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在爱民顿,市府估价物业中位数,首次冲破40.1万元水平,创出新高。各类住宅物业均有稳定升幅。除了 ​​独立屋升幅达7.1%外,共管式房屋及柏文,亦分别升5.3%及9%,而包括商业及工业用的非住宅物业升幅就达2.8%。) G+ j3 [" @, X& @( t- T$ X% z/ R# Y
业主的住宅物业,如果是达平均升幅,物业税加幅就是5.7%,如物业增值更高,物业税加幅就会多于5.7%,反之加幅就会低于5.7%。
: e% C! s# t8 S% ~# _8 q! S部分地区升幅达13.9% ; `. l- }6 F% L4 z- i. j" M3 }
爱城的估价及税务经理里斯宁(Rod Risling)认为,各升幅反映本地整体经济及就业情况在过去一年均为健康,他无评价油价会否影响明年升幅。
, n/ P. o' `# p里斯宁又强调,虽然有个别社区录得双位数的价格增长,但以长期数字分析,各区的平均升幅相约。他以爱城西区Quesnell Heights为例,该区今年升幅冠全市,达13.9%(见附表),但去年该区屋价就曾跌4.4%。
- U7 f5 {6 k- N. E# h7 V9 _* X爱城住宅物业估价合共达1,220亿元,非住宅物业则是430亿元,估计两者而得的物业税,会为该市带来13亿元收入,占市府营运开支57%。( }5 v) Q8 S8 O/ U
爱城业主如对估价有异议,可在3月10日前申请上诉;卡城业主的上诉截止日期则为3月6日。
" M1 k; H, f# b# f由于两市的物业估价升值幅度不大,两市估价官均预期上诉数字不会显著增多。
4 q* B( m. i" t' ?5 L- i物业估价并非实际税单,本省市府正等待省府给予教育物业税应征税率,届时业主就会收到正式税单。
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(新闻来源:星岛日报) |
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