有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
; |/ h7 z# e7 J. C: G) {* T% o& t0 f有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
, ]0 L* ^" q1 N' Y在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

8 \% a, C( _5 I# C市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

# K8 T: a% Q  J2 l, q! {
4 L9 W0 j5 k9 @$ b. F我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

6 \# W) V8 E' B: T但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

$ a8 S) P( \3 _. W好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

# I& j2 W( Y1 u; A* v还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
3 k8 D+ H, I: Z! H
- a+ O7 ~' s7 ~/ A" `  T还有最好上AWD,

保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

% z2 D! ?# f, ~3 W+ {不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

. T  J. F0 y) y- U' j# R上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

' K& e5 R; `' _2 x. Y* A也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
' v$ w. S! o  }* F真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。
( _; i5 g7 |9 Y: k
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
% S& {( X1 }) x3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
! c. @2 ?7 A) N! r' x' q4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

, J3 U/ @! ^% J* Q多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
! O; R. K' o5 e

gaoshangliushui

多谢7楼，
4 T# E# Z2 U! K% u( Y& w
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

" @: Z+ s# i  K6 _) S

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
0 A3 L) E) q; Z; k' _+ X" ~* l$ c7 n% @多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
7 m2 K9 n4 \! c3 \# Z! S. o4 r1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

, d% r  z  y) K5 R& `leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
6 z  }8 [( W# Q; q, U7 ^+ u0 i% N
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:
& u; ?; e$ Y; H% d& |8 E
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
% x+ c& I6 U1 V5 K2 Y4 Y7 |0 j


我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

8 v* y; a, R! Z6 }- j8 ^: W冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
) ~8 l8 N) o0 W% b! f
1 j  r* E5 a! C: x% P- X" r( i' m还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
9 k) P/ B" |+ ?" S7 Q+ M
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
" r8 \2 Z( `; X  ^) v
/ L# @3 h* E- _- }5 N如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
( H7 J" [( L' U" ?0 s
  o8 T. G' v' [8 Z& V1 ~5 _+ F& q如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
9 W) w2 w/ }. Y
$ A3 N7 B8 X8 N" O- a4 n# ^非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
, R$ Y- \* [: P+ {5 n* ^! s

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
. w# h; m: z) j& ?0 |我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

% B1 h" m( t0 @8 i' ^. aWindermere Drive
- a9 E" M! X7 D9 k( {9 }6 _步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
( B4 N) N3 l5 ?& xWindermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

* ]4 f: U7 a& d: w我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。