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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
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. S3 V: `' \; n6 M7 [4 MEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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1 Y* i% G) w2 S6 g" z; @9 S4 ?$ U销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；
% ^* Y4 N/ B. U3 b$ c2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；! ~% Y' ?( ?6 g$ `6 E/ |, J& k# x8 G
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
! X. U1 M. j* `# h& Q) X' V4 h2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%9 P' b8 S+ m0 s/ d$ ]
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+ [/ H* [4 C! K+ n g7 B5 x' e价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；. d+ M, q2 q7 C) q$ ?" S0 j
2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；/ V4 l- m5 g- n2 s2 E
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
# }& [, r6 I: g$ G2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%, M) r7 r0 j* ~) J6 r
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( w5 O7 z q N3 n8 h' D待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。( e/ f: }8 Y, ~5 ^4 g7 z2 T9 ^- z0 `
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3 j, L- _: C8 C总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。4 R: T4 I9 t' h1 a. O5 T) K: R
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另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。2 y- y2 S6 Q; X! a0 A8 J
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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发表于 2015-1-7 21:05
