GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
7 k. r5 u2 B; p7 g3 C- R5 i; E
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。


5 x" G  N$ j1 {  J; ]' l
# x9 E% K: W8 p0 N' `" U, D- N6 [今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
/ N" h$ g' {& d, S; `/ t, |5 v
) O2 {7 [; W9 w; s
! ^9 G' @! {3 c( ~
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
+ K" v2 Q0 `  Y' e0 d; p
, {0 Y' |% s! u! Z% z8 m* b

. Y2 s& @% h4 _' k; s; W* ~& x/ A
. E0 O& O, o( z; [# d* C/ O) K2 a整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
+ O; k9 y6 F+ y$ q! p4 q, O; ^


; _! R9 h% e* }$ ]& `# y
; u( m, q( t- X* {5 F平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

+ F- y: Q0 }% `0 U大多区公寓房成买家选择主流
# U) R9 J& z" s& q- J4 A! x


# b5 ~1 G- n2 B
另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
  ?, E7 Y0 b- {
( w7 C8 V& @" E$ a. _9 ]


此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

$ I# B8 z( [6 ~" V此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
. v! H% R& b& L! ^5 u/ m
0 I0 @2 n5 P4 v# j. \' i9 ~3 p- r' w


大多区今年6月份的新屋销售量如下：


! u9 b# m1 W7 l, H. N& M
5 A& [1 K' s% Z4 s1 R多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
; |/ t8 k( s/ ]# E& p: L
% B% h4 ~7 D" |9 g$ \9 G约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
$ S) ]1 t* }6 Q
7 v. B7 u2 d8 }; E
+ _1 r; x% o+ G8 g

( v# f$ V1 t+ q* J皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。