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主层9尺天花升10尺,大概需要多少钱

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发表于 2014-4-28 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
之前参与一个贴子的讨论,误会讨论的内容,所以重新开个贴子。
2 |$ W7 z5 r4 |7 B+ L
7 U, u% X' F6 j, C3 e% Y已经进行到final price阶段,purchase agreement 也已经鉴了,所以希望大家帮着看看主层ceiling升级的价格。
' X8 h9 @) w0 i* j& Z# I3 q5 q  I
现在builder报的9尺升10尺以及门加高的报价是$8349, 假设门加高是$1500,天花升到10尺是近$7000,这个价钱合理吗?6 \& H" r5 B0 S, ]4 U+ u

4 Y! a8 l6 j8 t5 d0 h* g" t二楼之前打算从8尺天花升到9尺,考虑报价太高,已经决定放弃。3 j3 b5 d" R: {; C6 K
& O# O) \' [/ T7 C$ y- ~; i) u) f
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 21:02 | 显示全部楼层
为啥要升阿?9尺不够吗?10尺有差别吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-28 21:42 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-4-28 21:02
9 U7 A0 C- c9 L+ J. V! ]1 c( U为啥要升阿?9尺不够吗?10尺有差别吗?

- F: P& a+ h* J0 |0 k
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-28 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2014-4-28 22:42
% U4 ^( `9 C/ Q4 \0 q

$ {! f1 d+ o- e$ `% Bbuilder给的这个价格合理吗?谢谢
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:43 | 显示全部楼层
挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔
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 楼主| 发表于 2014-4-28 23:02 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-28 23:43 - m3 a/ i* U' s" \
挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔
2 G1 F6 E  d3 Z( Z8 ?
我也觉得二楼8尺有点矮,但builder给报了$5675,是不是太贵了?我记得你在另一个贴子说过,好像只加$3000,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-28 23:04 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-4-28 23:43
/ o* s& M4 G" K7 }3 M( c挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔

5 C* |/ M! g1 t; x你的好像每层升级只加$3000,对吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:33 | 显示全部楼层
升高就一次机会,干嘛不?若是我,每层都升,主层到10尺,二楼和地下室9尺,多好啊!!可惜,二手房很少有这样如意的。新房区都不好。
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-4-29 08:19 编辑
3 |7 A- X' e8 Y+ a8 e
Mickey2008 发表于 2014-4-29 00:04 + s, v% a$ K* B  n" A; Z
你的好像每层升级只加$3000,对吗?

# K0 B& N/ H- c+ i6 M, v# e7 t9 C( ~; x8 S' }* `
不是,三层花了近2万,2楼将近7000,说是Stucco 贵些
4 {. x) `  w1 _; m个人建议如房子能住10年以上就能加都加,如3,5年就买就可以考虑不加
% `& c+ V4 d$ v; i$ R! @3 q9 z我的上个房子一楼报价1万多,就没加,只加2楼近3000,外观vinyl
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-29 07:43 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-4-29 08:07 4 U( K  ~; s* Y6 k
不是,三层花了近2万,2楼将近7000,说是Stucco 贵些* s5 W$ |; y4 @6 C7 N, y4 A
个人建议如房子能住10年以上就能加都加,如3,5年 ...

% k6 P- i  O& s6 y/ o谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。
+ c/ D: J) h' Z
/ N; Q6 ~- i4 S+ {, j+ y2 t另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜加高?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-29 08:13 | 显示全部楼层
房子多大,价格多少都应该是考虑因素,否则不协调
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 11:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-4-29 13:15 编辑 - O  h# P- k( w9 V% S
Mickey2008 发表于 2014-4-29 08:43 * f* @3 K% E5 z1 w7 p
谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。! z9 k0 s. l1 ]( L' Y
6 R) D6 {; ~/ w  C4 u6 ^5 i
另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜 ...
4 I  Y7 h$ ^& k) C7 |5 e

