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个人保险VS按揭保险

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发表于 2014-7-21 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当从信贷机构获得你的房屋贷款后,他们通常都会问你需不需按揭保险。如果你说不要,他们会让签一份免责声明,声明信贷机构不会因为你的死亡或病危而不能偿 还房屋贷款而负责。如果你感受到了压力而说需要,你马上就可以获得一份按揭人寿保险,而保费会加到你的房屋供款中。相对快捷,方便,对吧?但这里有以下8点值得大家注意的事项。以下8点注意事项仅供信息参考用途。: D: Q" G3 l2 U! |* Y; P
1. 你的理赔可能会被拒绝。; W- g) [+ c( n% P
你身故以后,信贷机构可能会拒绝付清你的房屋贷款,即便你已经交纳按揭人寿保险保费多年。信贷机构之所以能这样做,是因为他们是在你申请理赔的时候才审批你的保险(post-claim underwriting)。这类保险是审批容易赔付难。也就是说,在你投保时,信贷机构不审核你的身体状况和各项条件,视你的健康为正常的健康标准。当你去世后, 保险机构才开始审核你当年填报内容和你的健康状况。如果发现你有存在的病症,即便因为当时你自己都不知道因而没有声明,信贷机构仍然可能认定你隐瞒事实,因而拒绝赔偿。
, D4 f" ^6 F4 T: I1 |% _1 u 2. 保险的收益人是信贷机构,而不是你的亲人/ J( I" T7 k! |! W% X6 D
在个人人寿保险中,你自己决定你的保险受益人,而你的受益人自己决定如何使用保险的理赔。他们可以用保险理赔付清房屋贷款或用于其他地方。但信贷机构销售的团体按揭人寿保险的受益人是信贷机构,你的人寿保险理赔直接就给了信贷机构。# u& n9 r5 `" C3 a' r- t
3. 你可能要交较高保费。
- x5 P* Q1 ^8 [. v6 I6 S1 L. x( a 信贷机构的房贷人寿保险是团体保险。所有受保人都用同一个健康标准。如果你不抽烟,身体健康,投保于个人保险而不是团体保险可以让你省不少保费。! B* y& o0 p4 t3 ^
4. 保单所有权属于信贷机构,而不是你。7 K7 r6 C5 K( P
团队保险的所有人永远是信贷机构或信贷机构,而不是你,即便是你在交钱。个人保险的保单所有人是你。你的保单是你和保险公司签定的,受法律保护的合约。( P5 t9 O1 a% p! q- l+ F! R) @. F
5. 你的保险可以随时被终止或改变。
" W; D! p, n8 w& W 因为信贷机构是保单的所有人,因此他们能够无需得到你的同意就可以随时终止或更改保单。而个人保险中,保险公司无权终止和更改你的保单。  |1 G. Z% l  B  B
6. 你的保险不能和你的房屋贷款一起转移。 4 q! |8 ?- {4 B" m; B- t  \6 [
如果你换了房子或者转了你的房屋贷款到另一家信贷机构,你不能把你的房屋保险一起转移。而个人保险是独立的保险,永远都跟着你。
) e! K5 h$ D6 u" q$ ~9 P* v/ U7 \7. 你的理赔额在降低,但你交的保费保持不变。* d" A1 P! K9 o+ T1 N9 ?, m4 C
每次你交了房屋贷款供款后,你的房屋贷款额就在降低。因而你的房屋贷款保险理赔额在不断减少,但你交的保费却是不变。而个人保险中,你的理赔额是一个预定的值,是一直不变的。
( `  }$ k& V# [9 e8. 你的保险是不可以保证更新或转换成终身保险的。.   l2 [3 p: M; x) `! _
你不能把把你的房屋贷款人寿保险转换成终身有效的终身保险。每一次你更新你的房贷,你就要重新申请保险。你的保费不是保证的,而且保额不是保证可以更新的。如果你的身体情况变差,你可能再也不能获得保险。而个人保险,你可以选择任意年份如5年,10年,20年或30年更新。大多数的个人人寿保险都是保证可以更新和转换成终身人寿保险的。7 `3 r! h' R: A6 u. U2 V  A" }% I

- q* a0 {  q5 p/ c% }/ r1 K如果您觉得该信息能够帮助您或者您的家庭成员,或者您想进一步了解如何使用个人保险保障按揭贷款,请电邮至runlin.zhan@f55f.com或致电7807104381
1 a( e: k' g! `3 S* H; p

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鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-7-21 13:42 | 显示全部楼层
有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-21 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-21 15:51 编辑 ' }5 P, h8 G3 w+ ~
( z. g% A2 ]( G, N1 C& c; v
人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买还款保险都会损失掉。而且房子供断了,保险也没有了。所以买份人寿保险就足够了。9 c+ r/ N: Z; s% W& A1 f' ]

: F' d! N6 o0 s其他扯蛋事情就少参与些,然后被骗的纪律就少些。
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发表于 2014-7-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同意。
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发表于 2014-7-22 06:34 来自手机 | 显示全部楼层
非常好的观点,谢谢来自: iPhone客户端
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-22 08:06 | 显示全部楼层
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-22 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06
; k. f4 a: I0 h  J* D问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
5 z$ C! e" d9 @! ~% T8 N6 U* a
有的人寿保险只保意外死亡,有的包括自然死亡
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发表于 2014-7-22 20:14 | 显示全部楼层
是必须买按揭保险吗?学习中
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-21 15:50
1 e2 S- p5 f# @- M& j人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买 ...
3 i% E) l- Q4 r" O
你的观点是正确的。9 I5 B( K$ _1 I* [
个人人寿保险可以很好地取代按揭人寿保险
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06 / o6 D$ n* o# y0 v2 o
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~

, @7 g8 V, W- x5 `一般来说,个人人寿保险的保障范围是很广的。受保人因为各种原因身故,包括自然或者意外,受益人都能够得到赔偿。
5 ~2 t# H; q# @& f7 T1 O& I' j意外人寿保险是个人人寿保险的另一种形式。这类型的人寿保险突出低保费,不过当理赔的时候,受保人的身故事件要满足意外的定义,所以理赔过程并没有一般个人人寿保险容易。5 V6 V4 b0 v" ]4 T9 H
您可以致电7807104381,我可以为您详细讲解。
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:38 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-7-22 21:14 , R; E% p# {! Z" y6 S' r& |
是必须买按揭保险吗?学习中
. s7 t$ g1 Y1 w) }* c0 d
这个帖子是旨在指出两者的8大差异,从而总结出个人人寿保险的实用性和效益较好。
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发表于 2014-7-23 21:45 | 显示全部楼层
人寿保险相对贵些
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小tiger 发表于 2014-7-23 22:45
& N) k) ?5 {( Z0 S人寿保险相对贵些
' c8 q! F! e3 R* A9 _' z, `
根据我的经验所得,如果受保人身体健康,不抽烟的话,个人人寿保险会相对便宜些。
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