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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 # Q! d) [( D* ~5 i w+ D4 O9 d
( j9 s$ t& I3 }6 J6 ZEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。. S0 G. R- O5 R. q6 Z
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；1 j6 P$ W% { O, o3 \+ w
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
9 _6 Z$ ?* d4 s) x$ a- ~* r; S2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
! |0 `8 s: V" j) q" F \2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%
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* ~3 o* M/ B2 }( k价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
- ^$ I! i. w. B g2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；
; [, t+ v* u/ X) c! v8 {6 V2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；6 N2 f; B4 |( c( P
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%! b5 ^2 f* Q* c$ F/ o& K, m% }
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待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。, l$ k9 h# A4 ^( L$ K
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% c- a1 P# Z1 ~: \总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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7 o# ^* s1 I* m& Q- v* I另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
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& x4 }3 S/ f9 @ B- a大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。$ }3 W) t5 ?/ I' ]
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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楼主
发表于 2015-1-7 21:05
