埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3010|回复: 10

买新房怎么样讨价还价?

[复制链接]
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,那个售楼部的人说一分钱不降,还说了一堆道理,说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多,那不是他们开发商的伎俩,请问各位高见?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-26 09:55 | 显示全部楼层
每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 11:03 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-26 10:55
, o  S& G7 E5 [% T每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

' \, `; l- R( E% a6 F8 m' v谢谢 我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” :)
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實,還是已策略性提高,以及其提幅是多少。$ _' U& j$ n' h, }
       同理,該sale所說之話,你也難以確定真偽。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 13:16 | 显示全部楼层
找经纪人帮你还价
9 u, N$ S3 k+ }+ |3 W老杨曾说过不收买家钱
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:07 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07
! M% x; j2 v( b/ {6 d3 o7 I1 |如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯 ...

) R7 ]+ l, G1 W7 m  G' e7 @对 花功夫啊
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16
/ b0 G4 Y5 Z6 H# w( \找经纪人帮你还价
9 Z- `0 ]( h4 K, w) u; b/ v老杨曾说过不收买家钱

7 g8 y$ U+ U7 A8 ~0 S; g可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
大型搬家
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 14:19 | 显示全部楼层
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08 6 U  ~+ u/ ?/ W& {5 }3 n5 T
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
0 q4 `/ i9 e' S1 d! E0 i
那就顺应市场规律好了
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:05 | 显示全部楼层
没记错的话,如果你带经纪人买新房,好像有的经纪人也可以提成的,最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成,如果有的话,那你如果自己去买不带经纪,最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的,只有后面的manager有,看你怎么沟通啦。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08 & @% A2 k* p" a5 }  @! Q* j$ M! B2 a
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?

1 w' \9 V6 }" J- d几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
0 p& A0 p7 q) N; }第二,你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多,不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成,那你就应该叫他帮你讲讲价,或者免费争取加点upgrade什么的。! u% l* n; N: G1 z# e, L7 P
第三,现在爱城房市算挺火的,所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态,如果本来就不缺那点钱,买到称心如意的房子才最重要。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 08:12 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13 , l9 @7 F4 j$ Q
几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
8 p1 p% J9 X9 l第 ...

* P0 S+ [/ n5 r谢谢 信息很有用
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-2 15:44 , Processed in 0.111924 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表