卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
7 r2 G* y1 o: \9 r- g; X: S: n# z
# a+ m5 }! B1 p我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。
6 r2 @: W: f0 m: C. n$ T) V
所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
, I, ]+ a  Z$ z看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
* `  ?( W- q1 p' ]8 Z
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

1 k' M6 K# u6 [4 q! n
# F' g  h; V  M! o! D哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
4 z  Q1 ~: a: [, V

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
% V6 `. o; ?. E+ j+ r* ?1 S* z中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！
, d# H" V) o/ X- Q; V0 r

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
1 c  R/ a7 S' L2 I

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。
' [0 {7 _. H" l0 R' R

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
2 W  s! p1 p. }. x1 {; A我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

% G- P) V3 ?& P& n1 W0 @
: F' ]9 D- t! L2 i5 x- M' \7 {赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。