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! r# V* R+ _/ L; h% c4 v3 E7 t9 `《人口统计国际住房负担能力调查》2015 年最新报告显示,房价最让居民负担不起的全球城市排行,第一是香港,第二是加拿大温哥华,第三是澳洲悉尼。
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据香港《南华早报》1 月 21 日报道,调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。
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调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数,计算出住房负担能力。两者差距越大,负担能力就越低。, l( n# X- o* b7 D W* N9 h
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据统计,2014 年,香港的楼价中位数是收入中位数的 17 倍,冠绝全球,也是该调查 11 年来的最高纪录。
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3 s& J9 y6 ]9 F |2 e温哥华的楼价中位数是收入中位数的 10.6 倍,难负担程度次于香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的 6.5 倍,也属于住房负担能力较低的城市,但并未进入全球十大难住榜内。
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加拿大全国而言,房价中位数是收入中位数的 3.9 倍。
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全球第三大住房难主要城市是澳洲的悉尼,房价中位数是收入中位数的 9.8 倍。: ~6 ?4 V: W7 S3 {: j2 w5 P
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进入十大难住城市榜的还有美国的旧金山(9.2 倍)、圣何塞(9.2 倍)、澳洲墨尔本(8.7 倍)、英国伦敦(8.5 倍)、美国圣地亚哥(8.3 倍)、新西兰奥克兰(8.2 倍)和美国洛杉矶(8.0 倍)。 l f2 t) i+ q3 y3 m( C; [: v
+ `1 O8 i4 Z# P8 y; N而最容易负担的 14 个主要城市,则全部位于美国,包括的底特律、水牛城、克利夫兰、匹兹堡、圣路易斯、亚特兰大、奥克拉荷马等。
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- z- G- ]) p9 N调查并未就中国的住房负担情况计算出数字,但援引了《经济学人》所做的一项调查指,中国平均住房负担指数是 8.6,比调查本身记录到的其他国家要高。6 Y' F+ [+ q; C p2 f, H! V
- H5 |- m: D$ Q其他国家的住房负担情况是:日本的房价中位数是收入中位数的 4.4 倍,英国是 4.7 倍,新加坡是 5 倍,澳洲是 6.4 倍,新西兰为 8.2 倍。 |
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