$ }- X; L6 ]6 o! h* ~  S9 x- ?橱柜是要加高的,我家橱柜是9'高,因为bulkhead 1', 是近6000升高,加上颜色,橱柜style细节,玻璃,总共近3万最后,我厨房设计的很大,一般8千到1万5左右升级就好了1 `2 x& V0 M$ Y" K' z- r( x
楼上说的有道理,其实是跟房子整体面积,地多大,价位有关。70万以下其实不需要
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-4-29 13:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?
/ m8 v2 U' l9 Z/ ~比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的update,一个加了两万的,卖房子的时候,哪个好卖一点?
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-29 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算算,真收不回来。2,3年卖的还是别整了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 14:04 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-4-29 14:27
& Q- f! F) B1 v4 Q  b4 X: @加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?
$ s& ?' k" I; g2 E. \. F. t2 X, `比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的u ...
6 _" R2 G" g3 v
收不回来的,50万的房子,的要百万左右
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 14:13 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-4-29 14:27
5 [1 X9 o+ P. T1 V加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?, t  _8 E5 I# ?; ~) M
比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的u ...
4 |% ^2 M4 o( _# V% l, G, K& o0 c9 I$ n
60 万以下是工薪族的房子,标准配置足以。看看这个范围的SHOWHOME 就明白了, 也没有10尺天花等等。如果是70万以上,或则不差钱 都 就不同了。 要想房子更上档次, 不只是加高的问题, 还有各种配套设施要跟上。对于个性化的要求, “BUILDER” 要价更高也是正常的。对于一个刚刚入行,就想通过升高天花来达到高大全,有点。。。  对于一个买10尺天花的房子的人,应该不会有这样简单的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-29 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-4-29 07:43
) \: V) p9 V- k( y9 f1 n" ~' E, w谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。( R/ @& N% }8 L4 D
6 Y4 T6 o$ J/ r: H
另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜 ...
2 S* [5 b% l! t
是的。在8尺到10尺之间,加一个2尺的柜子。玻璃门。" m: t. |/ O& O
在灶头,冰箱,水槽上柜简单拉高或者做成不同式样,以避免密集恐怖。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-29 18:32 | 显示全部楼层
谢谢大家的宝贵建议,收获非常大。
" E3 ?9 X) T0 e. T. i0 }3 t* `$ A$ \6 R; g
房子加基本升级62万,如果要升级到10尺,加上配套升级至少要追加1万5左右,这个价位有点尴尬,毕竟这还只是个经济适用房,想想还是算了。以后有条件换更大的房子,再考虑吧。! C+ V6 }/ j8 s( r: t3 t5 u9 x
3 H6 T  E0 N2 X) e, }3 Y% i( D
昨天选了外墙的颜色,要等到明年建好后才知道好不好看,一点经验都没有,希望别太难看了。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 18:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
6 a8 d& c4 X( H, n+ P, m$ j% `+ N- F/ ?) o# M
那个每层3000是我说的。。。
' O! {, j: u5 ~' ^6 c( o, z3 k我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
" f1 u8 s, K1 W我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
# q% d. C4 p/ S* l0 A& v. a( g
( `, e1 f( w2 p/ M+ `+ Y, [5 `' {/ f我花的升级大概这么样(只是估算)2 S4 T' A- T2 W$ o& g& V& Q. P
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
1 g& {7 m: g$ K& q/ [% N2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
3 z0 z6 v6 c) p2 J5 p. a6 t9 a! m7 Z3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000& e1 C6 D0 G% Q9 C5 h
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550( w+ I) h6 n0 P6 {* H6 c* b
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
" `5 s6 L- a' i2 ~6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
7 Z- e- [6 H* ]$ q6 }7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230# h# T8 r+ k) Y$ l1 K
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000" M7 n3 p2 N; q* l. u1 h- b
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
/ `: {7 x# @7 t. h, L10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
# u) v5 |# g8 g7 Z11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700
! K# f# V/ q1 n9 @; z$ X3 r  {5 _# r9 |12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?+ L* A; c1 O3 k" o6 w
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
$ u; ^& l! E/ a. w3 ]14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
' H3 F3 W# O( q- m* Y. F- Z
# r5 h* v7 _$ b6 c! W' W5 x好像就这么多了
. x/ `5 t3 s( \" z% Y; _: N# d曾经想过的,
; f6 J* h* E  {% B! i1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800' n+ x$ ]/ x# B
2)厨房工作区加地漏 300; B1 D# L: k1 h0 K6 Y
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)) d) G- |; W! s/ w
4)车库地面加塑胶保护膜
" z( [1 g5 w$ u6 h7 ^$ C3 i5)选材/选料升级9 Q* V5 Z" R! B4 ~' H
6)加高所有门到8尺
4 o( b! M% q  w1 U* e5 n7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
- }! E+ J) k7 v" q8)加空调& I' S; A$ ]* }
9)200安电箱6 m# m3 i4 E  a' Z2 E# Y) |7 c% o9 n
7 Q1 K: s! K& S+ t8 K6 D
总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
1 b, R5 i) b* A) k除此之外只有/ x  }! B0 Q: ]+ a
车库冷热水池 10004 ]' e1 W4 Y  L: {& P
洗衣烘干机 700% C1 z, ]- e- K+ U
挪微波炉/加大厨柜尺寸700
2 J# o$ l8 q: A& S第二个冰箱 600
! L$ c" s/ R9 T5 }5 f3 ^2 ~厨房地板改地砖 550
" D# f8 c7 h0 |9 ?门窗换大边 270& `+ ^; |( d  p
火炉用实木边200; j0 u/ y5 {% ?3 H& t
加插座 507 m* n# Z2 b9 z9 B

