GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

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作者：萧山

大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。

1 D0 I. b7 {. D" \8 w2 J令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。


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以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
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1 b7 _3 p, s; ?" ?8 Z苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
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上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
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% M3 ?8 h" c! {  n- A8 b售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

( n5 N) [" S0 f5 T" `$ U: I苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
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$ x3 V- K, \5 p& e7 a, }& |1 r$ G“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”

在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
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今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
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# K0 |6 h8 t# w7 j1 Z0 a, G; q温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

: s) z* }& @% f- j. D# G今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。

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