不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山

4 [0 ~7 @/ O" ?: r今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
: D% q1 v' K: K% A/ {  j
加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。
! X3 b% }- \% S7 n+ w0 [& g
/ S" R* Y0 ~. F7 y满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
! ~& H# X9 u9 R# D( N; g# `6 f7 D
加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
8 A! Y0 N+ z9 R/ i& w
' m- c$ `8 y, ~4 \" T( ?

! _& z3 v+ g% h  O# B满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。
  Q  l% t2 `1 ~* o2 u: u& Z



美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
4 O  N- v5 w4 c" F3 x6 `3 z8 X. X# B
) `: M+ N' q$ F! ]/ m4 w/ a( q- c支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
' \$ }; P; y0 |7 ?2 q
- \: e& F* @" }' IMLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

  i& x  s  D2 G! _, W; A9 l国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
0 Z- q% V1 s( y9 n& w& C

Jack8

ottawaMar

nice to know.