看来房价会疯长了：

K歌

' N4 i: A  ^$ S. I
房贷2年固定降到2.25%了.
, M( G9 ?4 n! p" l" J% B9 R大家怎么看。
# F7 E) q, I7 p% `3 Y

newguy

我去。。。

JZ9633

Calgar 已经领先一大节拉!

XJWXS1

哪个银行可以拿到这个利率，正好贷款到期了，谢谢你

穿拖鞋上油田

这是哪家？

james.ma

换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
- u) f5 w; c! ?6 o+ `0 E利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两年后买房吧。

未名

没有太大必然联系

K歌

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

6 B9 k% Z3 R1 m# S3 Y( G' N
那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 14:36
3 }( p* B2 p# z* p9 U' F那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

- \: Y5 K* R: h4 C7 F! V3 H; w任何事件都可以有截然不同的解释，可能性是存在的。
利息没有大涨不表示永远不会涨，
利息不可能永远保持得那么低，
3 |) g- x/ F5 w6 `利息涨1%，承受力低10%以上，
* S; [& p4 Y0 O8 K  g/ t. g只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外，
. ^# ]5 [, t: ?1 Y3 z& b) l) w5 C涨会涨，只是什么时候涨我们预测不到而已。

K歌

利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?
7 y. Y: t$ C% ]- C% G1 }
& I* K  g, }+ a* g2 E; z你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。
' \, g" d/ Y1 U5 }6 X
, t. Y% d  d5 Z/ o: U; J! x按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金？！区别在那里还用算？

Dave123

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
" J2 s7 e( N4 P* y& |& M# e换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

Prime was 4% in 2007.

james.ma

K歌 发表于 2014-5-1 15:39
2 I$ z9 i" O5 r2 |6 f# J  R  J5 E利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?
6 K4 G3 P% _2 m, |1 C
( K: q; T/ k7 u8 b3 M# m0 ]( j你谈到”看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

  }5 O7 \" I! p7 x6 @! p趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。
8 A3 p4 g$ M1 L* }# J
% W. r  B( v4 u, k按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应该在13000左右。
这样买房肯定优于租房，在绝大多数情况下也是这样。
3 f! N0 u1 P( Z' o  V  Y
2 S/ V6 |5 e# j如果回到2006年，prime 6%，fixed 5 year 5%
30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右，利息应该在14500左右。这是每年。
如果这样，你的选择是怎么样的？
4 _3 {6 H- R( p  o
我们现在在利息低谷，我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况，
会有一天我们会回到prime 6%，到时候情况会怎么样？

北山

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

. {# a* A, Z. g分析的很好，长知识。

D36D

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
. r0 y" L; J0 o% i1 Q$ E趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

4 j+ h' k6 f: U1 R6 f- n按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

: p) x. l8 t, ^% }* ~: I8 h/ [等利率到6%, 一次付清，就不让银行赚

架鸡棚

newguy 发表于 2014-5-1 11:01
/ Z  h0 P+ g3 g- Z  a+ \, h- t我去。。。

5 I& S2 S# X& \/ ]" l' l去哪儿，温哥华吗？

架鸡棚

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
5 E3 u5 N/ W( w6 \4 t" h1 ]换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

" M1 C1 o: Q  y; d9 q9 N7 F" @+ @利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。
, v! j/ J% V# g/ i7 ]9 h0 _
) o+ U3 {" ^$ l  @$ u: Z$ q利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。

小黄

架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56
利率的涨幅，加拿大是紧盯美国的，银行自己不敢乱动。
3 f* j- `3 X1 l2 j- j
利息升，房价跌，买了房也不一定能省钱。还要 ...

' o* f; u5 z7 H1 P1 h8 _: I" }$ o+ `说反了

sxx

Mujikkkk

未名

james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
/ k% j( F4 Y( I趋势怎么样我不敢预测，也预测不准。

, ]3 Y  T2 s' R. q6 y* M, d按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右，利息应 ...

呵呵，不太懂，但听网上哥几个说的多，经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样

利息涨的前提，是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求，通胀抬头，
2 X+ q( Y) d: H0 q! r/ n
房价在那个时候，由于劳动力，建材价格的先期增长，而带动新房再到旧房，实际已经先起来了

+ I- y7 Y4 w! A2006年是这个一般规律下的一个极端特例，买两房，一年后卖一个，就别算利息了

未名

小黄 发表于 2014-5-1 21:45
说反了

$ O" d* Y+ N# q

爱城窗帘

房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,

K歌

实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好，如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做？

lijiayuanzhi

恰恰是6～８%左右的利率最容易使房价上涨！这是因为，6～８%的利率往往意味着经济处在最佳状态，而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象，艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样？

unwaiter

明显经济有点不景气，你强扯到房子上，只能说明你们房地产市场真的需要刺激~！

unwaiter

整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度，谁找你们交易房子铁定倒霉。

lijiayuanzhi

这五年里，利率一直很低，埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候，才会有一个真正的持续上涨的情况发生。

北山

感觉这几年变化不大。

K歌

unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
整天嘴巴上挂着"房价要涨，房价要涨...“，你们这些二道贩子能实诚点么？就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

房价要涨不代表就卖得好！看看我其他帖子。

jacqueszhang

james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
2 t1 V5 w9 Q! @8 L9 E& ]换一种解释，2年利息低是银行看好2年后会升利息，到时候狠宰一笔。
" R; q/ |! _. b4 z) @2 s利息升，房市萎缩，房价跌，大家等着两 ...

; Z3 o2 W1 X! q  x9 s# X6 m很有创意，等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。

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