2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：. Z! [4 H9 |9 J
4 I2 d% G( }9 D+ w
新上市：377 (325, 397, 368)
! h/ X8 N  X$ D售出：261 (249, 265, 258)- a' {$ A# m0 n3 w; B6 F2 j$ u
比率：69% (77%, 67%, 70%)
- _  t3 X8 N" ]. u( e价格变动：204 (205, 210, 232)
5 L- I, u+ [0 X! u/ F挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)2 K  Q  C4 s5 O3 {
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
7 w0 i. b( Y% @  m! h市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
, u5 S0 S& k: G& W+ \% c$ ?市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
% M  X& g* m- R, l0 Z- f6 \Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)5 `1 _  s& C- F1 k/ G
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)+ K8 c+ W* g1 J0 i" P
. ?& d$ m, i, i/ _
, x7 t  V' M; G$ @( E0 f
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
B+ q3 D" l$ B/ [非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量) }( v4 F9 T0 W* d9 ]& R! _# N
售出：是指售出房屋的数量
' m/ q' i' ~1 t5 P( }比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
7 j; ]3 V2 p0 Q3 A6 M价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
: f8 W+ n5 ?+ W* G挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
+ R; I' f, A) O a下市：是指房主暂时不再挂牌卖房' ^) p+ ]! I. [5 E
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
1 V5 U/ g' G6 x: U# {# Q* r1 L6 T Y, Y+ T
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
3 D5 v+ _ U/ c1 c4 l6 ~2 k7 \多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
/ `( b. x( }; E3 D3 ^新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
4 }0 F9 j; n# {( j( s售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
1 W7 K" l# E1 q1 b5 t多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
; p9 |8 Z3 `" K/ w S新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,4 Z- x5 T' R0 n. ]- P
售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块