; @4 t( _( V5 g( A这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。% B1 D, Q. y4 l' c: E4 j6 `

: V" }2 q5 O# F" o. s: I. \; U所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
* I* u( j- |1 t" c% ~$ P2 s( I0 a" c' m/ C5 S/ A9 B: Q4 w
希望对楼主有帮助
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对了,还有选灯具的时候,所有都要标配,只是门厅的大灯咬牙换了可能的最大的,因为那个灯最难换,自己搞不定。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-29 19:05 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:43
2 ~" B/ W3 b% J9 b. o+ V' u8 m那个每层3000是我说的。。。
7 X3 T( D4 }; E7 F+ y' q! u我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
* G& y; u- v, C3 ~4 Q我们花额外 ...
. u, Z3 g' c) f9 x7 N  U! p. r' D
好详细啊,谢谢。比较之下,我很多都没考虑到,当然也是囊中羞涩了。你的这些升级对新建房的朋友提供了很多的帮助。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-4-29 15:13 $ W( ^+ H3 _' G# L- c+ A" ~
60 万以下是工薪族的房子,标准配置足以。看看这个范围的SHOWHOME 就明白了, 也没有10尺天花等等。如果是 ...
% a2 y: ]2 n. J
我基本赞成,不过我觉得改为50万(或者55万吧,毕竟现在房子地块比1-2年前稍贵)。。。  A8 m/ e7 n5 B& I, \2 z- T& @
如果从55升到60甚至65,而去单纯追求高天花,open to below,好看的厨房,装修的地下室是不划算的,也是不理智的,毕竟你还是把房子建在拥挤的30’,32’的地块甚至28尺的地块上。。。
7 @2 f( w" c/ M# h4 ?. }比如周围都是52-55万的房子,你因为地下室装修,高厅就报高7-8万的价,在二手市场是很难得到认可的。。。
- H- A# ~. v& \. g% @" i2 Y2 N# @
" C6 _  Z( e. e, _$ |  |: a8 B但是,为了自己舒服,家人舒服,价格1-2万,甚至3-4万还是值得的,就为博得美人一笑,或者每次看到你的升级就开心,也值得了。。。
大型搬家
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
升吧,盖好后就没机会升了,这些钱你以后卖房子的时候都能拿回来的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:34 编辑 " c; f$ z3 y8 |

8 [* P; e( o$ o6 |3 |* R升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看,又保值,同时最重要的是整个房子价值提升了,因为毕竟周围的邻居将都是大房子,贵房子了。
% ^: T1 i# [; U" q9 ]9 f1 ]( g& e6 A6 Q
# E9 V- K) Y. w# Z2 L5 ]; l; `然而,买了这么大的地,却盖了小房子,没有物尽其用,这个本身是个浪费,巨大的浪费。
5 m8 w7 @5 A3 T* u( K
5 F4 |& T, g! \  X6 S; P但是另一个角度想,我多出的大地块的差价,以后是保值增值程度最大的,同时我没有能力在这么大的地块上盖更大的新房,我就安心了。。。3 F8 X  J7 f9 F4 T8 `1 @) @
. v$ F$ v) V: y: Z
女儿快2岁了,她也需要个大后院。。。爸妈也来了,也要大后院种油豆角呢,,,
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所有的窗户是两层玻璃或是三层玻璃,这很重要,因介绍为"高能效房屋"也许是三层玻璃窗吧。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 20:37 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:43
+ @/ F& R5 C. j那个每层3000是我说的。。。
' a5 L& B$ k5 c, [7 e9 @. Y2 c我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。  k* o" m: U( R8 n# B; D7 \* |
我们花额外 ...

; V* M$ R& O( r1,2,3,4,7,8,9實用性高,可取
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-29 20:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-29 20:45 编辑 + V! B& z+ y! \3 R  c8 a
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:26
4 ^3 L( U3 B% W) I升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看, ...

