价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
" F5 u4 N$ `* L9 d$ ?. B                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
2 O  y8 k/ s: g. c3 }. c$ O
3 n) e/ u7 z% i5 j8 B3 _- \apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
6 e, r7 r$ R: q2 C8 n( N& A
; T( g. P% v" D3 z大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
( v$ O0 R6 m9 G

美通快递

townhouse is better than apt.

& j, H2 l! U& ~) P& G% f2 k* R有自己的空间，独立的车库。
) I) R) F2 v0 x: @* B, R
9 ?- {* x" n! c  v* xapt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

% |+ a) P! t$ V7 }* M* Mtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
  z! A6 ]/ f7 Itownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

' G' A8 K) l+ h( _5 f+ b/ }
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
- e6 G$ ?, J3 P* e  J5 l( ?4 l离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
# b8 h9 m, w) @9 `! i
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

+ l; p5 x- v3 I3 n1 V
' l+ h0 ^+ b3 z! q; q最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

+ K/ c5 x8 S) P: u1 o' e; Y0 J要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

1 `2 W, n# W) B' F$ H  F+ \; O% @你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

( o2 A1 a; u7 L6 icondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
3 t8 d' `4 |8 h6 c  |/ V! w+ [
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
1 j, x  `, f8 j# O. Y3 {$ Q
" l0 s( ^* ?* f5 Ufree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
9 @3 n; d9 q  @3 D
) v, b: c$ Z1 e6 }  Scondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
6 e0 s# K5 [0 M
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
8 I/ ]: ]7 u1 P: I' x

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
* i# p" j* m8 v5 c# Q
: [8 s% ]/ L: Q! V2 ]/ A前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

6 j& R  \# n: s4 b  e1 f# \  ~我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow
: A+ J  ?0 x8 ~4 s9 m6 _

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
7 V+ L1 {4 g9 s5 O' s租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
7 m  Y- \6 g1 k
老了－》BC 省  ...

- E3 t& {6 F6 Y+ o) ]; }5 }3 K/ D同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
6 C0 K4 [! g$ x  M+ j5 z上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
* X# U% L* X1 X- _7 |" a$ v- ^$ L3 r1 w
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
2 Y1 H. p- A* t9 @' c) QHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

- Q/ q: H: U0 i" i5 i/ G咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
0 i, M. E# S; u) S1 b# `% T! XHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

4 x6 F" e: N8 Q) H0 ]& V! b0 B5 v也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

, n+ H. l  m1 ~5 h2 B9 A
我送你几朵吧。