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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
. D" d+ z! \! C% O: v  [* a; e一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
7 u. }+ U3 K3 O' ]- a0 G3 D2 H& {  h- U# P7 X
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
5 p; O3 N- K8 B7 T3 t                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵- d$ |/ z* R% u/ c4 _" j. \
# A, ^* S- ^' M+ J/ x
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
7 a, i2 E7 T( N+ h/ u3 I' A                 缺点：面积小，更没有地下室可用& h5 i1 @( [( P( _& V

1 {, W! C' X" Y- B大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？ 0 J+ U% ^% Q0 S, ?1 i( j
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢; A# S% [; [4 Q- Z* B$ l8 e
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
, A+ P$ D/ i. z. L1 ]! c+ L* r& [7 ^5 |3 N
有自己的空间，独立的车库。/ V- Z) C; ?, s- d) S. j

  E, w: Z3 U5 g* t! E! _1 japt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
' z. H  i3 k( m* K/ ]% n还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

* b: ^6 J; c6 D% }! N1 Vtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 ( k& n, C7 f* k& y
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
; A9 _( [+ f3 `# I/ h$ Z
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 1 N& ]7 P+ U2 V, I4 F# i
1 c. p" n) r9 s% `5 G0 d0 u
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在9 s3 Q) A5 v6 ^( p  L3 R
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
7 i4 \3 y) V% a9 ^8 D
" G/ Y3 ~/ o' F; X3 e, k1 Ftownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 * t' |& V$ q; Z2 k5 B
/ {! p1 z6 a# g/ h6 \" H. H
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
% `, @! L( @! e, H' o. p0 O0 @+ b2 @$ F' m3 Q, I5 D* }- S
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。; Q0 J$ o; y2 j! a3 [

* [) }9 ?% E' k要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 ; a4 i3 Y& E- a  ]/ O
/ m6 x1 r" w  v! p3 f  _
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。! H# M7 S  k( ]

! {0 e8 q! f) g, Xcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。* D) H" Z" R4 e3 U/ J4 r! L: Z
! Y2 d8 t; d1 _# U5 z/ i0 H$ ~
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。1 N6 Q( g/ {6 I5 Y9 D
9 a' e- {& b' X& X3 H" _( k
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
  q0 b' f  ~. q: G2 |, O  ]8 U( k8 \3 A8 y) G3 E  t; K0 k
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。5 t' ~( A; Y* }% @+ a* y  D
0 B7 f# b" \1 H) o) e
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。' [$ d6 Q/ q3 S+ U
( f2 H5 q$ A. N! P5 [2 m/ S( a
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
1 L+ b3 l! A3 S0 i

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
+ z/ i/ b" H9 B. H0 s; y$ U最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。& K. g- X& J# v' q; \4 z

# q7 p7 g0 _8 c5 m5 I前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...
4 l9 M8 l" E5 K: S: Y/ M$ |( F/ H2 j
我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
. v; l) _, |8 a; X4 m
7 J5 f$ c  w! a7 R& U老了－》BC 省 CONDO Bunglow " Y7 E2 e& W) V% G

+ ]) K: x8 G& y  X- R
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
. B6 o  h7 K# e# A租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house ' U$ t6 j0 x/ ~6 q# C

5 j8 _8 O) P1 X4 R0 P4 c; P4 ~/ `老了－》BC 省  ...

4 Q) K0 n* v1 p同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
0 h5 I. s" r8 d! k' b2 n6 t
8 f- f2 A& z' J1 v  a3 i补充内容 (2014-7-31 09:04):5 g0 `& C$ p! A4 E) C, {
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：2 |' B* I$ j0 i. f* [' r. x+ z
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下* t0 f- p( z8 `* Q
. J1 T* |% R( M4 {
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。8 U% C, v9 Z" b- s
1 Z1 i8 Q5 e% m+ z
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。9 u; s% C5 T$ {+ }6 \
6 R- K/ b. [7 ], _4 M+ P, |

9 z1 h) I/ P8 l! q; G/ d0 U
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 ( {, B7 ^: w, o/ D6 D! s3 r2 w

$ e3 e% M2 ]1 L+ c支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草9 |, F$ F! K: C6 U- j
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
- W* {/ M. v$ k3 t: O7 V楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

, S2 K" b7 S3 n% _# O5 y身外之物
3 T+ X& c! z7 z- n' e5 y% R虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 * ?7 ]. G  R$ r- Y5 ?
身外之物
( P( x# w: \) s" g; Y" C! L* M; i虚拟之物

$ ]4 |  u$ j6 x3 V. t: g, H0 S7 L' N( R$ A9 P
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
5 i! @& y# M! a6 ~4 L谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
3 B" {: g: q/ J3 g
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
+ _5 J# Z( U" R* p# X支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草9 G) w/ J. `; `- ]1 j, [7 j7 u- ?
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
% s! B/ y: b9 _3 q# u  r
也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 6 ?/ k0 f7 Q% ?" n
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
. y: N  u( y- M/ R+ K楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

: L, q9 R8 f# r$ B
+ C9 h0 ~) z$ g4 N; {我送你几朵吧。   4 w8 o- z3 k( V' h4 g
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