GTA公寓市场反弹 7月房价55万涨7.5%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）本周新公布的报告，在刚刚过去的2014年7月份，大多伦多地区的房屋成交量达到了9198宗，比去年同期大涨了10%。这也是TREB有记录以来，历史上销售成绩第二好的7月份。
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' @+ G0 z9 O4 b& A7 s在全区各类房屋的销售量中，领涨的是早前一向不太景气的公寓，其中905地区的公寓房销量年增14.6%，而市内（416地区）公寓销量则同比增长了13.4%。整个GTA地区独立屋和镇屋的销量比去年同期都上升了10.3%，而在905地区，无论是独立屋还是镇屋销售都突破了10%。不过，无论是在市内还是市外，半独立屋的销量几乎和去年同期没有变化。这是先前销售太火旺，导致现在房源较少的缘故。

& w, t, i, S" t" |: m! ~$ O4 w在7月份，大多伦多地区的平均房价为55.07万元，比去年同期增长了7.5%，但是较今年春季和夏初的高峰期已略有回落。其中市内平均房价为57.6万元，905地区为53.6万元。
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市内的独立屋均价为88.04万元，比去年同期大涨了11%，领涨全区各类房屋。即便是在供货量充足的公寓市场，均价的年增幅也达到了5.3%，其中市内公寓价格年涨4.7%，905地区7.3%。这两个数据充分证明了GTA公寓房市场的反弹，在先前公寓房市场较为低落的时候，价格增幅仅和通胀率相当。
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多伦多地产局主席伊瑟林顿和高级分析经理门瑟评论，7月份的房地产数字给下半年开了一个好头。目前，大多伦多地区各种房屋的需求仍很强劲，而在低利率的作用下，房价仍然出于可负担的水平。由于销量的增长大于挂牌量，所以市场的行情趋紧，这令房价在今年下半年仍有上涨的空间。就全年而言，今年GTA房市的行情将不输于去年。