建筑面积去那里了？

tomcat

" A' N! P6 i, m' f( [8 N
买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
$ Q0 @, _$ ?) _+ m

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

/ y/ C" K4 C3 w" Q- F$ `5 s
8 _, V0 H' r& S" b8 e4 G在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
5 L: o/ P& m/ }- v4 @主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

% X' d; j: T4 c, T( Q# A4 T3 D
& x3 ?& |' M$ @0 c要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
/ g0 e0 G. L* U, ~  J在图纸上楼梯不算面积。
2 ]' q6 i" k0 L4 e3 H% @3 n
3 S4 P% }! @: C& K9 I, X$ j! Q这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

8 W+ Q& b4 V$ z4 k: F5 M% k' f1 Z你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

  U" ?) ^1 T, h$ J这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。
7 P: S- z6 C. q2 s# P# X8 p4 n  Z
反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

. d3 a6 O- B% \+ }$ d洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
# K" {/ E7 b( _: }+ C- Y洗衣房在楼下也算是个问题？？？

1 k8 A3 M' {1 L( l: K% @" i' e0 D是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

8 Q8 h. L# U1 d1 o" p: L8 T( N正确的做法是这样：

* m: K; x) T0 g" U; \

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
+ ^. F* K& F, K, X0 |如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
3 B2 s. s! u1 U  `, b$ R4 C$ Q如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
4 I7 G4 X) u9 w( j4 c6 t& \你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
  F. `" G+ o4 |经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

" x6 Y2 D/ J) X9 n: A9 j$ V8 X很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。
( W3 E( Z2 T+ f
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

/ w( c& W* K! c! S我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
- t3 q- [: J9 b, \- ^+ D
8 U& k. i0 _1 b, ~& S2 n; m/ B房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
1 G: o9 z9 z. M& G- r$ B
9 o  d; I& [: J0 g# B: P/ N
% \3 E: o' m- B4 L

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
" ]/ M$ N) ~) @0 j2 D% ?我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

, t+ X7 k0 X2 C' T
, ]/ J1 f6 Z/ }5 d5 Z: a

* X) C- B5 }: d- W楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

- W2 n# ^7 o6 X( {发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
# |, Z0 H/ z) j: I% m

builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
0 ^7 S0 U6 K  s* r  
8 L! j1 w5 o( V5 i( J+ s

" \/ [* C. r" s, M3 y
1 I% R8 n8 {, a& s  k, g

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
  ?; Z8 V$ b1 t" _. m" j5 q9 w是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

- ?* ~2 ~# z! z/ q4 R7 h# f同意教授意见
6 G- K  N( V5 M1 Q, ]9 d7 p7 i0 B1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
( L; w& D! T! r' L, E2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
* t2 T6 @2 u9 Z: A3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

0 T4 [; x  h; T$ l, z% B
" _2 v% m, I* o& A% V9 Y

sony

价格-好多？在哪建的？

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
* \3 w: {* Q3 N0 v1 V! q同意教授意见
- c: A, L4 M/ i& z1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

, a' ]5 D# L+ q4 p+ a8 Y车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
. Q' S( ?+ L; c' z; @) G+ V( w3 e我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
1 a+ A8 }: \  o2 n) A
. }& S+ d, p! M! U, {正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

4 |$ n3 Z3 O1 o- ^房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
1 Z  J# L! t" d" s' y5 q5 k车库宽是22，长是19
# Z+ \- ?$ ?5 P# r宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
' X# M# d, ?, E0 ]我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

% F; x' _2 y. r/ jmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。