爱城未来五年的社会经济远景

木头 · 发表于 2006-10-12 00:03

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头 · 发表于 2006-10-12 00:04

哈哈, 很光明.

WST · 发表于 2006-10-12 19:42

原帖由木头于 2006-10-12 00:03 发表
- h' l' s: S I% m2 Z1 qhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
2010: 5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z · 发表于 2006-10-13 08:14

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子 · 发表于 2006-10-13 12:11

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表2 D- q1 q$ ~7 f/ N; N; i! N
该文没有任何意义。* j6 \, y+ @4 c4 e, l& x( n
/ d* J' L) E- O
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 14:21

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
# i! q( ^; t& ^ U6 d该文没有任何意义。% `! A* [$ E( K- h* b
, c9 |6 n9 G, g- B( U9 J7 `: T
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-13 19:30

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头 · 发表于 2006-10-13 20:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
2 F! L( C3 U% z0 N# k& ~4 U1 O' W这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 20:21

看来顶起来很累。。

木头 · 发表于 2006-10-13 20:37

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表; r% d; F! {$ J% F
看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST · 发表于 2006-10-14 13:10

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
5 ^7 G4 I' `& O. ?* s该文没有任何意义。
, B' ^" \/ H) d; }
5 q: j6 `: s5 ^* `2 z6 v) M, ]: |# E/ ?任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 09:34

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
7 F& h* h2 g9 a9 L" d% b
# _) J+ \$ E0 G- G- n/ e7 N' o+ A2 B4 ~6 _+ p+ G K& T
1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。/ B& j; w) F3 K$ s0 k* f. R
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 d: c: g1 E% M8 {1 J; f3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。1 F) A$ h2 K& J7 G. ]/ h
4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z · 发表于 2006-10-15 09:59

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表1 S3 o3 t0 K1 w/ x2 P; D

& W5 O4 U& T8 `) U! n! v. I: c1 j1。连参考价值也没有？是否太偏激了吧。9 P8 a" E3 B3 Z6 h. d8 @
2。文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
( L2 ^: E9 W  z6 O! F' J# J6 w. Z3。如果是，房价有政府支持，更要涨了。
6 J, G, M  b  l# |4 n4。预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
) m& |$ D+ M1 O: t! O
  [, K( ]7 z, L% k+ ~3 C4 d) B我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:27

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表9 J! B2 I6 L. e6 U& f
, D% M& ^) ]: X

7 d: D5 o* J3 n# s* S1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。1 v8 o2 B) g* V4 ?. e2 `/ x
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。; O" G4 j( x+ t: K4 W1 u: g7 x
3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z · 发表于 2006-10-15 17:08

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表: N' [0 u$ g; @7 G$ y
( T7 }4 i2 l' i( I* j

5 m g; y, y# n5 @ }不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册