 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
{- d4 S2 n+ p$ ^
+ [! b- V( Q* W' x9 i
《人口统计国际住房负担能力调查》2015 年最新报告显示，房价最让居民负担不起的全球城市排行，第一是香港，第二是加拿大温哥华，第三是澳洲悉尼。
9 [0 G; E2 \9 ~" b, H' ~9 a# W# x; O( }. d
据香港《南华早报》1 月 21 日报道，调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。2 E9 u1 R- T3 N
1 g [5 j! m' i) ~ {: W
调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数，计算出住房负担能力。两者差距越大，负担能力就越低。7 @. v d2 \3 s8 R+ M
" h3 Z' T! i8 D k. [8 \
据统计，2014 年，香港的楼价中位数是收入中位数的 17 倍，冠绝全球，也是该调查 11 年来的最高纪录。
* B! c5 I4 B" h+ c# k
- n, u& h* j5 T# k1 x; G' B e, q# ^温哥华的楼价中位数是收入中位数的 10.6 倍，难负担程度次于香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的 6.5 倍，也属于住房负担能力较低的城市，但并未进入全球十大难住榜内。' @+ R2 p s8 n& y \, A9 q- |
' o# Y; ]4 j! j3 M Z, S加拿大全国而言，房价中位数是收入中位数的 3.9 倍。% v7 {+ ^' k+ t2 @$ S
2 j1 A) C [8 _2 g% [- J# P# c全球第三大住房难主要城市是澳洲的悉尼，房价中位数是收入中位数的 9.8 倍。
; s/ P5 A( e' \% ~$ o( [* l 4 e- X* A- T& O3 D; w
进入十大难住城市榜的还有美国的旧金山（9.2 倍）、圣何塞（9.2 倍）、澳洲墨尔本（8.7 倍）、英国伦敦（8.5 倍）、美国圣地亚哥（8.3 倍）、新西兰奥克兰（8.2 倍）和美国洛杉矶（8.0 倍）。
8 \4 Y8 ^ Z' k! b. I& o$ X 3 }. U/ G1 y. s* f) I/ w
而最容易负担的 14 个主要城市，则全部位于美国，包括的底特律、水牛城、克利夫兰、匹兹堡、圣路易斯、亚特兰大、奥克拉荷马等。1 n- f/ N, ^, Q7 v. B; n' D
2 a4 Z- S) Y" b& Q
调查并未就中国的住房负担情况计算出数字，但援引了《经济学人》所做的一项调查指，中国平均住房负担指数是 8.6，比调查本身记录到的其他国家要高。
8 j0 j& R6 Q3 h
2 \/ P% e. J# l8 A其他国家的住房负担情况是：日本的房价中位数是收入中位数的 4.4 倍，英国是 4.7 倍，新加坡是 5 倍，澳洲是 6.4 倍，新西兰为 8.2 倍。 |
|
狗仔卡
发表于 2015-1-25 22:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-1-26 11:37
