的2.7倍。即上涨1.7倍。
3 ~6 E" K, ~2 Y% q# b按5%大约是现在的3.4倍。即上涨2.4倍。
, b. N! J8 t# Z# {, o) w
2 G* k. H% h7 f7 e6 v+ I0 q4 u( a
平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-20 22:24 | 显示全部楼层
好事!
+ H5 Y5 z% H9 y+ v3 X" j8 P2 S0 g全体人民都买房,然后大家都发财。5 N; f, c: B' ~5 m. o- ^* i
老了卖房,拿着钱去享受退休生活。) s$ _( B1 {/ ?% g
真美!
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发表于 2006-9-24 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒要看看年底前油价下探$50/桶时,油公司会不会停扩产计划,那是房价会不会崩盆.
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发表于 2006-9-26 00:22 | 显示全部楼层
可能性极小。阿省发现石油后,专家没想到油价还到过$13/桶呢!经济的规律琢磨不透呀!
Z
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发表于 2006-9-28 09:15 | 显示全部楼层
原帖由 tomgod 于 2006-9-19 09:41 发表
. \4 `4 L& H6 z/ ]: u$ L1 y4 w& q平均按两倍来算,30万的房子将要卖......90万????
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- K9 \1 H; r7 M& y! A6 m我只知道现在一些60万的房子(2300尺,地6000尺,宽36尺+),10年前(不是25年前)就是20万。
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但是25年平均5%,而今年就50%,就是说以后必然有几年不好的把这50%拉回去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-28 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年通货膨胀平均4% 有没有算进去?
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