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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。3 e$ H6 u6 _0 q' w0 E' S& H
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。+ ~. _6 I$ y0 Y6 _2 T6 s4 s
: S' k  G  _% z( m* J; A4 ^7 e
Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室
" F5 u4 N$ `* L9 d$ ?. B                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵
2 O  y8 k/ s: g. c3 }. c$ O
3 n) e/ u7 z% i5 j8 B3 _- \apartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮0 i! _- d! m- d+ f
                 缺点:面积小,更没有地下室可用
6 e, r7 r$ R: q2 C8 n( N& A
; T( g. P% v" D3 z大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有? ' n  ], Q4 F/ F0 @( S
小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
( v$ O0 R6 m9 G
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.: r) h3 F4 h% O: I+ t7 F

& j, H2 l! U& ~) P& G% f2 k* R有自己的空间,独立的车库。
) I) R) F2 v0 x: @* B, R
9 ?- {* x" n! c  v* xapt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 ! s3 Y5 I$ |( `% N4 d+ V% j
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...

% |+ a) P! t$ V7 }* M* Mtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
  z! A6 ]/ f7 Itownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
6 a9 T% @1 ~" Y6 E/ V* L
我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
理袁律师事务所
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
' G' A8 K) l+ h( _5 f+ b/ }' V, Z9 @$ D. D" l$ {6 B, f. V
未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
- e6 G$ ?, J3 P* e  J5 l( ?4 l离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
# b8 h9 m, w) @9 `! i3 W- }3 x! ^, H3 X
townhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
+ l; p5 x- v3 I3 n1 V
' l+ h0 ^+ b3 z! q; q最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。. I3 x8 W4 A  }/ M4 j
6 q$ V$ U4 z$ T6 k$ q
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。- s6 K, m, }% g! W7 D

+ K/ c5 x8 S) P: u1 o' e; Y0 J要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 ( Y% w/ H, v* l2 R$ \7 S- b; P

1 `2 W, n# W) B' F$ H  F+ \; O% @你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。) q7 D6 V3 r2 m& A6 l

( o2 A1 a; u7 L6 icondo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。  w, h* W5 F' ?! M5 I6 W
2 K& |5 o; R/ L8 O7 s
free-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。
3 t8 d' `4 |8 h6 c  |/ V! w+ [' j6 h* @$ ^4 ^& W* U+ E! ]
一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。
1 j, x  `, f8 j# O. Y3 {$ Q
" l0 s( ^* ?* f5 Ufree-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
9 @3 n; d9 q  @3 D
) v, b: c$ Z1 e6 }  Scondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
6 e0 s# K5 [0 M) Z* j  q" ?: v+ Z( _0 _
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。
8 I/ ]: ]7 u1 P: I' x

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 8 g2 R! [- l+ A* N
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
* i# p" j* m8 v5 c# Q
: [8 s% ]/ L: Q! V2 ]/ A前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...

6 j& R  \# n: s4 b  e1 f# \  ~我有个认识的人住顶层
理袁律师事务所
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house ) o2 Y' }( j9 l; v& j
2 I+ ~1 r1 l+ Q5 w, D! |! m
老了-》BC 省 CONDO Bunglow
: A+ J  ?0 x8 ~4 s9 m6 _9 Q0 Y# r- P" A8 l, @5 S  X
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
7 V+ L1 {4 g9 s5 O' s租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house
7 m  Y- \6 g1 k: [  j3 j& m& J% z* b4 d
老了-》BC 省  ...

- E3 t& {6 F6 Y+ o) ]; }5 }3 K/ D同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了, ]# `* ~) b0 h0 _* I4 ^9 Z
2 D7 w4 R: X9 U5 e6 Q( h
补充内容 (2014-7-31 09:04):1 f5 y2 V3 n; t4 |) y3 b% @
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:
6 C0 K4 [! g$ x  M+ j5 z上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下
* X# U% L* X1 X- _7 |" a$ v- ^$ L3 r1 w: [6 j& w# v+ R* I2 x; P$ ^( Y1 N
之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。7 W. m% d8 f- r- q
% Q8 x  ]3 O9 a  Z0 `( q. L$ R* G
要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。, v/ [. G" b9 Y1 w$ T3 P1 `
8 E6 Q( s, o9 o
# [- [8 L% ~$ w5 Q; R) a7 L
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 3 r% F6 i' J4 D) f2 l/ n6 \2 b
9 Z$ N9 B2 ^% v5 ^" j+ r
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
2 Y1 H. p- A* t9 @' c) QHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 6 ?. H) H8 Z: }* O7 @+ A
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
/ j! y1 ?/ x/ |: q2 N
身外之物( a- u* f, @- j  u  j
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 + H5 p! s+ \1 X' Q
身外之物8 Y  n; b% l4 s1 g
虚拟之物
3 w* s" p& [6 w1 f# w* Q
! i9 D. x( Q2 r
谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 5 W2 @! S, e$ f) a" t: J+ C
谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

- Q/ q: H: U0 i" i5 i/ G咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 - Q  s3 i$ v* m
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
0 i, M. E# S; u) S1 b# `% T! XHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多

4 x6 F" e: N8 Q) H0 ]& V! b0 B5 v也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 + ^* r% J* c2 L9 v
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 8 @1 z( n9 f$ t9 I; |6 y
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

, n+ H. l  m1 ~5 h2 B9 A) |6 X" S7 _: S7 v: @3 S* K) ~) U2 @! l
我送你几朵吧。   ; g8 @! s- l( |& [
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