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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。
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油价影响
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! j$ Q1 _( W, B- e2 g8 M2 b3 z8 I7 F油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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5 j0 R+ o+ Z6 t7 _1 ~加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：
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" \; U s) u/ ]1 H* a/ X1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。5 W# D0 N; M: |- `* n- W0 v) U
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌; _! |3 i* C" E1 t3 @) p
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与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。- c. V* [* p; N: ?9 X M
0 z$ N% P2 B: p$ C( c然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。 T% `0 C) v8 l+ |6 d8 a$ Y$ H7 m
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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( I4 L) H. C. P. b# m3 Y1 G8 F更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。& p+ E) |) l# L3 W7 Y+ F
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多伦多和温哥华坚挺0 s4 o9 d c3 s" R0 ]5 a5 K% U' ?1 i
; z w$ U. q& O% l' q尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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8 C* i/ l0 `/ r) _3 n- p大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
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大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。
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狗仔卡
发表于 2015-2-17 20:32
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