. G* F5 G0 t0 w, n* u
+ S2 e* D' J4 o7 k3 C3 b3 Xpocket在房屋未建之前,和扒倒之时,是最有价值的。
" i0 n2 j! m7 j/ O" M0 }( q5 h. b1 u0 r6 }2 G8 H4 z3 [: [
刚刚建了新房时,在未来的80年是不会扒倒的。所以这时看的就是房子宽度,或者笼统的说,房子户型。地块pocket大,使得房子变宽,户型变好有了可能,但是否一定实现,是不一定的。有很多房子是大地块建了小房子,好比地块是32'的,但建筑商户型只有28'的,又不想大改,那么就只有28'的价值了。. e1 ]9 Z9 c0 k' K* H* G+ x

: n5 g$ T" d& _/ Z/ ~* @$ f: @大多数建筑商的户型非常有限。好比Dolce Vita在Windermere地区造了很多房。但它家只有30'~32'的户型比较成熟。在UW Premier地块多为34'~40',DV只能简单拉宽,缺点是房子比例不好;或者offset车库,缺点是房子前后狭长,后院小,二楼有卧房朝侧面。其车库侧,有10' offset,而另一侧书房只有8'宽。他们公司所谓的建筑师,根据我的接触,其实就是绘图员而已,能把ArchiCad用对就谢天谢地了,不能指望他能设计什么。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 21:59 编辑
# l( s0 Q3 S* u: F* w
小黄 发表于 2014-4-29 21:38 # c- ?8 ^. E0 S( K9 C& }
pocket在房屋未建之前,和扒倒之时,是最有价值的。
) C( n) y. w: S1 z/ C" S
3 i+ q( r( ^% n( L刚刚建了新房时,在未来的80年是不会扒倒的。所 ...

4 b: B" K  B  S0 W- A. v
* [; _& I  a3 z+ R# s0 R* u谢谢版主指导啊。" r9 u3 @1 X2 r" G% h$ `

4 ]: {# g! |* y3 e9 B, h; o4 |  Q的确想当初看32尺的地,只有28的房型,思前想后,如果只花几千块加宽车库,好像不大值得。就放弃了。
3 ?6 m+ Z" `2 A9 W: v3 L9 L' w后来想,不如再宽更多,加个车库,就爽多了哦。
8 z; t3 M- h: }, i5 q5 @  M$ k5 y7 d* v5 }6 [8 }$ [
要不我说40多的地,我盖30多的房子浪费呢。。。地块宽度,的确像版主说的那样,未建造和准备拆除之前最有价值。。。1 c0 M; L  u" R4 _

9 r6 }& b7 L' c1 ?但是我想这么两个例子,不知道是否合适,也不知道具体数据,还希望版主能给点建议。2 D0 m) }9 E+ e
% Y- t2 S( i0 f% y! P' m
1)比如20年前1994,1995左右建的房子,比如现价60万,2500双层独立屋子好了,对一般的房子来说其中多少) y0 U' p- p7 w# F+ J; _- R9 J
是房子本身的价值,多少是地块的价值呢?2 y8 Q( V1 D2 G- B
2)再比如2004,2005年的房子,据说当时地块一般就7,8万。一个当时25万的房子和一个同样的房子建造在更高档区域的10-12万的地块上,和当时28-30万的房子,现在价格能差多少呢?4 t) c3 e. X' h9 X) l9 K
$ T  N) u  O( ~3 g5 G! x' T, |0 t
因为我觉得我最有可能10年之后换房,或者20年之后大女儿大学毕业,其他孩子(现在还没有)上大学左右换房。。。; u3 w  I0 i7 @5 u. r% z# x
$ Y6 o0 S* a. l& U
我2010年才来这里,以前的情况不了解,有点跑题了,对不起。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版主说的我也有经历,我的32的房子,我一开始也想加宽,但是其实户型选定之后(如果这个户型真的是认真设计的户型)自己的水平想加宽的地方,是绝对不如再选另外一个户型来的方便直接的。。。
7 q' l/ f3 F. Y2 ^. K+ J1 V4 L$ u9 `8 P' w" b) P6 @
所以想来想去,32就32吧,如果加2尺或者4尺,真的是加哪里都觉得别扭。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 22:43 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 20:26 - w. X4 ^% A/ f2 E5 z; }; `- f
升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看, ...
! R6 ]# F& w; j" d
应该买个农场才是真的投资地吧。
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