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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能. Y# O" e* Y2 _$ Y
有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
; V* K; F3 [8 b  H3 x; x1 `2 y在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

3 \2 B: o7 k9 Q" N! p距离市区大概20,30分钟的有不少。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
" T) }0 r/ a/ P" [在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

3 Q0 f' p+ j7 ]市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑   B* T# t2 q8 v6 ~/ T
: E0 G; b8 j, K  }; j" t3 W
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了, 4 O6 g4 _0 R% e1 v& \# W( O8 w
* Z' F! R1 n# y5 U  ?* }* p
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 ; C; c; x, K; T) b3 U8 n% H; ^% E
5 {+ S2 n' m2 k
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,8 D  I9 B, g/ n" O1 W

7 C6 G  _) A  t3 S# C还有要考虑孩子上学问题,
$ K8 ~, M" O0 k& y
" T- t2 `( ?9 t7 R+ j" ]& ?( o还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 3 c5 E" K- o( f; W" L: R
& F' c+ z3 n$ M" [3 H+ z/ q( I
还有最好上AWD,( R/ \6 \2 R* d& g, j/ w1 ~

: z$ n6 J5 P. n7 g$ L  c保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 0 Y; f0 F! g% X
6 [$ o4 @3 ?( ?' A6 ?' O5 u  `! \4 e
不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。 & O7 Q* `( S) l" h+ ?9 Q2 N  [" b

0 m1 S! o" _+ d5 |) whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020/ \, Z& ?9 w$ n( ?) K& Z
" q2 p; [7 m, t* l, K' @
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
  S6 U$ z/ W' C
2 g3 B0 F  f( N! m! P* I1 t也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。6 Y# y- |5 Y% Z0 b7 B5 ^) ]+ W
真心请教你提到的两个问题。. V' `. {+ Z1 V8 F( V# K5 H+ d8 S
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
6 }4 P+ b7 j; j2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
9 x" x5 h/ x0 @+ |) \+ `3 E4 B; C' K$ H' H4 C
你提到的其他问题我们都有考虑。: k7 Q+ @5 ?+ k0 @( V

7 P7 E0 Q8 m0 [2 k0 F/ r9 ~# W1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
" ~2 |3 k1 Z. a: r2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
" G; n3 V+ B0 v3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。- r! o; G$ v& W/ ], c0 p
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。3 D# _* s- ]1 L8 I" M  o
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
5 d" q3 \3 G' g, e8 @, Z$ ^& }- w4 I+ M- a/ I
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。* s" z5 u/ P) q0 u; v
: R# Z0 _. ^" G/ p7 Y- |& s9 V
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,# t( x6 |9 I" s* V) d

% i8 D: O& l" ~  S$ n已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑 . h$ A2 K3 x/ _. c" A( m4 ]& x
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
8 k' _! D8 Z* N: u9 ?1 a多谢7楼 KochFord 提醒。
9 q4 ^  o* x& O( H& z; S7 h- F* d真心请教你提到的两个问题。
( _% p6 s' z* e' {1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
( [! {6 u2 p+ I7 S. N/ ~
! C* [$ a* ~2 K
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
% q/ K7 X% Z& j. i' \. }% N8 y* _1 m, E& c
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003) L! |8 e- p1 _+ o

, S, ?& C( @( \, yIn order to calculate your property taxes we do the following:
$ X4 L3 A' r- C+ r4 s0 Z( B- u- k* f
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
7 k" z) g) s; R& S6 j# L+ m4 S8 f7 P) b" q' B) ?/ A
: w" n' k) U. n2 N' P) P
! O( o3 d4 {& P! o0 l
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,
8 a4 e: E2 O9 H; x- ]# J+ `2 h& i# \& @  a
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
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$ l" A& r9 U* L5 \保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
- ^" z. u2 a4 ~4 \, `4 R
* E+ v! {( G* z/ c# j/ V还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。9 i4 s+ m% q2 N- j) G+ @0 i/ J& ?7 C
- B- ?/ r! ]4 S  u4 e! X+ f
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
! {  ^  U* ~, E1 y) P- n9 _7 n3 ?# G. k0 f& j
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,( N  d. N2 u6 F8 g" c# a4 k
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
9 m5 d& J6 v* V2 N# @+ L8 e. H( Y 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
9 e0 R! V1 S1 o4 a' V* Z! c7 ^4 w  a# n
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
. ^0 b. m  @! j! @# ?$ S我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
3 ]- |/ v  i4 s2 m: t! H6 \& l% F) Q8 H% D  Y2 }) [- y
非常感谢你,我学到了不少。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的( s. F; W* K/ B% t
. }7 t8 J5 Q) I' q
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
8 ]$ S4 T6 u6 M+ [: G) p9 K我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
: _, o) d4 V1 b
Windermere Drive7 l* W5 V- }. `! v
步行到 Superstore.
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 6 j7 T( y1 C6 J" W- d$ [
Windermere Drive
* s9 k8 {# P6 G4 a0 R( w步行到 Superstore.

6 A6 a1 X4 i9 Q# Cwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?
" i6 @2 b1 U1 \& f4 |! e6 J0 _+ t$ d! N3 d1 F: w
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。8 O+ @; i0 `3 K# @/ H7 @3 {

" d$ t3 y) t/ g
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