价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
6 y# I5 h! C  U) d+ g一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

* F/ ?8 n6 C) d( Y$ |& \Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
% h- u; [) Z) d* B, q                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
# g; {3 W2 S  j: L/ C5 S                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
5 |9 M0 q) O$ C' {小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.

7 l" T2 u4 H+ }* V. ]+ M' h有自己的空间，独立的车库。
5 M+ p! s5 b6 S; s% i: g
6 S5 p6 d* g* n: \apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
* I( _' j0 k  T! G还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

' v: O3 z4 u% L" M& r! C我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

( N" K1 m( {+ e
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
9 l# l+ g: S' O% ]/ {* \* b. ^离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

% Y1 J3 C9 w; H4 r- A, Vtownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
7 F8 I6 o/ V! v  X
9 V* n) f/ S( k: x: m" }% }前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

( v  X4 F+ `  S  r$ c0 Y要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

" T: G/ w6 [2 n( b8 _; a4 Hfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

3 h: t, ]# Z5 J1 M7 v) Y一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
9 P; P/ h' }2 T6 c- w- c
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
# ]0 K$ w$ }# k
" [9 o) t" ]9 q! h5 Z0 `/ Z; `condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
) u6 h( B5 d- ?3 C
8 F% ^, i0 `" Z1 s# {4 c注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
4 w) b$ D  Z/ g+ }6 G

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

  H* R  Y/ L" B. H& h: t我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

! J8 Q0 ^3 R* J/ O- w老了－》BC 省 CONDO Bunglow
* H8 |5 f3 ?6 n- b7 N
* T" _7 j. e$ t4 I; O

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
# Z3 x6 R. g/ i/ R% `
5 N# \" s8 _: O3 n老了－》BC 省  ...

% {3 O' H) G1 u7 t8 o同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
: K; C) n1 {; S
补充内容 (2014-7-31 09:04):
% a' z& }0 {6 O; }代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

. ~( ~2 C' F" G6 G' C之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
/ h3 b/ {1 _& i0 x+ z& H
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

% b- U" o2 J: @8 D' Z
: X4 _6 K7 J; `( }

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

5 B1 O5 @7 w, E& Q
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
# K) w5 q6 i; U; c) Y- M楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
2 {/ ^! g6 k: ?' c' o虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

! r0 o  B% a: V) A& |" K1 I
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
% J" T. b# h! C0 G9 w% t4 J+ w. l谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

0 O( t9 U% r% G* I; E也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

6 d; @( H% v' g

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
! M2 W4 x" A5 m# e- _楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

) W) w) Z# _& j' m5 f我送你几朵吧。