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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 o; \. X- I- r9 @9 a* F+ s
7 Z+ h% |) b- W1 [' T( _$ d加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”9 R; y) O/ j- Z k" Q2 w/ l8 P: k7 D
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。7 L! `$ B/ e. T8 E3 @
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油价影响1 G( I$ v, ?/ W# b) T7 i2 j `7 X
+ W- g. Y: u) `. U {0 C油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:2 j1 C4 S% F4 o$ o. o ?& o, R
8 u+ l! {. t2 n, A. B( @1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。: f& w- e* i1 x- `6 Z5 F
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌3 z$ b1 C3 |2 l4 R$ c8 z
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与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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; Y0 S" c2 ]2 c6 l( G9 |然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。3 f2 S* }# z1 v: H/ r2 ^
- z' ]; Y6 T/ {: S其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。; a2 w, }& U# r' X
) ^: x' |0 _; y更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。' X# G( m/ r1 A9 V! H# U; e9 G! O
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多伦多和温哥华坚挺
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5 v x2 S7 K0 `4 V- l# E! B& S4 m尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。, L4 \# f& a w5 o' u) l
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