麻烦问一下新房修deck和final grading的顺序问题

小眼睛精灵

搬了新家，一大堆事情要做，想问问过来人能不能分享一下你们都是先作什么，后做什么。我们的情况是右边的邻居已经入住，后面是两家后院交接，左边的地目前还没卖出去。昨天跟一个contractor谈了谈，他说在final grading 前，应该先把construction都作了，包括deck, fence.我今天给市政打电话，市政说应该先作final grading，拿了证书后，才能作deck. 不知道到底应该是怎么样的。还有是不是应该等一等rough grading settle 之后才做这些呢。麻烦有经验的人分享一下。
4 L" i+ w' Z. n5 D谢谢

catty

rough grading 要最先做

ceramistpalace

rough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

小眼睛精灵

catty 发表于 2014-5-28 15:19
+ L  |7 c: g6 s# z+ g. {rough grading 要最先做

* _4 ]- _% a  D# W3 L. `) t3 N, k谢谢回答，rough grading已经做好了

K歌

看着买新房真烦和累阿。

小眼睛精灵

K歌 发表于 2014-5-28 15:41
看着买新房真烦和累阿。

你是walkout，不用担心deck的问题。

小眼睛精灵

ceramistpalace 发表于 2014-5-28 15:22
rough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

知道了，谢谢。

PPQQ

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 15:43
你是walkout，不用担心deck的问题。

除非basement出来的那个地方也做了
不然main floor deck下面的地面那还是要做的，有人做水泥地面，有人做矮deck,有人用砖，总之要做。
$ r$ y7 [( R. O新房就是事多

hlj007

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 15:23
: ^0 s5 N3 h7 o; D$ c谢谢回答，rough grading已经做好了

' T% H- e1 j! w  _4 o收到证书了？

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-28 16:19
, ~" k0 l; K0 c5 x/ C  |0 f收到证书了？

得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

PPQQ

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
. k* x4 S% g$ }' D得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

: G1 n' ]  ]# g* y% a1 p
我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久
builder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这个才开始铺黑土
( o8 \+ }1 ?( p  u" q  m5 y" x铺黑土请人夏天做，都还很忙，排时间。
! \$ z  F- ^/ {0 D! g& \; o黑土铺完，survery的人做了测量，给了一个证书还是report到email,以为这个就是final grade的证书，开始铺草种树铺石头。然后跟builder要deposit结果说survery的人给的不是final grade certificate。打电话给city311,原来final grade没通过。 city给发的通知是email的不是信件，因为email错了一个字母我们从来就没受到过，不知道final grade没通过，让city给重发信让我们知道问题所在，再找给铺土的contractor从此不见人影。自己按照city的信调整final grade.还好不是大问题，就是累的半天家人全上阵。如果是大问题，草树都要挖开重弄。
6 N+ w" x: U% Y3 s经验之谈，希望对你有用。我自己是真心觉得买新房烦。我就说如果再买就买几年的新房，什么都做完了，东西也不旧。不过可能也有别的烦恼我不知道罢了。

小眼睛精灵

PPQQ 发表于 2014-5-28 16:52
我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久
9 r( `+ Y& g6 c8 M' Bbuilder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这 ...

* D. k4 W6 _: k非常感谢你的分享。很同情你的遭遇

catty

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

小眼睛精灵

catty 发表于 2014-5-28 17:23
2 O0 Z: M8 N7 S  H& J如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

# ^* b# J) {, H4 |+ I6 x好的，知道了。谢谢

qiaohe

真心觉得买新房烦.同感.

大猪水里沉

求解释 完全听不懂 第一rough grade中文是粗略检查 这个东西是包括啥 检查啥 是builder直接给你办好这个证件还是自己联系city of edmonton交钱然后检查拿证 然后final grade又是干啥的 怎么感觉你们说的好像lanscaping一样的程序 不是说deck一般不超过一定高度就不用检查了吗

小眼睛精灵

据我理解，rough grade是builder给做，final grading是铺黑土，landscaping是铺草啊，石头啊，种树之类的，deck超过2尺的话得申请permit.

hlj007

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
8 }) w" x  g8 `! X; W1 }! W得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

; B# `: b$ E& C, A, s一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

- F( o1 E! c& W! i( r& g我的收到了。

小眼睛精灵

大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
! r/ ]2 v# y3 I) a+ W4 Q谢谢

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
/ I$ R. o  `. \8 ]  l2 M一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

* x, l1 ?% C9 m* G: _, Z祝你好运！

pata

大猪水里沉

哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点 那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做了一个10乘以10的deck，现在自己在此基础上再往左边加了一块10乘以10的阳台连起来，那加的一块需要啥permit吗

ceramistpalace

大猪水里沉 发表于 2014-8-17 23:54
3 M6 ~' J" ~4 b6 L' u$ u, X$ i( b0 R哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点 那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做 ...

5 @) V  T" ?; j  {" @' PNo if deck not exceeding 2 feet height

北山

小眼睛精灵 发表于 2014-5-30 16:02
大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
谢谢

通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好，但我的几个朋友做时发现了一些问题，有的通不过，但他不逃跑，他给修，我觉得也已经不错了。希望能帮到你。

小眼睛精灵

北山 发表于 2014-8-18 09:39
9 }2 T* f2 ~5 B( n" Z通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好 ...

# v0 i0 P" j* [$ J& \4 K5 r, q谢谢。我们家都是心急的人，连草都已经铺完了，检查也合格了，就等着把钱拿回来了。