关于改造房子的成本问题？

獭兔 · 发表于 2014-12-27 08:54

各位好，我有一个问题，向改造一个房子。

领导喜欢的地点（location），房子是97年的2000尺平房，地下室9尺ceiling，可地上的房子却是8尺ceiling，领导想改成9或10吃ceiling，3000尺就可以了。

问题来了：
1 要多少钱？
2 一般permit和设计要多久才能批下来？

谢谢各位多多指教！

獭兔 · 发表于 2014-12-27 08:58

有笔误，如何改？想改造。。。。。。不是向改造。。。。。

小黄 · 发表于 2014-12-27 08:59

自己管理不要太豪华，大约60~70万。

獭兔 · 发表于 2014-12-27 09:05

谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

小黄 · 发表于 2014-12-27 09:13

獭兔发表于 2014-12-27 09:05( H+ d6 G( }0 B' b# p7 m1 ^- t3 B) N
谢谢黄版主，我没说明白，地下室要保留，地基也要保留，就是要改造地上部分？

这个尺寸地基从挖坑到浇筑到防水到回填接管线，大约6万上下的成本。
而你如果保留地基，省这几万块，但你要进行防护，并造成各工种的麻烦，延长工时，恐怕还得把这钱花进去。不造成区别。

这里面还有工程难度。好比说主梁的支撑柱和下面的混凝土pad之前都是给一层楼设计的，现在你要加面积肯定要两层。那么就需要加大加强。虽说都是可以做的，但成本肯定高，不如扒倒简单。

按说97年的房子，如果不是 infill，那么该小区肯定有9尺天花的房子啊。

情到-靈時 · 发表于 2014-12-27 11:52

儍了，把上蓋推平另建，還不如另買或自建更便宜多了……

kktam · 发表于 2014-12-27 12:14

個人覚得并不可取，應該不會比建新房便宜。

爱城窗帘 · 发表于 2014-12-27 13:28

如果有足够的流动资金就折腾去,否则不如买一套新的更省心省钱.

陈海峰 · 发表于 2014-12-27 18:44

买套97年的房子重建？
有钱，就是任性

marilyn · 发表于 2014-12-27 18:53

我35万可帮你搞定。如不在大学区，你花这钱不值得。领导的话不一定得全听。

獭兔 · 发表于 2014-12-27 21:42

谢谢各位的建议，很好，很有道理；你们的建议真地很给力，领导决定不改造旧房了，多谢了。

paulshen · 发表于 2014-12-28 00:21

麻烦的多了

lopenwing · 发表于 2014-12-29 07:42

领导听说要花这么多钱，怂了。

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